商鋪?zhàn)赓U合同出租方（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（乙方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。第一條租賃商鋪基本情況1.甲方出租的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）坐落于：________________________（省/市）________________________（區(qū)/縣）________________________（街道/路）________________________號(hào)，建筑面積約為________平方米（最終以房產(chǎn)證或相關(guān)合法產(chǎn)權(quán)證明記載面積為準(zhǔn)）。2.該商鋪的用途為：________________________（如：商業(yè)經(jīng)營(yíng)、零售、餐飲等，乙方不得擅自改變用途，如需變更，須提前書面征得甲方同意）。3.該商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件一《商鋪附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該商鋪時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條租賃期限1.租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.該商鋪每月租金為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________________元整）。2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付。乙方應(yīng)于每[支付周期]的________日前向甲方支付下一期租金。3.甲方指定收款賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________4.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，第________年起租金每年遞增________%，具體金額以雙方屆時(shí)書面確認(rèn)為準(zhǔn)。5.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的________%向甲方支付滯納金。逾期支付租金超過________日的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條租賃押金1.為保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________________元整）。2.租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、違約金等）并將該商鋪恢復(fù)原狀（自然損耗除外）或按照甲方要求交還該商鋪后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金、費(fèi)用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。第五條商鋪交付與返還1.甲方應(yīng)于________年________月________日將該商鋪按約定條件交付給乙方。《商鋪附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)商鋪和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物品可由其自行收回，對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法如下：（1）對(duì)未形成附合的裝飾、裝修物，乙方可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀。（2）對(duì)已形成附合的裝飾、裝修物，甲方同意保留的，可折價(jià)歸甲方所有；甲方不同意保留的，乙方應(yīng)予以拆除并恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）按照本合同約定向乙方收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定使用該商鋪，發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變商鋪用途或違反本合同約定的，有權(quán)要求乙方糾正。（3）租賃期滿，有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)：（1）保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，能夠正常出租給乙方使用。（2）負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修（乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保商鋪的安全和正常使用。（3）協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照等），提供必要的證明文件。（4）不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）按照本合同約定的用途使用該商鋪，并依法自主經(jīng)營(yíng)。（2）在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理的裝飾、裝修，但應(yīng)事先將方案書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。（3）租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的，有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)：（1）按時(shí)足額向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得利用該商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)。（3）妥善保管和使用該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或過錯(cuò)造成商鋪或設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（4）租賃期內(nèi)，如需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)事先書面征得甲方同意，并與甲方、第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。（5）租賃期滿或合同解除后，按時(shí)返還商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備。第八條租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)；（4）乙方裝飾、裝修及日常維修費(fèi)用；（5）其他因乙方使用商鋪而產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃期間，以下費(fèi)用由甲方承擔(dān)：（1）商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用（乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）；（2）因商鋪產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前________日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同。2.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容不得違反本合同的約定，且乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。3.甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，金額為人民幣_(tái)_______元。第十條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金________%的違約金。逾期超過________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)維修；逾期未維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)減少相應(yīng)的租金或延長(zhǎng)租賃期限。（3）因甲方產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用商鋪的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此造成的全部損失（包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等）。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，按本合同第三條第5款執(zhí)行。（2）乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付________個(gè)月租金作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付________個(gè)月租金作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（4）乙方因自身原因提前解除合同的，應(yīng)提前________日書面通知甲方，押金不予退還，同時(shí)應(yīng)支付________個(gè)月租金作為違約金。第十一條不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力造成商鋪損壞或損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。第十二條合同的變更、解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）該商鋪因不可抗力或政府行為（如征收、拆遷等）導(dǎo)致毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。（2）因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。3.其他法定或約定的解除合同的情形。第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（《商鋪附屬設(shè)施、設(shè)備清單》）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：_______