農(nóng)村水泥院出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村水泥院具體地址]的農(nóng)村水泥院（以下簡(jiǎn)稱“該水泥院”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該水泥院用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）水泥院基本情況該水泥院坐落于[農(nóng)村水泥院具體地址]，四至界限為東至[具體界限描述]、西至[具體界限描述]、南至[具體界限描述]、北至[具體界限描述]，占地面積約為[X]平方米。水泥院地面為水泥硬化地面，院內(nèi)有[具體附屬設(shè)施，如房屋、倉(cāng)庫(kù)等]，房屋建筑面積約為[X]平方米，倉(cāng)庫(kù)建筑面積約為[X]平方米。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備該水泥院附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如水電設(shè)施、門窗、照明設(shè)備等]，具體狀況以雙方交接時(shí)共同確認(rèn)的《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》為準(zhǔn)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該水泥院而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該水泥院的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)租金：自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向甲方支付下一年度的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金退還租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)，且該水泥院及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和保證金。對(duì)該水泥院及其附屬設(shè)施、設(shè)備的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該水泥院及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)確保該水泥院及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的使用條件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該水泥院及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并提供必要的協(xié)助和配合。負(fù)責(zé)對(duì)該水泥院及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е略撍嘣杭捌涓綄僭O(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。協(xié)助乙方辦理與使用該水泥院相關(guān)的行政審批手續(xù)（如有），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該水泥院及其附屬設(shè)施、設(shè)備。對(duì)該水泥院及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行合理的裝修和改造（需事先征得甲方書面同意），租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)裝修和設(shè)備，但不得損壞該水泥院及其附屬設(shè)施、設(shè)備的主體結(jié)構(gòu)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用該水泥院及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)和外觀。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該水泥院及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)因使用該水泥院而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的要求及時(shí)繳納。遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得在該水泥院內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該水泥院轉(zhuǎn)租給第三方。六、裝修和改造（一）裝修和改造的申請(qǐng)乙方如需對(duì)該水泥院進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面申請(qǐng)，并附詳細(xì)的裝修或改造方案。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方的裝修或改造方案，雙方應(yīng)就裝修或改造的相關(guān)事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）裝修和改造的實(shí)施乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方同意的裝修或改造方案進(jìn)行施工，并遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)管理的要求。施工期間，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。因乙方裝修或改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）裝修和改造的費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修或改造的全部費(fèi)用。租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)該水泥院進(jìn)行的裝修和改造部分，按照以下方式處理：1.可移動(dòng)部分：乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)裝修和設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)該水泥院及其附屬設(shè)施、設(shè)備的原狀。2.不可移動(dòng)部分：乙方不得拆除不可移動(dòng)的裝修和改造部分，該部分無償歸甲方所有。七、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)自行投保該水泥院及其附屬設(shè)施、設(shè)備的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于該水泥院及其附屬設(shè)施、設(shè)備的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋本合同租賃期限。（二）乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行投保在該水泥院內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋本合同租賃期限。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該水泥院及其附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，甲方應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自提前收回該水泥院，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和保證金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定對(duì)該水泥院及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用該水泥院的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方已支付的保證金不予退還。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撍嘣旱挠猛?、結(jié)構(gòu)和外觀，或擅自將該水泥院轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)乙方已支付的保證金不予退還。3.若乙方違反本合同約定，在該水泥院內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)乙方已支付的保證金不予退還。九、合同的解除和終止（一）合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。3.一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。（二）合同的終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除而終止。3.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同終止。（三）合同終止后的處理本合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該水泥院及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照原狀返還給甲方。乙方逾期不返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照日租金的[X]%向甲方支付占用費(fèi)。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該水泥院所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)