公司做房屋托管合同范本甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)或處置權(quán)，乙方具備從事房屋托管服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對其房屋進行托管事宜達成如下協(xié)議：第一條托管房屋基本情況1.房屋地址：[房屋具體地址，精確到門牌號]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型描述]4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]5.房屋附屬設(shè)施及物品清單：（詳細列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和物品，包括但不限于家具、家電的品牌、型號、數(shù)量等）名稱品牌型號數(shù)量[物品1名稱][物品1品牌][物品1型號][物品1數(shù)量][物品2名稱][物品2品牌][物品2型號][物品2數(shù)量]……第二條托管期限本合同托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。第三條托管服務(wù)內(nèi)容1.房屋招租：乙方負責(zé)通過各種合法渠道為甲方的房屋尋找合適的承租人，并與承租人進行洽談、簽訂租賃合同。2.租金收?。阂曳桨凑张c承租人簽訂的租賃合同約定，按時收取租金，并將租金按照本合同約定的方式支付給甲方。3.房屋維護：乙方負責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進行日常檢查和維護，確保房屋處于正常使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)甲方的授權(quán)進行維修。4.租戶管理：乙方負責(zé)對承租人的日常管理，包括但不限于監(jiān)督承租人遵守租賃合同約定、處理承租人的投訴和糾紛等。5.費用代繳：乙方負責(zé)代繳與房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費用，并及時向甲方提供繳費憑證。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，甲方房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在托管期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月租金扣除本合同約定的托管服務(wù)費后支付給甲方。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等具體方式]，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的收款賬戶信息。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]第五條托管服務(wù)費及支付方式1.托管服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照月租金的[X]%收取托管服務(wù)費，即每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：托管服務(wù)費從乙方收取的租金中直接扣除。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方的托管服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供房屋出租、維護等相關(guān)情況的報告。在托管期限屆滿后，有權(quán)收回房屋及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對托管房屋擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。按照本合同約定承擔(dān)房屋的相關(guān)稅費和維修費用。不得在托管期限內(nèi)擅自干涉乙方的正常托管服務(wù)工作，但有權(quán)對乙方的重大決策提出意見和建議。在乙方需要對房屋進行維修、改造等工作時，應(yīng)給予必要的配合。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取托管服務(wù)費。在托管期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況對房屋進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。有權(quán)對承租人進行管理和監(jiān)督，對違反租賃合同約定的承租人采取相應(yīng)的措施。2.義務(wù)按照本合同約定的托管服務(wù)內(nèi)容，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的托管服務(wù)。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得從事任何違法違規(guī)的活動。定期向甲方報告房屋出租、維護等相關(guān)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變房屋的用途。第七條房屋維修及費用承擔(dān)1.日常維修：因正常使用導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或需要維修的情況，由乙方負責(zé)維修，維修費用在人民幣[X]元以內(nèi)的，由乙方承擔(dān)；超過人民幣[X]元的，由甲方承擔(dān)。2.非日常維修：因不可抗力、第三人原因或承租人故意損壞等原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施出現(xiàn)損壞或需要維修的情況，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。如無法確定責(zé)任方的，由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無法正常開展托管服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如甲方在托管期限內(nèi)擅自干涉乙方的正常托管服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法履行本合同約定的托管服務(wù)內(nèi)容的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如甲方未按照本合同約定承擔(dān)房屋維修費用的，乙方有權(quán)從應(yīng)支付給甲方的租金中扣除相應(yīng)的費用。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定的托管服務(wù)內(nèi)容為甲方提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方在限期內(nèi)未完成整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第九條合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金超過[X]日的；乙方未按照本合同約定的托管服務(wù)內(nèi)容為甲方提供服務(wù)，且在甲方要求的限期內(nèi)未完成整改的；乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或擅自改變房屋用途的；乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無法正常開展托管服務(wù)的；甲方在托管期限內(nèi)擅自干涉乙方的正常托管服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法履行本合同約定的托管服務(wù)內(nèi)容的；甲方未按照本合同約定承擔(dān)房屋維修費用，且在乙方要求的限期內(nèi)未支付的；甲方違反本合同約定，給乙方造成重大損失的。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友