農(nóng)村出讓土地合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方居住地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下農(nóng)村土地的相關(guān)權(quán)益，且乙方有意受讓該土地的使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百三十四條、第三百三十五條、第三百三十六條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、出讓土地的基本情況（一）土地位置該出讓土地位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，東至[具體標(biāo)志物或鄰地]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地]。（二）土地面積該土地總面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），折合[X]畝。（三）土地用途該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此用途使用土地，不得擅自改變土地用途。若需改變用途，須經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。（四）土地現(xiàn)狀該土地目前的現(xiàn)狀為[描述土地的實(shí)際狀況，如是否有地上附著物、是否平整等]。地上如有附著物，雙方應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列明附著物的名稱、數(shù)量、狀況等信息，并明確其歸屬及處理方式。二、出讓期限本合同項(xiàng)下土地的出讓期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。出讓期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)。三、出讓價(jià)款及支付方式（一）出讓價(jià)款該土地的出讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款是甲方出讓土地使用權(quán)的全部對(duì)價(jià)，包括但不限于土地出讓金、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付出讓價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆出讓價(jià)款時(shí)抵作出讓價(jià)款。2.分期支付：除定金外，剩余出讓價(jià)款乙方應(yīng)分[X]期支付，具體支付時(shí)間和金額如下：第一期：在[具體日期]前，支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；第二期：在[具體日期]前，支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；……第[X]期：在[具體日期]前，支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓價(jià)款。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用土地。在出讓期限屆滿后，收回土地使用權(quán)。2.義務(wù)確保對(duì)出讓土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的土地交接手續(xù)。協(xié)助乙方辦理與該土地使用相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限使用出讓土地。在出讓期限內(nèi)，對(duì)土地上的附著物享有所有權(quán)（另有約定的除外），有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)、管理和處置土地及地上附著物。經(jīng)甲方書(shū)面同意，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，乙方有權(quán)將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓價(jià)款。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。合理使用土地，保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞土地的行為。在出讓期限內(nèi)，按時(shí)繳納與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理（一）地上附著物的歸屬本合同簽訂前，土地上已有的地上附著物，雙方在本合同附件中明確約定其歸屬。若未作約定，則視為歸甲方所有，但甲方應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償。本合同簽訂后，乙方在土地上新建的地上附著物歸乙方所有。（二）相關(guān)設(shè)施的使用和維護(hù)土地上如有灌溉、排水、電力等相關(guān)設(shè)施，雙方應(yīng)在本合同附件中明確其使用和維護(hù)責(zé)任。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理維護(hù)相關(guān)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照出讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的出讓價(jià)款，并按照出讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞土地權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照出讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方不協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照出讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付出讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照出讓總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀；若乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照出讓總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用。3.若乙方進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞土地的行為，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀；若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照出讓總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于