企業(yè)拆遷門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]本《企業(yè)拆遷門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]共同簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.企業(yè)名稱：[甲方企業(yè)全稱]2.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]3.法定代表人：[甲方法人姓名]4.地址：[甲方企業(yè)地址]5.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）1.企業(yè)名稱：[乙方企業(yè)全稱]2.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]3.法定代表人：[乙方法人姓名]4.地址：[乙方企業(yè)地址]5.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因企業(yè)拆遷，擬將其擁有的門面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該門面。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.門面位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，具體坐落于[門牌號(hào)]。2.門面面積：該門面建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。（如有相關(guān)測(cè)繪報(bào)告，可作為附件附于本協(xié)議后）3.門面用途：該門面目前用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，乙方受讓后，在符合相關(guān)法律法規(guī)及政策的前提下，可自行決定門面的經(jīng)營(yíng)用途。4.門面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知門面的現(xiàn)狀，包括但不限于門面的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況。經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，門面現(xiàn)狀如下：門面結(jié)構(gòu)：[描述門面的建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]裝修情況：[詳細(xì)描述門面的裝修狀況，包括墻面、地面、天花板的裝修材質(zhì)和風(fēng)格等]設(shè)備設(shè)施：甲方應(yīng)提供門面內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施的清單（見附件一），包括但不限于空調(diào)、收銀機(jī)、貨架等，乙方應(yīng)在受讓時(shí)對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該門面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包括門面的所有權(quán)（如適用）、使用權(quán)、裝修、設(shè)備設(shè)施等相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。第一筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方將門面的相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等）交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)變更手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二筆轉(zhuǎn)讓款：在乙方完成對(duì)門面的驗(yàn)收，確認(rèn)門面符合本協(xié)議約定的條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為轉(zhuǎn)讓款的收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或違反本協(xié)議其他約定的情況下，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保對(duì)該門面擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓門面或遭受第三方的權(quán)利主張，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付門面的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證（如適用）、租賃合同（如有）、設(shè)備設(shè)施清單等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶登記、租賃合同主體變更等。辦理變更手續(xù)所需的費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付第一筆轉(zhuǎn)讓款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將門面交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保門面符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，設(shè)備設(shè)施能夠正常使用。協(xié)助乙方處理與門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他事宜，如與原房東的溝通協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定受讓門面，并享有門面的相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在受讓門面后，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)門面。妥善保管和使用門面及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方的原因?qū)е麻T面或設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、拆遷相關(guān)事宜1.拆遷信息披露：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露門面的拆遷情況，包括但不限于拆遷公告、拆遷補(bǔ)償方案等相關(guān)信息。如因甲方隱瞞或虛假陳述拆遷信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.拆遷補(bǔ)償權(quán)益：自本協(xié)議簽訂之日起，如該門面因拆遷獲得的拆遷補(bǔ)償權(quán)益（包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)龋?，按照以下方式分配：?duì)于與門面所有權(quán)相關(guān)的拆遷補(bǔ)償（如房屋價(jià)值補(bǔ)償），歸乙方所有（如適用）。對(duì)于與甲方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的拆遷補(bǔ)償（如停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償），歸甲方所有。對(duì)于與搬遷相關(guān)的拆遷補(bǔ)償（如搬遷補(bǔ)助），由雙方按照實(shí)際情況協(xié)商分配。3.拆遷配合義務(wù)：在拆遷過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助和資料。如因一方不配合導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償無法順利獲得或遭受損失的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付門面或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞或虛假陳述門面的相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方無法正常受讓門面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。如甲方不配合乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)或拆遷相關(guān)事宜，導(dǎo)致乙方無法順利獲得拆遷補(bǔ)償或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變門面的結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致門面價(jià)值受損或違反相關(guān)法律法規(guī)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。七、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙