加拿大商鋪出租合同范本合同雙方出租方（甲方）姓名/名稱：[出租方具體姓名或公司名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]證件類型及號(hào)碼：[如身份證號(hào)、營業(yè)執(zhí)照號(hào)等]承租方（乙方）姓名/名稱：[承租方具體姓名或公司名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]證件類型及號(hào)碼：[如身份證號(hào)、營業(yè)執(zhí)照號(hào)等]鑒于條款甲方合法擁有位于加拿大[具體省份][具體城市][具體街道名稱及門牌號(hào)]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的所有權(quán)或合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于[明確乙方的經(jīng)營用途，如經(jīng)營服裝零售、餐飲服務(wù)等]。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)加拿大相關(guān)法律法規(guī)以及《中華人民共和國民法典》（在涉及國際合同適用法律選擇時(shí)，若雙方約定適用中國法律部分條款的情況下），達(dá)成如下協(xié)議。第一條租賃標(biāo)的物描述1.1商鋪位置與面積該商鋪位于加拿大[具體省份][具體城市][具體街道名稱及門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)），具體位置及范圍以雙方簽字確認(rèn)的商鋪平面圖為準(zhǔn)（附件一）。1.2商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)在交付商鋪時(shí)，向乙方提供該商鋪的現(xiàn)狀說明，包括但不限于商鋪的裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施情況詳見附件二《商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。2.3續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月[X]加元（大寫：[大寫金額]加元）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方另有約定的除外。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即[X]加元（大寫：[大寫金額]加元）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將商鋪恢復(fù)原狀（如有約定）后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該商鋪。4.1.2義務(wù)（1）保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，并確保商鋪符合乙方的經(jīng)營使用要求。（3）負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照、審批等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該商鋪。（2）有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。（3）在租賃期限內(nèi)，享有該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)（如有約定）。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪的用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。（4）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應(yīng)將該商鋪恢復(fù)原狀（如有約定），并按時(shí)交還甲方。第五條裝修與改造5.1裝修方案乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在裝修前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。5.2施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修施工，并確保施工過程符合相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定。在施工過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)因施工造成的一切安全責(zé)任和損失。5.3裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修或改造的全部費(fèi)用。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)商鋪的裝修和改造部分，除雙方另有約定外，無償歸甲方所有。第六條保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為該商鋪購買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本合同約定，擅自收回該商鋪，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金。（3）若因甲方原因?qū)е略撋啼伌嬖跈?quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（3）若乙方未按照本合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)，造成商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，未按照約定將商鋪恢復(fù)原狀或按時(shí)交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通