商轉(zhuǎn)公積金借款合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）借款人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）貸款人（乙方）名稱：[乙方銀行全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方銀行地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、鑒于條款甲方原與[原貸款銀行名稱]（以下簡(jiǎn)稱“原貸款行”）簽訂了商業(yè)性個(gè)人住房借款合同（合同編號(hào)：[原商貸合同編號(hào)]），用于購(gòu)買坐落于[房屋具體地址]的房產(chǎn)，并已按照合同約定正常還款?，F(xiàn)甲方符合乙方辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱“商轉(zhuǎn)公”）的條件，向乙方申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款。乙方經(jīng)審查同意向甲方提供商轉(zhuǎn)公貸款。三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）貸款金額乙方向甲方提供的商轉(zhuǎn)公貸款金額為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[具體金額]元），該金額用于清償甲方原商業(yè)性個(gè)人住房貸款余額。（二）貸款用途本貸款僅用于償還甲方在原貸款行的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，不得挪作他用。（三）貸款期限本貸款期限為[X]個(gè)月，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。實(shí)際放款日與到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn)，借款借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（四）貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前年利率為[X]%。如遇國(guó)家利率調(diào)整，乙方將按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，并以書面形式通知甲方。（五）還款方式甲方選擇以下第[X]種還款方式：1.等額本息還款法：甲方每月以相等的金額償還貸款本息。每月還款額計(jì)算公式為：\[M=P\times\frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n1}\]其中，M為每月還款額，P為貸款本金，r為月利率（年利率÷12），n為還款總月數(shù)。2.等額本金還款法：甲方每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計(jì)算公式為：\[M=\frac{P}{n}+(PP{已還})\timesr\]其中，M為每月還款額，P為貸款本金，n為還款總月數(shù)，P{已還}為已償還本金累計(jì)額，r為月利率（年利率÷12）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定取得貸款資金，用于清償原商業(yè)性個(gè)人住房貸款。（2）在符合乙方規(guī)定的條件下，有權(quán)提前償還全部或部分貸款。2.義務(wù)（1）如實(shí)提供乙方要求的資料，配合乙方進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和審批。（2）按照本合同約定的還款方式、還款時(shí)間和還款金額按時(shí)足額償還貸款本息。（3）保證用于抵押的房產(chǎn)符合乙方的要求，并按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)。（4）未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分。（5）如甲方的聯(lián)系方式、工作單位、收入情況等發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。（6）承擔(dān)本合同項(xiàng)下與貸款有關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方提供與貸款有關(guān)的資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性進(jìn)行審查。（2）按照本合同約定的利率和方式收取貸款本息。（3）如甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款本息，并依法處置抵押房產(chǎn)。（4）有權(quán)對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方發(fā)放貸款。（2）對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（3）在甲方按照本合同約定還清全部貸款本息后，協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。五、擔(dān)保條款（一）抵押擔(dān)保甲方以其購(gòu)買的坐落于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]）作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物，抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。（二）抵押登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（三）抵押物的保管和處分1.抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。2.如抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值減少等情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保。3.如甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的還款時(shí)間和還款金額償還貸款本息，乙方有權(quán)按照逾期金額和逾期天數(shù)，每日按照逾期利率計(jì)收罰息。逾期利率為在本合同約定的貸款利率基礎(chǔ)上上浮[X]%。2.如甲方連續(xù)[X]期或累計(jì)[X]期未按照本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息，并依法處置抵押物。3.如甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款本息，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。4.如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分的，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款本息，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放金額和逾期天數(shù)，每日按照萬(wàn)分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門留存[X]份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，按照原地址和方式送達(dá)的通知視為有效送