農(nóng)村個人建房施工合同書甲方（房主）：姓名________，身份證號________，住址________，聯(lián)系電話________乙方（施工方）：姓名________，身份證號________，住址________，聯(lián)系電話________一、工程概況1.工程名稱：農(nóng)村個人住宅建設工程2.工程地點：________省________市________縣（區(qū)）________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________村________組3.工程結構形式：________（如：磚混結構、框架結構、磚木結構等）4.工程內(nèi)容：主體工程：包括地基處理、墻體砌筑、樓板澆筑、屋頂建造等；裝飾工程：包括內(nèi)外墻面抹灰、地面處理、門窗安裝等；附屬工程：包括圍墻、院門、化糞池、給排水管道、電路鋪設等（可根據(jù)實際情況增減）。5.建筑面積：________平方米（以實際測量為準，測量方式為[如：按外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算]）二、工程期限1.本工程開工日期為_______年_______月_______日，竣工日期為_______年_______月_______日，總工期為_______天。2.如遇下列情況，工期相應順延：因甲方未按時提供施工場地、施工所需圖紙、材料等，影響乙方正常施工的；因不可抗力（如地震、暴雨、臺風等）導致無法施工的；因甲方提出設計變更或增加工程量的；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意順延工期的情況。三、工程質量1.本工程質量必須符合國家現(xiàn)行《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及相關地方標準（如________省《農(nóng)村住宅建設技術導則》）。2.乙方應嚴格按照設計圖紙（附件一）、施工規(guī)范和技術要求進行施工，建立健全質量保證體系，確保工程質量。3.工程使用的建筑材料、構配件和設備必須符合國家或行業(yè)質量標準，并提供產(chǎn)品合格證明。甲方有權對材料進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)不合格材料，乙方必須立即更換，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。4.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應提前24小時通知甲方進行檢查驗收，甲方應在接到通知后24小時內(nèi)到場檢查，驗收合格后方可進行下一道工序施工；甲方未按時到場的，乙方可自行檢查并記錄后進行下一道工序，但甲方事后有權進行復查，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應無償整改。5.工程竣工后，雙方應按照相關標準進行驗收。驗收合格的，雙方簽署《工程竣工驗收單》（附件二）；驗收不合格的，乙方應在規(guī)定期限內(nèi)整改，整改費用由乙方承擔，工期相應順延。四、合同價款及支付方式1.本工程總價款為人民幣________元（大寫：________整），該價款包括人工、材料、機械、運輸、管理、利潤、稅金等所有費用。2.價款計算方式：按建筑面積每平方米________元計算，總建筑面積以實際測量為準，最終總價款按實際面積乘以單價進行調(diào)整。3.支付方式：開工前3日內(nèi)，甲方支付工程總價款的________%，即人民幣________元，作為工程預付款；主體結構完成（如一層樓板澆筑完成）后3日內(nèi)，甲方支付工程總價款的________%，即人民幣________元；主體工程封頂后3日內(nèi)，甲方支付工程總價款的________%，即人民幣________元；工程竣工并驗收合格后3日內(nèi)，甲方支付工程總價款的________%，即人民幣________元；剩余工程總價款的________%作為質量保證金，即人民幣________元，待工程質量保修期滿且無質量問題后3日內(nèi)，甲方一次性無息支付給乙方。五、雙方責任（一）甲方責任1.開工前7日內(nèi)，向乙方提供施工所需的設計圖紙（一式兩份，雙方各執(zhí)一份），并向乙方進行現(xiàn)場交底，明確施工范圍和要求。2.開工前5日內(nèi)，負責清理施工場地，確保施工場地平整，接通施工現(xiàn)場的水源、電源，費用由甲方承擔，確保滿足施工需要。3.負責協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關系，解決因施工引發(fā)的與鄰里之間的糾紛，保障乙方正常施工。4.按合同約定及時支付工程款項，如逾期支付，每逾期一日，應按應付未付款項的________‰向乙方支付違約金，且乙方有權暫停施工，工期相應順延。5.及時對隱蔽工程、分部分項工程進行檢查驗收，如無正當理由拖延驗收，影響工期的，工期順延。6.施工過程中如需變更設計，應提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議，由此增加的費用由甲方承擔，工期相應順延。（二）乙方責任1.嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范、技術標準和合同要求組織施工，確保工程質量和安全。2.編制詳細的施工組織設計或施工方案，報甲方備案后實施。3.負責施工所需的機械設備、工具、周轉材料等，并保證其性能良好。4.合理安排施工進度，確保工程按期竣工。5.加強施工現(xiàn)場管理，做到文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔，施工垃圾及時清理。6.嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，落實安全防護措施，確保施工安全。施工過程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔全部責任和費用。7.妥善保管甲方提供的材料和設備，如發(fā)生損壞或丟失，應負責賠償。8.工程竣工后，向甲方提供完整的竣工資料（包括竣工圖紙、隱蔽工程記錄、材料合格證明等）。六、安全生產(chǎn)與文明施工1.乙方必須遵守國家和地方有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責任制，配備必要的安全防護設施和用品。2.施工人員必須經(jīng)過安全教育培訓，特種作業(yè)人員必須持證上崗。3.施工現(xiàn)場應設置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，防止發(fā)生墜落、觸電、物體打擊等安全事故。4.乙方應合理安排施工時間，避免夜間施工擾民。施工過程中應減少粉塵、噪音等污染。5.施工結束后，乙方應及時清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。七、合同的變更與解除1.任何一方如需變更合同內(nèi)容，應提前與對方協(xié)商，經(jīng)雙方一致同意后，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.發(fā)生下列情況之一的，一方可以解除合同：另一方嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)的；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.解除合同應提前7日書面通知對方，雙方應在合同解除后10日內(nèi)辦理結算手續(xù)。八、違約責任1.甲方逾期支付工程款項的，每逾期一日，按應付未付款項的________‰向乙方支付違約金。逾期超過15日的，乙方有權暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔。2.乙方未按合同約定的工期竣工的，每逾期一日，按工程總價款的________‰向甲方支付違約金。逾期超過30日的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的款項，并賠償甲方因此造成的損失。3.乙方施工的工程質量不符合合同約定的，乙方應負責無償返修，直至達到合格標準，由此造成的工期延誤，乙方應承擔違約責任。如返修后仍不符合要求的，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方的全部損失。4.甲方未按合同約定提供施工條件的，應承擔由此給乙方造成的損失，工期相應順延。5.任何一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。九、爭議解決辦法本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向工程所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本工程所需建筑材料由[甲方/乙方]負責采購，具體品牌、規(guī)格、型號等應經(jīng)甲方確認后使用。2.施工過程中產(chǎn)生的水電費由[甲方/乙方]承擔。3.乙方應為本工程施工人員購買人身意外傷害保險，保險費用由乙方承擔。4.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.本合同附件（設計圖紙、工程竣工驗收單等）為本合同不可分割的組成部分，與