北京萬科合作協(xié)議書模板甲方：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：北京萬科企業(yè)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[北京萬科具體代碼]法定代表人：[萬科法定代表人姓名]地址：[北京萬科公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方在[相關(guān)領(lǐng)域]具有各自的優(yōu)勢(shì)和資源，為了實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同開展[合作項(xiàng)目名稱]，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容（一）項(xiàng)目概述雙方合作開展的項(xiàng)目為[合作項(xiàng)目的具體名稱]，該項(xiàng)目旨在[闡述項(xiàng)目的目標(biāo)和意義]。項(xiàng)目主要涉及[簡(jiǎn)要說明項(xiàng)目的主要業(yè)務(wù)范圍，如房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理服務(wù)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等]。（二）具體合作內(nèi)容1.甲方責(zé)任負(fù)責(zé)提供[詳細(xì)說明甲方提供的資源或服務(wù)，如土地使用權(quán)、資金、技術(shù)、設(shè)備等]。甲方應(yīng)確保所提供的資源或服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和項(xiàng)目的要求，且不存在任何權(quán)利瑕疵。在項(xiàng)目籌備階段，負(fù)責(zé)辦理[列舉甲方需要辦理的相關(guān)手續(xù)，如項(xiàng)目立項(xiàng)審批、規(guī)劃許可等]手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)開展。按照本協(xié)議的約定，參與項(xiàng)目的決策和管理，積極配合乙方開展各項(xiàng)工作。2.乙方責(zé)任憑借其在房地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營(yíng)等方面的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和品牌優(yōu)勢(shì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和開發(fā)工作。乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方對(duì)于項(xiàng)目品質(zhì)和定位的要求。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷和銷售工作，制定合理的銷售策略，確保項(xiàng)目的銷售目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，提升項(xiàng)目的整體形象和居住體驗(yàn)。二、合作期限本合作協(xié)議的期限自雙方簽字（或蓋章）之日起[X]年。合作期限屆滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽合作協(xié)議。三、合作方式與利益分配（一）合作方式雙方采用[具體合作方式，如成立項(xiàng)目公司、聯(lián)合開發(fā)等]的方式進(jìn)行合作。若成立項(xiàng)目公司，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定共同出資設(shè)立項(xiàng)目公司，制定公司章程，明確雙方在項(xiàng)目公司中的股權(quán)比例、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。（二）利益分配1.利潤(rùn)分配項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈利后，雙方按照各自在項(xiàng)目中的出資比例（或其他約定的比例）分配利潤(rùn)。具體的利潤(rùn)分配時(shí)間和方式如下：在項(xiàng)目達(dá)到[具體的盈利條件，如項(xiàng)目銷售率達(dá)到[X]%等]后，進(jìn)行第一次利潤(rùn)分配，分配比例為[X]%。剩余利潤(rùn)在項(xiàng)目全部銷售完畢且完成相關(guān)清算工作后進(jìn)行分配。2.虧損承擔(dān)若項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，雙方按照各自在項(xiàng)目中的出資比例（或其他約定的比例）承擔(dān)虧損。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定參與項(xiàng)目的決策和管理，了解項(xiàng)目的進(jìn)展情況和財(cái)務(wù)狀況。有權(quán)按照約定的比例分配項(xiàng)目的利潤(rùn)。在項(xiàng)目合作過程中，對(duì)乙方的工作有監(jiān)督和建議的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定及時(shí)、足額提供合作所需的資源或服務(wù)。保守項(xiàng)目的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，不得向任何第三方泄露。積極配合乙方開展各項(xiàng)工作，為項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供必要的支持和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開發(fā)、銷售和物業(yè)管理等工作。有權(quán)按照約定的比例分配項(xiàng)目的利潤(rùn)。在項(xiàng)目合作過程中，對(duì)甲方提供的資源或服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定開展項(xiàng)目的各項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)進(jìn)行。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目的進(jìn)展情況和財(cái)務(wù)狀況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。保守項(xiàng)目的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)、足額提供合作所需的資源或服務(wù)，應(yīng)按照未提供部分價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。若因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元。若因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方在項(xiàng)目合作過程中擅自終止合作或不履行其他主要義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定完成項(xiàng)目的各項(xiàng)工作任務(wù)，應(yīng)按照未完成部分價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。若因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在項(xiàng)目合作過程中擅自終止合作或不履行其他主要義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。收件方應(yīng)在收到通知或文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、機(jī)密信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本協(xié)議生效之日起[X]