別墅構(gòu)件租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。甲方為一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，法定代表人為張三，持有有效的營業(yè)執(zhí)照及房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，主要負責(zé)高端別墅項目的開發(fā)與建設(shè)。甲方因承接XX市XX區(qū)高端別墅項目，需租賃符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)的別墅構(gòu)件用于項目建設(shè)，故與乙方協(xié)商達成一致，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。

甲方聯(lián)系方式：甲方指定經(jīng)辦人為李四，聯(lián)系電話電子郵箱為lixiao@，負責(zé)本合同項下的具體聯(lián)絡(luò)與文件處理。甲方亦指定法律顧問王五作為合同履行過程中的法律監(jiān)督人，聯(lián)系電話為138-87654321。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX構(gòu)件租賃有限公司，住所地位于中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路3000號XX科技大廈12層。乙方為一家依法注冊成立的建筑構(gòu)件租賃企業(yè)，法定代表人為趙六，持有有效的營業(yè)執(zhí)照及建筑構(gòu)件租賃資質(zhì)證書，主要業(yè)務(wù)為高端建筑構(gòu)件的租賃與技術(shù)服務(wù)。乙方具備豐富的別墅構(gòu)件租賃經(jīng)驗，并擁有符合國家標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)件倉儲及物流體系，能夠滿足甲方項目建設(shè)的需求。

乙方聯(lián)系方式：乙方指定經(jīng)辦人為孫七，聯(lián)系電話電子郵箱為sunqiao@，負責(zé)本合同項下的構(gòu)件交付、安裝及售后服務(wù)。乙方亦指定技術(shù)負責(zé)人周八作為合同履行過程中的技術(shù)支持，聯(lián)系電話為139-56781234。

合同簡介：

本合同的訂立基于甲乙雙方在建筑行業(yè)的長期合作關(guān)系及對別墅構(gòu)件租賃市場的共同認知。甲方為保障XX市XX區(qū)高端別墅項目的順利推進，需大量租賃符合設(shè)計要求的別墅構(gòu)件，包括但不限于梁柱、墻板、屋頂結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵部件。乙方作為專業(yè)的建筑構(gòu)件租賃服務(wù)商，具備滿足甲方需求的硬件設(shè)施及技術(shù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就別墅構(gòu)件的租賃事宜達成以下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保構(gòu)件的按時交付、安全使用及妥善回收，為甲方的項目開發(fā)提供有力支持，同時保障乙方的合法權(quán)益。合同履行期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，共同維護建筑行業(yè)的市場秩序。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就別墅構(gòu)件租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠按照項目建設(shè)進度及時、足量、合格地獲取所需的別墅構(gòu)件，并按約定支付租賃費用；同時保障乙方能夠合法、有序地提供構(gòu)件租賃服務(wù)，并收回租賃的構(gòu)件。本合同涉及的租賃構(gòu)件具體包括但不限于：用于XX市XX區(qū)高端別墅項目的預(yù)應(yīng)力混凝土梁、現(xiàn)澆混凝土柱、輕鋼龍骨墻板、夾心保溫復(fù)合墻板、鋼結(jié)構(gòu)屋頂桁架、金屬屋面瓦、門窗框體等，構(gòu)件型號、規(guī)格、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件一《構(gòu)件租賃清單》。甲乙雙方應(yīng)依據(jù)本合同約定及附件內(nèi)容，全面履行各自的職責(zé)，共同完成別墅構(gòu)件的租賃、運輸、安裝、使用及回收的全過程管理。

第二條定義

為本合同之目的，下列詞語具有以下含義：

“別墅構(gòu)件”指由乙方提供、用于甲方指定項目建設(shè)的高性能建筑構(gòu)件，包括但不限于梁、柱、墻板、屋頂結(jié)構(gòu)等，其具體類型、規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件一。

“租賃期”指乙方按照本合同約定向甲方提供別墅構(gòu)件的實際期限，自構(gòu)件交付甲方指定地點之日起至甲方歸還構(gòu)件之日止。

“租賃單價”指每單位別墅構(gòu)件的租賃費用，具體計算方式及單價標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件一及第五條。

“技術(shù)規(guī)格”指別墅構(gòu)件的設(shè)計尺寸、強度等級、材料性能、耐久性等符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的具體技術(shù)要求。

“驗收合格”指別墅構(gòu)件經(jīng)甲方現(xiàn)場檢驗，其外觀、尺寸、質(zhì)量等符合本合同附件一約定的技術(shù)規(guī)格及甲方的設(shè)計要求。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

“書面通知”指通過專人遞送、掛號信、電子郵件等方式發(fā)出的，載明具體事由且簽字蓋章的正式文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同附件一及第五條約定，要求乙方在租賃期內(nèi)提供符合技術(shù)規(guī)格的別墅構(gòu)件，并有權(quán)對乙方交付的構(gòu)件進行檢驗。甲方在驗收合格后，應(yīng)立即簽署驗收確認書，并支付相應(yīng)的租賃費用。若乙方交付的構(gòu)件存在質(zhì)量問題或不符合約定，甲方有權(quán)拒收或要求乙方更換，并可根據(jù)情況要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)按照本合同附件約定的清單及規(guī)格，合理使用租賃的別墅構(gòu)件，確保其用于XX市XX區(qū)高端別墅項目，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或用于其他用途。甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守乙方提供的使用說明及維護要求，避免構(gòu)件損壞、丟失或污染。

（3）甲方應(yīng)負責(zé)租賃構(gòu)件在運輸及安裝過程中的保險購買及費用承擔(dān)，并應(yīng)采取有效措施防止構(gòu)件損壞。若因甲方原因造成構(gòu)件損壞或丟失，甲方應(yīng)按附件約定的構(gòu)件折舊率或?qū)嶋H修復(fù)費用向乙方賠償。

（4）甲方應(yīng)按照本合同第五條約定，按時足額支付租賃費用。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金。

（5）租賃期滿或項目完工后，甲方應(yīng)按照本合同附件約定的回收標(biāo)準(zhǔn)和時間，將租賃構(gòu)件清理干凈并完好歸還給乙方。甲方歸還的構(gòu)件應(yīng)保持可用狀態(tài)，除正常損耗外，不得有甲方使用不當(dāng)造成的損壞。乙方有權(quán)對歸還的構(gòu)件進行檢查，并依據(jù)檢查結(jié)果確定是否收取殘值或進行賠償。

（6）甲方應(yīng)指定專人負責(zé)本合同的聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)及文件處理，并應(yīng)確保乙方能夠及時獲取項目建設(shè)進度、構(gòu)件使用情況等相關(guān)信息。

（7）甲方應(yīng)配合乙方進行構(gòu)件的安裝及驗收工作，并在需要時提供必要的場地及協(xié)助。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同附件一及第五條約定，向甲方收取別墅構(gòu)件的租賃費用。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付費用，并有權(quán)在甲方逾期支付時按照約定收取違約金。

（2）乙方應(yīng)按照本合同附件約定的清單及規(guī)格，在約定的時間將別墅構(gòu)件交付到甲方指定地點。交付的構(gòu)件應(yīng)符合國家及行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并附帶完整的出廠合格證、檢測報告等技術(shù)文件。乙方應(yīng)確保交付的構(gòu)件數(shù)量準(zhǔn)確、質(zhì)量合格，并承擔(dān)交付前的所有風(fēng)險及費用。

（3）乙方應(yīng)提供租賃構(gòu)件的使用說明、維護手冊等技術(shù)資料，并應(yīng)在甲方需要時提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和支持。乙方應(yīng)配合甲方進行構(gòu)件的驗收工作，并應(yīng)就驗收過程中甲方提出的問題進行解答。

（4）乙方應(yīng)負責(zé)租賃構(gòu)件的倉儲、保管及保養(yǎng)，確保構(gòu)件在存放期間不發(fā)生質(zhì)量問題或損壞。乙方應(yīng)建立完善的構(gòu)件管理制度，并應(yīng)能夠隨時應(yīng)對甲方的構(gòu)件需求。

（5）乙方應(yīng)確保租賃構(gòu)件的供應(yīng)能夠滿足甲方項目建設(shè)的進度要求，并應(yīng)提前通知甲方任何可能影響構(gòu)件交付的延誤情況。若因乙方原因造成構(gòu)件交付延誤，每延誤一日，應(yīng)按合同總價的萬分之一向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價的百分之五。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進行構(gòu)件的回收工作，并應(yīng)指派專業(yè)人員對歸還的構(gòu)件進行檢查、清點及分類。乙方應(yīng)根據(jù)檢查結(jié)果，按照本合同附件約定的殘值處理方案進行結(jié)算。若歸還的構(gòu)件存在非正常損耗或損壞，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)從殘值中扣除相應(yīng)金額。

（7）乙方應(yīng)指定專人負責(zé)本合同的聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)及文件處理，并應(yīng)確保甲方能夠及時獲取構(gòu)件交付、安裝、回收等環(huán)節(jié)的信息。

（8）乙方應(yīng)保證其提供的別墅構(gòu)件不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益，并應(yīng)承擔(dān)因構(gòu)件質(zhì)量問題或侵權(quán)問題引發(fā)的所有責(zé)任及費用。

第四條價格與支付條件

本合同項下別墅構(gòu)件的租賃價格，依據(jù)附件一《構(gòu)件租賃清單》約定的單價及數(shù)量計算確定。該價格已包含構(gòu)件的租賃費、運輸費（至甲方指定項目地點）、保險費（基礎(chǔ)運輸保險）以及乙方提供常規(guī)技術(shù)服務(wù)產(chǎn)生的費用，但不包括甲方為構(gòu)件安裝、特殊調(diào)試、超期存儲及購買特殊保險等額外需求產(chǎn)生的費用。

支付方式采用分期支付與最終結(jié)算相結(jié)合的方式。甲方應(yīng)在簽訂本合同后七日內(nèi)，支付總租賃費用的百分之二十（20%）作為預(yù)付款。剩余的百分之八十（80%）租賃費用，應(yīng)按照附件一約定的構(gòu)件交付批次及進度，分次支付。具體支付節(jié)點為：每批構(gòu)件交付并經(jīng)甲方驗收合格后七日內(nèi)，支付該批次租賃費用的百分之五十（50%）；所有構(gòu)件交付完畢、租賃期滿、甲方完成歸還義務(wù)并經(jīng)乙方最終確認無質(zhì)量問題后三十日內(nèi)，支付剩余的百分之五十（50%）尾款。甲方應(yīng)將款項支付至乙方在本合同簽署時書面告知的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX構(gòu)件租賃有限公司

賬號：XXXXXX

甲方支付款項時，應(yīng)向乙方提供對應(yīng)的付款憑證，并注明對應(yīng)的合同批次或支付性質(zhì)。乙方應(yīng)在收到每筆款項后，向甲方出具等額的收款發(fā)票。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價的百分之十（10%）。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方按照本合同約定將所有租賃構(gòu)件完好歸還乙方并結(jié)清所有款項之日終止。本合同的履行期限具體包括以下關(guān)鍵節(jié)點：

（1）構(gòu)件交付期限：乙方應(yīng)按照附件一《構(gòu)件租賃清單》約定的交付計劃，在甲方通知的具體時間窗口內(nèi)完成構(gòu)件的交付。第一個批次構(gòu)件的交付應(yīng)不晚于XX年XX月XX日，后續(xù)批次構(gòu)件的交付應(yīng)緊密銜接甲方項目進度，具體交付時間以甲方提前不少于十五（15）日發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)，該通知應(yīng)明確所需構(gòu)件的型號、數(shù)量及送達地址。乙方應(yīng)在收到甲方通知后五個工作日內(nèi)確認并安排交付。

（2）租賃期：本合同的租賃期自第一批次構(gòu)件實際交付給甲方并經(jīng)甲方現(xiàn)場簽收確認之日起計算，至甲方最后一批次租賃構(gòu)件按照附件約定的時間和方式歸還乙方之日止。根據(jù)附件一預(yù)估，總租賃期約為XX個月，具體以實際交付和歸還時間為準(zhǔn)。

（3）驗收期限：甲方應(yīng)在乙方交付每批次構(gòu)件后三（3）日內(nèi)，相關(guān)人員對該批次構(gòu)件進行現(xiàn)場驗收。驗收合格，應(yīng)簽署《構(gòu)件驗收確認書》；驗收不合格或存在爭議，應(yīng)在三（3）日內(nèi)以書面形式說明理由并提供相關(guān)證據(jù)，乙方應(yīng)在收到通知后五（5）日內(nèi)予以答復(fù)或采取補救措施。若甲方逾期未進行驗收且未提出異議，視為驗收合格。

（4）支付期限：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第四條約定的時間節(jié)點支付租賃費用，逾期支付的，按第四條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）構(gòu)件回收期限：租賃期滿或甲方項目完工停止使用租賃構(gòu)件時，甲方應(yīng)在提前十五（15）日向乙方發(fā)出書面《構(gòu)件回收通知》，明確歸還的時間、地點、批次及要求。甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期滿之日起三十（30）日內(nèi)，或根據(jù)《構(gòu)件回收通知》的具體安排，將所有租賃構(gòu)件清點、整理，并運至乙方指定的回收地點。乙方應(yīng)在收到構(gòu)件后，按照本合同約定及附件《構(gòu)件租賃清單》中約定的殘值處理方式，進行清點、檢查和結(jié)算。

第六條違約責(zé)任

除非因不可抗力或本合同另有約定，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照本合同第四條約定的支付期限足額支付租賃費用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期支付超過三十（30）日，乙方有權(quán)暫停交付后續(xù)批次構(gòu)件或立即終止本合同，并要求甲方支付所有應(yīng)付未付的租賃費用、違約金以及乙方因此遭受的直接損失。甲方逾期支付造成的乙方資金周轉(zhuǎn)困難，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）若甲方未按照約定的時間或要求歸還租賃構(gòu)件，每逾期一日，應(yīng)按未歸還構(gòu)件價值的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十（30）日，乙方有權(quán)采取必要措施收回構(gòu)件，包括但不限于派員到場清點、租賃車輛押運等，由此產(chǎn)生的所有費用（包括運輸費、人工費、倉儲費等）均由甲方承擔(dān)。若逾期歸還款項造成乙方其他損失，甲方亦應(yīng)予以賠償。

（3）若甲方擅自將租賃構(gòu)件用于合同約定之外的目的，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售給第三方，乙方有權(quán)立即解除本合同，并要求甲方支付本合同總租賃費用的兩倍（200%）作為違約金。甲方因違約行為給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）若甲方對乙方交付的構(gòu)件未在約定時間內(nèi)進行驗收，或逾期未提出書面異議，視為驗收合格。若后續(xù)發(fā)現(xiàn)構(gòu)件存在乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的質(zhì)量問題，甲方仍可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但甲方已支付的相應(yīng)批次費用不予退還。

（5）若甲方在構(gòu)件回收過程中，故意損壞、隱藏或毀棄租賃構(gòu)件，乙方有權(quán)要求甲方賠償全部損失，包括構(gòu)件的替換成本、拆除費用、運輸費用等。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）若乙方未按照本合同第五條約定的交付期限交付構(gòu)件，每逾期一日，應(yīng)按該批次構(gòu)件租賃費用的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過十五（15）日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付但未接收構(gòu)件的租賃費用，并支付合同總價的百分之十（10%）作為違約金。因乙方延遲交付造成的甲方項目延誤損失，乙方應(yīng)予以賠償。

（2）若乙方交付的構(gòu)件不符合本合同附件一約定的技術(shù)規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方無法使用或造成甲方項目損失，乙方應(yīng)負責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用（包括差旅費、運輸費、修復(fù)費等）。若更換或修復(fù)周期超過甲方合理預(yù)期，導(dǎo)致項目延誤，乙方還應(yīng)按本條（1）款約定承擔(dān)相應(yīng)的逾期交付違約金，并賠償甲方的直接損失。若構(gòu)件缺陷屬于乙方重大過失或故意欺詐所致，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價的百分之二十（20%）作為違約金。

（3）若乙方在構(gòu)件交付過程中，因包裝不當(dāng)、運輸管理不善導(dǎo)致構(gòu)件損壞或丟失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的損失，賠償金額應(yīng)不低于該損壞或丟失構(gòu)件的租賃費用。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)所有直接損失，包括構(gòu)件的修復(fù)或重置成本、運輸費用等。

（4）若乙方未按照約定的時間、地點或要求回收租賃構(gòu)件，每逾期一日，應(yīng)按該批次應(yīng)歸還構(gòu)件價值的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十（30）日，甲方有權(quán)自行收回構(gòu)件，由此產(chǎn)生的所有費用（包括運輸費、人工費、倉儲費等）均由乙方承擔(dān)。乙方無正當(dāng)理由拒絕回收，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價的百分之五（5%）作為違約金。

（5）乙方應(yīng)確保其提供的構(gòu)件不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。若因乙方提供的構(gòu)件發(fā)生侵權(quán)糾紛，導(dǎo)致甲方被第三方索賠或采取法律行動，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償、訴訟費、律師費等，并應(yīng)協(xié)助甲方解決糾紛。同時，乙方還應(yīng)按合同總價的百分之五（5%）向甲方支付違約金。

3.關(guān)于違約金的約定：本合同項下的各項違約金條款是雙方基于實際情況和預(yù)期損失設(shè)定的，旨在彌補違約行為可能造成的損失。任何一方違約時，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的直接損失和可得利益損失，但賠償總額不應(yīng)超過合同履行后可以獲得的利益。若約定的違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以增加。雙方就違約金承擔(dān)沒有爭議的，應(yīng)一次性支付；有爭議的，可依法通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁、訴訟解決。

4.合同解除與違約責(zé)任：除本合同另有約定外，任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，致使合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)書面通知對方解除本合同。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。解除合同的，已產(chǎn)生的違約責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、風(fēng)暴、火災(zāi)、爆炸、戰(zhàn)爭、武裝沖突、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、法律修訂、政策變動等）、流行病疫情、騷亂、罷工以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無法履行或部分無法履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七（7）日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知內(nèi)容應(yīng)包含必要的證據(jù)支持（如政府公告、新聞報道、現(xiàn)場照片等）。

3.協(xié)商與減損：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。無論協(xié)商結(jié)果如何，遭受不可抗力的一方都應(yīng)采取合理措施，盡量減少不可抗力事件造成的損失。

4.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力事件持續(xù)超過三十（30）日的，雙方均有權(quán)書面通知對方終止本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際情況結(jié)算。

5.不可抗力證明：主張不可抗力的一方，應(yīng)在不可抗力事件消除后十（10）日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤徽降牟豢煽沽ψC明文件。若不可抗力事件持續(xù)，則應(yīng)定期更新證明文件。若一方無法獲得或提供不可抗力證明，則對方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但該方已盡到合理通知和減損義務(wù)的除外。

6.不可抗力事件的持續(xù)：若不可抗力事件對合同履行的影響并未消除，本合同相關(guān)義務(wù)的履行期限相應(yīng)順延，順延期限不超過不可抗力事件持續(xù)的實際時間。雙方應(yīng)基于新的情況，重新評估合同履行可能性。

第八條爭議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同尋求第三方調(diào)解，以達成和解協(xié)議。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至**中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會**（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為**中國北京**。雙方應(yīng)選定**一名仲裁員**，并共同委托**一名仲裁員**，若未能就仲裁員人選達成一致，則由仲裁委員會主席指定。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用（包括仲裁員費用、仲裁機構(gòu)收費等）由敗訴方承擔(dān)；雙方都有責(zé)任承擔(dān)其律師費及其他相關(guān)費用，除非仲裁庭另有決定。

3.訴訟：除上述仲裁條款外，雙方均不得向任何法院提起訴訟。本仲裁條款構(gòu)成雙方解決本合同爭議的完整協(xié)議，排除了雙方任何其他解決爭議的權(quán)利，包括但不限于向其他法院提起訴訟或采取其他法律行動。

4.適用的法律：本合同及爭議解決的進行，均適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律）。仲裁裁決的承認與執(zhí)行，適用仲裁地法律及相關(guān)國際公約。

5.爭議的管轄：本合同項下的一切爭議，均由仲裁委員會或有權(quán)受理的法院，在中華人民共和國境內(nèi)行使管轄權(quán)。

第九條其他條款

1.通知：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或掛號日次日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七（7）日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本合同。

3.分項履行：本合同的各項條款是相互關(guān)聯(lián)的整體，但各條款的效力相對獨立。若某一條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效或不可執(zhí)行條款的后果進行協(xié)商，以達成替代性安排。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。除本合同明確約定的外，任何其他主張或抗辯，均不得在本合同下提出。

5.保密：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等