兄弟間轉(zhuǎn)讓房子合同范本兄弟間房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號：[具體編號]本房屋轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：一、合同雙方身份信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，現(xiàn)甲方自愿將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，其詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載為準(zhǔn)。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，此面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)。4.房屋用途：該房屋用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。2.截至本合同簽訂之日，該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況。若存在上述情況，甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)解除相關(guān)限制，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。（三）附屬設(shè)施及物品1.該房屋的附屬設(shè)施及物品包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及物品，如門窗、水電設(shè)備、家具、家電等]，具體清單見本合同附件一。2.上述附屬設(shè)施及物品隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)保證其完好無損，能夠正常使用。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為該房屋及附屬設(shè)施、物品的整體轉(zhuǎn)讓價格，包含辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.中期款：在甲方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在乙方實際入住該房屋且確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、物品無任何質(zhì)量問題后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、物品按照本合同約定的狀態(tài)交付給乙方。承擔(dān)因房屋轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的一切稅費及相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)施、物品的所有權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，如登記費等。在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設(shè)施、物品，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、物品交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接單（見本合同附件二）。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋及附屬設(shè)施、物品應(yīng)符合本合同約定的狀態(tài)，能夠正常使用。若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。六、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)部門的要求提供所需的文件和資料。（二）過戶費用承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的一切稅費及相關(guān)費用，按照本合同第三條的約定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋受損的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙