公寓租賃免租房合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡稱“該公寓”）的合法出租權，乙方有意承租該公寓，雙方經友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下免租租賃協(xié)議：一、租賃標的物（一）公寓基本情況該公寓位于[公寓具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)，裝修情況為[具體裝修描述，如精裝修、簡裝修等]，配備有[列舉公寓內配備的主要設施設備，如家具、家電等]。（二）公寓用途乙方租賃該公寓僅作為居住使用，不得擅自改變其用途。如乙方需將該公寓用于其他用途，應事先征得甲方書面同意。二、免租期限（一）免租起始日期本合同免租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。（二）入住時間乙方應在[入住日期]前辦理入住手續(xù)，如因特殊情況需提前或推遲入住，應提前[X]天通知甲方并取得甲方同意。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利（1）在免租期限內，甲方有權定期檢查該公寓的使用情況，但應提前[X]天通知乙方，且檢查時間應合理，不得影響乙方的正常生活。（2）若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，直至解除本合同。2.義務（1）甲方應在免租期限開始前，確保該公寓符合居住條件，包括但不限于水、電、氣等設施設備正常運行，房屋結構安全等。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利。（3）在免租期限內，甲方負責承擔該公寓的物業(yè)管理費、房屋維修基金等因房屋所有權產生的費用。（二）乙方權利與義務1.權利（1）在免租期限內，乙方有權按照本合同約定的用途使用該公寓。（2）乙方有權要求甲方對該公寓的設施設備進行正常維修和保養(yǎng)，以確保其正常使用。2.義務（1）乙方應愛護該公寓及其附屬設施設備，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當或故意損壞導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（2）乙方應遵守該公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，不得影響其他業(yè)主的正常生活。（3）在免租期限內，乙方自行承擔該公寓的水、電、氣、通訊、網絡等使用費用，并按照相關部門的規(guī)定及時繳納。（4）未經甲方書面同意，乙方不得將該公寓轉租、轉借他人，不得擅自改變房屋結構或對房屋進行裝修改造。四、房屋維修與保養(yǎng)（一）正常維修在免租期限內，對于該公寓因自然損耗或正常使用出現的設施設備故障，甲方應在接到乙方通知后的[X]天內安排維修人員進行維修。如因甲方原因未能及時維修，影響乙方正常使用的，甲方應給予乙方相應的補償。（二）乙方造成的損壞如因乙方原因導致該公寓及其附屬設施設備損壞的，乙方應在接到甲方通知后的[X]天內負責修復或承擔修復費用。如乙方未在規(guī)定時間內修復，甲方有權自行修復，費用由乙方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該公寓，每逾期一天，應按照[X]元/天的標準向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照本合同約定的免租期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本合同約定，未履行維修義務或提供必要協(xié)助，導致乙方無法正常使用該公寓的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照本合同約定的免租期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的時間辦理入住手續(xù)，每逾期一天，應按照[X]元/天的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的免租期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同約定，擅自改變該公寓用途、轉租轉借、損壞設施設備或未按時繳納使用費用等，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方未在規(guī)定時間內改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的免租期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。六、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除（1）因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。（2）若一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后仍未在規(guī)定時間內改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。（三）合同終止本合同免租期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。乙方應在免租期限屆滿后的[X]天內搬離該公寓，并將公寓及其附屬設施設備完好無損地交還給甲方。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址