2025年官方獨立住宅購買合同范文甲方(賣方):____身份證號:____乙方(買方):____身份證號:____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的獨立住宅出售給乙方,乙方愿意購買,雙方達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落:____1.2房屋所有權(quán)證編號:____1.3房屋性質(zhì):____1.4房屋面積:____1.5土地使用權(quán)面積:____1.6房屋結(jié)構(gòu):____1.7房屋配套設(shè)施:____二、房屋價格及支付方式2.1房屋總價:人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。2.2乙方支付方式:(1)首付款:人民幣(大寫):____元整(小寫):____元,乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____天內(nèi)支付給甲方。（2）尾款:人民幣（大寫）:____元整（小寫）:____元,乙方應(yīng)在房屋交付之日起____天內(nèi)支付給甲方。2.3乙方逾期支付購房款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%的違約金。三、房屋交付及驗收3.1交付期限:甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.2交付條件:甲方應(yīng)確保房屋達到以下交付條件:(1)房屋結(jié)構(gòu)完整,具備居住條件;（2)房屋內(nèi)部設(shè)施齊全,包括水、電、暖、氣等;(3）房屋外部環(huán)境整潔,綠化、道路等配套設(shè)施齊全。3.3驗收：乙方應(yīng)在房屋交付之日起____天內(nèi)進行驗收,確認房屋符合交付條件后辦理入住手續(xù)。如有質(zhì)量問題,乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出,甲方應(yīng)在____天內(nèi)予以修復。四、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起____天內(nèi),將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件過戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù),并承擔過戶過程中發(fā)生的稅費。4.3過戶完成后,乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋資料,及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、違約責任5.1甲方逾期交付房屋的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付合同總價款的____%的違約金。5.2甲方提供的房屋資料不真實、不準確,導致乙方無法辦理過戶手續(xù)的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項,并支付乙方合同總價款____%的違約金。5.3乙方逾期支付購房款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%的違約金。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):____乙方(買方）:____簽訂日期:____以上合同內(nèi)容,甲乙雙方已充分閱讀、理解并同意,特此簽訂。(以下為附加條款,如有需要,雙方可在本合同基礎(chǔ)上另行約定)附加條款:1.甲方應(yīng)保證房屋不存在任何法律糾紛,如因房屋存在糾紛導致乙方無法正常使用房屋的,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.乙方應(yīng)在辦理入住手續(xù)時,向甲方支付物業(yè)管理費、水電費等費用。3.本合同簽訂后,如遇政府政策調(diào)整導致房屋價格變動,雙方