農(nóng)村舊房翻新合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：企業(yè)名稱：[乙方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村舊房具體地址]的農(nóng)村舊房（以下簡稱“該房屋”），有意對該房屋進(jìn)行翻新改造；乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，愿意承接該房屋的翻新工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[農(nóng)村舊房具體名稱]翻新工程（二）工程地點(diǎn)[農(nóng)村舊房具體地址]（三）工程內(nèi)容1.拆除工程拆除該房屋原有的部分墻體、屋頂、門窗等需要拆除的部分，具體拆除范圍以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。2.基礎(chǔ)工程對房屋基礎(chǔ)進(jìn)行加固處理，包括但不限于地基夯實(shí)、基礎(chǔ)梁澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)的穩(wěn)定性。3.主體工程按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行墻體砌筑、屋頂搭建等主體結(jié)構(gòu)施工，保證主體結(jié)構(gòu)的安全性和可靠性。4.裝修工程包括但不限于墻面抹灰、地面鋪設(shè)、門窗安裝、天花板吊頂、水電線路改造、防水處理等裝修內(nèi)容，達(dá)到甲方要求的裝修標(biāo)準(zhǔn)。（四）工程期限1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。二、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程采用[固定總價/單價]方式計(jì)價，工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、管理、利潤、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在工程質(zhì)量保修期滿后[X]日內(nèi)無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)對工程變更提出意見和建議，對不符合要求的工程部分要求乙方返工整改。有權(quán)參與工程驗(yàn)收，對工程質(zhì)量進(jìn)行評定。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付工程價款。在開工前，負(fù)責(zé)辦理該房屋翻新所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照乙方要求及時提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等，并對乙方提出的技術(shù)問題及時給予答復(fù)。對乙方提交的工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等文件及時進(jìn)行審核確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等，并對甲方提出的不合理要求進(jìn)行解釋和說明。在施工過程中，如遇到不可預(yù)見的困難或問題，有權(quán)要求甲方給予協(xié)助和解決。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時竣工。加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時進(jìn)行清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料和質(zhì)量保修書，并按照約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。（二）質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在施工過程中按照規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，做好質(zhì)量檢驗(yàn)記錄，并定期向甲方提交質(zhì)量檢驗(yàn)報告。2.工程完工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗(yàn)收，視為工程已驗(yàn)收合格。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方相關(guān)建筑工程驗(yàn)收規(guī)范以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙執(zhí)行。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。4.工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收報告，作為工程交付和結(jié)算的依據(jù)。五、工程變更（一）變更程序1.如甲方要求對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]日以書面形式通知乙方，并提供變更的詳細(xì)內(nèi)容和要求。2.乙方在接到甲方變更通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)提出變更部分的工程價款和工期調(diào)整方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。3.因工程變更導(dǎo)致工程價款和工期調(diào)整的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確約定。（二）變更費(fèi)用工程變更部分的費(fèi)用按照雙方確認(rèn)的變更方案進(jìn)行結(jié)算。如變更導(dǎo)致工程價款增加，甲方應(yīng)在乙方提出變更費(fèi)用報告后[X]日內(nèi)支付相應(yīng)的費(fèi)用；如變更導(dǎo)致工程價款減少，乙方應(yīng)在結(jié)算時相應(yīng)扣除。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付價款及違約金為止。由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔(dān)。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行或中途終止合同，應(yīng)承擔(dān)乙方已完成工程的費(fèi)用以及因此造成的乙方損失，并按照工程總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的甲方損失。2.如乙方工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分