二手房買賣合同調(diào)解協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號碼：[甲方身份證號]住址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號碼：[乙方身份證號]住址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方就位于[房屋具體地址]的二手房買賣合同履行過程中產(chǎn)生爭議，現(xiàn)經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，并在[調(diào)解機構(gòu)名稱]的主持調(diào)解下，達成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋坐落于[房屋具體地址]，房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積共[X]平方米（其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米），房屋用途為[房屋用途]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方持有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證書，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況（如有特殊情況，應(yīng)在此詳細說明并明確處理方式）。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等，可詳細說明品牌、型號等]，上述附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。（二）土地使用權(quán)情況該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥]取得，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本調(diào)解協(xié)議的約定收取房屋轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料真實、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切必要文件和資料，并積極配合乙方及相關(guān)部門的工作。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移附屬設(shè)施。結(jié)清房屋交付前的所有費用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費用，并向乙方提供相關(guān)繳費憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本調(diào)解協(xié)議的約定取得房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)。要求甲方按照協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。2.義務(wù)按照本調(diào)解協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料。在接收房屋后，承擔(dān)房屋交付后的一切費用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費用。三、房屋轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款：1.定金：乙方在本調(diào)解協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在房屋轉(zhuǎn)讓價款中沖抵。2.首付款：乙方在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。同時，甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)物品和資料。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時間雙方應(yīng)在本調(diào)解協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用，按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用為[列舉甲方承擔(dān)的費用項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費用為[列舉乙方承擔(dān)的費用項目]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢的，乙方有權(quán)自行整改，整改費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照整改費用的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或無法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本調(diào)解協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本調(diào)解協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，[調(diào)解機構(gòu)名稱]留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容及在調(diào)解過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通訊方式，一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，由此導(dǎo)致的通知不能送達的后果由未通知方承擔(dān)。甲方（簽字/蓋