做光伏項(xiàng)目租地合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[具體代碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[具體代碼]鑒于乙方擬在甲方擁有合法使用權(quán)的土地上建設(shè)光伏項(xiàng)目，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置甲方出租給乙方的土地位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)或地塊編號(hào)]，該土地四至為：東至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋孛Q]，南至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋孛Q]，西至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋孛Q]，北至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋孛Q]。1.2土地面積租賃土地總面積為[X]平方米（以雙方共同測(cè)量或相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)）。1.3土地用途該土地用途為農(nóng)業(yè)用地/工業(yè)用地/其他[具體用途]，乙方租賃該土地用于建設(shè)和運(yùn)營(yíng)光伏電站項(xiàng)目。1.4土地權(quán)屬甲方保證對(duì)該租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，有權(quán)將其出租給乙方，并提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件作為本合同的附件。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第一年至第[X]年，每年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；從第[X+1]年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金；（2）在項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年剩余租金；（3）此后，每年租金應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金；（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用土地；（3）在租賃期限屆滿后，收回租賃土地。4.1.2義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用手續(xù)；（2）保證租賃土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）不得干涉乙方在租賃土地上正常的項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)活動(dòng)；（4）協(xié)助乙方解決與周邊居民或其他單位的關(guān)系，為乙方項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)提供必要的便利。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用租賃土地，自主開(kāi)展光伏項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)活動(dòng)；（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將租賃土地上的光伏項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意；（3）享受國(guó)家和地方政府給予光伏項(xiàng)目的相關(guān)優(yōu)惠政策和補(bǔ)貼。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金；（2）按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理光伏項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)；（3）合理使用租賃土地，不得對(duì)土地造成永久性損害。在租賃期限屆滿后，按照甲方要求恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用；（4）做好項(xiàng)目的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作，因乙方原因造成的安全事故或環(huán)境污染，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；（5）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變租賃土地的用途。第五條項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)5.1項(xiàng)目建設(shè)（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)光伏項(xiàng)目，并在開(kāi)工建設(shè)后[X]個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)并并網(wǎng)發(fā)電。如因不可抗力或甲方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)工期延誤的，工期相應(yīng)順延。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。5.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)（1）項(xiàng)目建成并網(wǎng)發(fā)電后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)光伏項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，向有關(guān)部門報(bào)送項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)和信息。第六條地上附著物及相關(guān)設(shè)施6.1地上附著物租賃土地上現(xiàn)有的地上附著物（包括但不限于農(nóng)作物、建筑物、構(gòu)筑物等），雙方應(yīng)在土地交付時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并按照以下方式處理：（1）對(duì)于甲方要求保留的地上附著物，乙方應(yīng)予以妥善保護(hù)；（2）對(duì)于甲方同意拆除的地上附著物，乙方應(yīng)在項(xiàng)目建設(shè)前負(fù)責(zé)拆除，并承擔(dān)拆除費(fèi)用。6.2相關(guān)設(shè)施乙方有權(quán)在租賃土地上建設(shè)與光伏項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)施（包括但不限于光伏板、支架、變壓器、電纜等），并享有該等設(shè)施的所有權(quán)。在租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除相關(guān)設(shè)施或與甲方協(xié)商處理。第七條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)期間，為租賃土地上的光伏項(xiàng)目及相關(guān)設(shè)施購(gòu)買足額的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將租賃土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（2）如甲方違反本合同約定，干涉乙方正常的項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如因甲方原因?qū)е伦赓U土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。（2）如乙方未按照本合同約定的用途使用租賃土地或未經(jīng)甲方書(shū)面同意改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。（3）如乙方在租賃期限屆滿后未按照甲方要求拆除相關(guān)設(shè)施或恢復(fù)土地原狀，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。第九條不可抗力9.1定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2免責(zé)條款因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢虿荒芡耆男械?，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同。第十條爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同變更