出讓土地建房協(xié)議書甲方（出讓方）：________________________法定代表人：________________________地址：________________________________乙方（受讓方）：________________________法定代表人：________________________地址：________________________________鑒于甲方擁有位于__________________________________地塊的土地使用權(quán)，面積為________平方米，土地用途為________，現(xiàn)甲方愿意將上述地塊的部分或全部使用權(quán)出讓給乙方，用于建房。乙方經(jīng)考察同意，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、出讓土地的基本情況1.出讓地塊位置：__________________________________2.出讓地塊面積：________平方米3.土地用途：________（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）4.土地使用權(quán)出讓年限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。二、出讓價格及支付方式1.出讓總價款：人民幣________元（大寫：____________________元整）。2.支付方式：-首付款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，支付甲方人民幣________元（大寫：____________________元整）。-尾款：乙方應(yīng)于________年________月________日前，支付剩余款項人民幣________元（大寫：____________________元整）。3.付款賬戶信息：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________三、土地使用權(quán)的使用及建設(shè)要求1.建設(shè)要求：乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的要求進(jìn)行建設(shè)，建筑物不得超出批準(zhǔn)的高度和密度，并需符合環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定。2.建設(shè)期限：乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后____年內(nèi)完成建設(shè)，如需延期，應(yīng)提前____日向甲方書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延期。3.違規(guī)責(zé)任：如乙方違反規(guī)劃或相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止建設(shè)，并追究違約責(zé)任，已支付款項不予退還。四、甲方責(zé)任1.甲方保證其對本協(xié)議項下的土地使用權(quán)擁有合法、完整的權(quán)利，并確保無任何第三方權(quán)利糾紛。2.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)報批手續(xù)。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償相應(yīng)的損失。五、乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定按時支付土地使用權(quán)出讓金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的____‰向甲方支付違約金。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)建設(shè)過程中的所有費用，包括但不限于設(shè)計、施工、審批等費用。3.如乙方在建設(shè)過程中需要變更土地用途或規(guī)劃，必須事先獲得甲方及相關(guān)部門的書面同意。六、違約責(zé)任1.如甲方未能按時交付土地使用權(quán)或提供相關(guān)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的實際損失。2.如乙方未能按時支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償違約金，已支付款項不予退還。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因協(xié)議履行所產(chǎn)生的一切費用，并返還對方相應(yīng)財產(chǎn)。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效及其他1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________________日期：________年________月________日乙方（簽字）：________________________日期：____