商鋪房屋出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，性別：男，出生年月：1980年01月，身份證號碼聯(lián)系方式甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備獨立的民事行為能力，授權(quán)代表可依法簽署并履行本合同項下的全部義務(wù)。

甲方作為本合同的買方，基于對乙方的商鋪房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”）的充分了解及認(rèn)可，結(jié)合自身經(jīng)營發(fā)展需求，自愿向乙方購買該標(biāo)的物，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與乙方達(dá)成如下協(xié)議。

甲方在簽署本合同前已全面審閱并充分理解標(biāo)的物的現(xiàn)狀、權(quán)屬狀態(tài)、使用情況及潛在風(fēng)險，并確認(rèn)標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵或法律障礙，且完全符合甲方預(yù)期用途。甲方保證其具備完全的購買能力及支付意愿，并承諾在本合同約定的期限內(nèi)完成全部交易流程及款項支付。

甲方的主要權(quán)利義務(wù)包括但不限于：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的交付狀態(tài)與合同附件所列描述一致；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價格及支付條件足額支付購房款，并配合完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

（3）甲方在支付全部款項前，有權(quán)隨時對標(biāo)的物進行實地查驗，確認(rèn)其符合合同約定；

（4）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求，不得擅自改變標(biāo)的物的原有結(jié)構(gòu)及用途，除非經(jīng)乙方書面同意；

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交付后至產(chǎn)權(quán)登記完成期間的一切風(fēng)險及費用，包括但不限于稅費、保險費及維護費。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，住所地位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：李四本人，性別：女，出生年月：1975年05月，身份證號碼聯(lián)系方式乙方系完全民事行為能力人，具備合法的民事主體資格，授權(quán)代表可依法簽署并履行本合同項下的全部義務(wù)。

乙方作為本合同的賣方，基于合法持有標(biāo)的物并具備完全的處分權(quán)，自愿將標(biāo)的物出售給甲方，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與甲方達(dá)成如下協(xié)議。

乙方在簽署本合同前已充分告知甲方標(biāo)的物的全部情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施、權(quán)屬證明、潛在瑕疵及法律限制等，并保證其提供的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整。乙方承諾標(biāo)的物的交付符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制情形。

乙方的主要權(quán)利義務(wù)包括但不限于：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購房款，并配合完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

（2）乙方應(yīng)保證其作為標(biāo)的物所有權(quán)人的合法性，并依法辦理產(chǎn)權(quán)注銷及轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)提供標(biāo)的物的全部權(quán)屬證明文件，并確保甲方在產(chǎn)權(quán)登記完成后可順利取得房屋所有權(quán)；

（4）乙方應(yīng)配合甲方進行房屋交付前的最終查驗，并解決交付過程中發(fā)現(xiàn)的所有問題；

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交付前的一切風(fēng)險及費用，包括但不限于稅費、貸款利息及維護費。

合同簡介：

本合同由甲方與乙方就標(biāo)的物（商鋪房屋）的買賣事宜共同訂立，雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。標(biāo)的物位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，用途為商業(yè)用途，產(chǎn)權(quán)證號為XX（以下簡稱“標(biāo)的物”）。甲方出于對標(biāo)的物的認(rèn)可及自身經(jīng)營需求，乙方基于合法持有并具備處分權(quán)，雙方一致同意以XX元人民幣（大寫：XX元整）的價格完成標(biāo)的物的買賣交易。

本合同的訂立背景源于甲方對商業(yè)地產(chǎn)的持續(xù)布局需求，乙方作為標(biāo)的物的合法權(quán)利人，具備完整的出售條件。雙方通過前期盡職、資產(chǎn)評估及談判協(xié)商，確認(rèn)標(biāo)的物的市場價值及交易可行性，并基于長期合作意向，在本合同中明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，以確保交易安全、合規(guī)、高效完成。

本合同范本的制定旨在規(guī)范雙方交易行為，保障合法權(quán)益，并為后續(xù)的合同履行提供法律依據(jù)。雙方均確認(rèn)已充分理解本合同所有條款，并承諾嚴(yán)格遵照執(zhí)行。

本合同項下的合作背景及前提條件包括但不限于：

（1）雙方均具備完全的民事行為能力及履約能力，授權(quán)代表可依法簽署并履行本合同；

（2）標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵或法律障礙，且已通過相關(guān)部門的驗收及許可；

（3）雙方均確認(rèn)已獲取標(biāo)的物的全部必要批準(zhǔn)及登記手續(xù)，且可依法完成交易流程；

（4）本合同項下的交易符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不存在任何合規(guī)風(fēng)險；

（5）雙方均基于真實意愿進行交易，不存在任何欺詐、脅迫或惡意串通情形。

雙方確認(rèn)，本合同范本的訂立及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《房屋買賣合同管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方均不得擅自變更或解除合同內(nèi)容。如因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法處理。

本合同范本作為雙方交易的綱領(lǐng)性文件，其內(nèi)容與后續(xù)章節(jié)（如定義、權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限、違約責(zé)任等）具有完整的關(guān)聯(lián)性，任何條款的變更或補充均需經(jīng)雙方書面同意。雙方承諾在本合同范本框架下，進一步細(xì)化具體操作流程及細(xì)節(jié)安排，確保交易目標(biāo)的順利實現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”）進行買賣交易的各項權(quán)利義務(wù)，確保交易過程合法、合規(guī)、高效，并最終完成標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。本合同范圍涵蓋但不限于標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、交易價格、支付條件、交付標(biāo)準(zhǔn)、瑕疵擔(dān)保、風(fēng)險承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決及合同生效等全部交易要素。具體內(nèi)容包括：雙方確認(rèn)標(biāo)的物的合法來源及權(quán)利狀態(tài)；明確購房款總額、支付方式及期限；規(guī)定標(biāo)的物的交付流程、驗收標(biāo)準(zhǔn)及逾期責(zé)任；設(shè)定雙方在產(chǎn)權(quán)登記、稅費承擔(dān)等方面的具體分工；明確違約情形及相應(yīng)的法律后果；約定爭議解決途徑及適用法律；并約定不可抗力事件的處理方式及合同終止條件。本合同旨在為整個交易提供全面的法律保障，確保雙方權(quán)益得到充分尊重與實現(xiàn)。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有特定含義：

“標(biāo)的物”指位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號為XX的商鋪房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及所有相關(guān)權(quán)益；“交易價格”指雙方約定的標(biāo)的物買賣總價款，即XX元人民幣（大寫：XX元整）；“交付”指乙方按照約定將標(biāo)的物實物及所有權(quán)證照移交給甲方；“驗收”指甲方對標(biāo)的物現(xiàn)狀進行實地查驗并確認(rèn)符合合同約定；“產(chǎn)權(quán)登記”指完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等；“書面形式”指合同書、信函、傳真、電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的載體；“法定節(jié)假日”指根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的《全國年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法》規(guī)定的休息日。

上述定義構(gòu)成本合同不可分割的一部分，任何一方不得隨意變更或解釋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的交付狀態(tài)與合同附件所列描述一致。甲方有權(quán)對標(biāo)的物進行實地查驗，并在交付前確認(rèn)其符合合同約定的質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)及用途等要求。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在瑕疵或與約定不符，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價格及支付條件足額支付購房款，并配合完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方提供的收款憑證后XX日內(nèi)完成首付款的支付，剩余款項應(yīng)于房屋交付前全部付清。甲方未按約定支付款項的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項XX%的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)全部損失。

（3）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求，不得擅自改變標(biāo)的物的原有結(jié)構(gòu)及用途，除非經(jīng)乙方書面同意。甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交付后至產(chǎn)權(quán)登記完成期間的一切風(fēng)險及費用，包括但不限于稅費、保險費及維護費。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的全部權(quán)屬證明文件，并確保其在產(chǎn)權(quán)登記完成后可順利轉(zhuǎn)移至甲方名下。如因乙方提供的文件不完整或存在虛假信息導(dǎo)致甲方無法取得產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進行房屋交付前的最終查驗，并解決交付過程中發(fā)現(xiàn)的所有問題。如甲方無正當(dāng)理由拒絕查驗或拖延解決交付問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購房款，并配合完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)保證其作為標(biāo)的物所有權(quán)人的合法性，并依法辦理產(chǎn)權(quán)注銷及轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)移，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方應(yīng)提供標(biāo)的物的全部權(quán)屬證明文件，并確保甲方在產(chǎn)權(quán)登記完成后可順利取得房屋所有權(quán)。乙方承諾標(biāo)的物的交付符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制情形。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方應(yīng)配合甲方進行房屋交付前的最終查驗，并解決交付過程中發(fā)現(xiàn)的所有問題。乙方應(yīng)保證標(biāo)的物的交付狀態(tài)與合同附件所列描述一致，如存在差異或瑕疵，應(yīng)限期整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方無正當(dāng)理由拒絕整改或拖延交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交付前的一切風(fēng)險及費用，包括但不限于稅費、貸款利息及維護費。乙方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付前已足額繳納所有應(yīng)付費用，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦M用拖欠或手續(xù)辦理延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求，不得擅自改變標(biāo)的物的原有結(jié)構(gòu)及用途，除非經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)保證標(biāo)的物的交付符合甲方預(yù)期用途，并配合甲方進行必要的裝修或改造（如需）。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的真實信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施、權(quán)屬狀態(tài)等。如因乙方提供的信息不完整或存在虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價格與支付條件

標(biāo)的物的總價款為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元），該價格包含標(biāo)的物的全部權(quán)益及附屬設(shè)施，且為固定價格，除本合同另有約定或法律法規(guī)調(diào)整稅費外，不受市場價格波動影響。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：李四

賬號：622202XXXXXXXXXXXXXX

支付時間及比例：

（1）首付款：本合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總價款的XX%（即人民幣XX元），乙方應(yīng)在收到該款項后向甲方出具收款憑證；

（2）尾款：標(biāo)的物交付合格并完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余總價款的XX%（即人民幣XX元）。

甲方逾期支付任何款項的，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付未付款項的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方已支付款項不予退還，并應(yīng)承擔(dān)總價款XX%的違約金。乙方應(yīng)在收到款項后積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，但甲方未按約定支付款項不影響乙方的違約責(zé)任。

第五條履行期限

合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日終止。

關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂：雙方于XXXX年XX月XX日在XX市XX區(qū)簽署本合同；

（2）首付款支付：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX前支付首付款；

（3）標(biāo)的物交付：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX前完成標(biāo)的物交付，交付前需確保標(biāo)的物狀態(tài)符合本合同約定，并配合甲方進行最終查驗；

（4）產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)于標(biāo)的物交付后XX日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)在收到相關(guān)文件后XX日內(nèi)完成剩余尾款支付；

（5）合同終止：標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，本合同自動終止，雙方權(quán)利義務(wù)隨之解除。

如因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致任何時間節(jié)點延遲，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后可相應(yīng)順延，但延遲時間不得超過XX日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款違約：甲方未按本合同第四條約定的期限和金額支付購房款的，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付未付款項的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付總價款XX%的違約金，且已支付款項不予退還。如乙方解除合同，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）驗收違約：甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延進行標(biāo)的物驗收的，視為驗收合格，乙方交付狀態(tài)視為符合合同約定。如甲方因驗收不合格要求乙方整改而逾期接收標(biāo)的物，每逾期一日應(yīng)按總價款XX%向乙方支付違約金。

（3）用途變更：甲方擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀或征得乙方書面同意，并承擔(dān)總價款XX%的違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

（4）登記違約：甲方未按約定支付尾款導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲的，每逾期一日應(yīng)按剩余尾款的XX%向乙方支付違約金，乙方有權(quán)單方申請辦理產(chǎn)權(quán)登記并將登記結(jié)果告知甲方，甲方仍需承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付違約：乙方未按本合同第五條約定的期限交付標(biāo)的物的，每逾期一日應(yīng)按總價款XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項并支付總價款XX%的違約金，且應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）瑕疵擔(dān)保違約：乙方交付的標(biāo)的物存在本合同附件所列或?qū)嶋H存在的質(zhì)量問題、權(quán)屬瑕疵或安全隱患，經(jīng)甲方書面通知后XX日內(nèi)未整改或未提供有效解決方案的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)總價款XX%的違約金，并有權(quán)單方委托第三方進行修復(fù)或減價處理，費用由乙方承擔(dān)。

（3）登記違約：乙方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)登記或提供虛假文件導(dǎo)致甲方無法取得產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項并支付總價款XX%的違約金，且應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于替代購房成本、律師費、評估費等。

（4）信息隱瞞：如乙方故意隱瞞標(biāo)的物存在抵押、查封或其他權(quán)利限制情形，導(dǎo)致甲方無法正常使用或交易失敗，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項并支付總價款XX%的違約金，且應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.違約金調(diào)整：任何一方違約時，守約方除要求支付約定違約金外，還有權(quán)要求違約方采取補救措施，并賠償因此遭受的直接損失。如約定的違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)請求法院或仲裁機構(gòu)予以增加。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明文件，協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

5.合同解除權(quán)：除本合同另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約致使合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)單方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同解除后，已產(chǎn)生的費用及損失應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化、疫情及其防控措施等，且該等情況導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力的影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間及可能造成的后果。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行或采取其他補救措施。

4.合同解除：如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)（如標(biāo)的物毀損滅失導(dǎo)致無法交付），經(jīng)雙方書面協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，可解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已接受的財產(chǎn)，并按實際損失協(xié)商處理。

5.情勢變更：如不可抗力導(dǎo)致合同履行條件發(fā)生根本性變化，非因一方過錯導(dǎo)致履行困難，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整合同條款。協(xié)商不成的，可依法請求調(diào)整價格、履行期限或解除合同。

6.不可抗力舉證：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，未能提供有效證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。雙方均應(yīng)對不可抗力的影響程度負(fù)謹(jǐn)慎評估義務(wù)，避免過度擴大免責(zé)范圍。

7.合規(guī)性：雙方因不可抗力采取的任何措施均應(yīng)符合法律法規(guī)及公共秩序要求，不得損害第三方合法權(quán)益。

第八條爭議解決

1.協(xié)商調(diào)解：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同委托第三方進行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并作為合同附件。

2.仲裁：如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

3.訴訟：如選擇訴訟方式，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供真實證據(jù)，并遵守法院的裁判結(jié)果。

4.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律及司法解釋，但本合同另有約定的除外。

5.專屬管轄：任何一方在本合同簽訂前或履行中，不得單方面變更爭議解決方式或管轄法院，任何此類變更均屬無效。

6.期間計算：本合同項下的所有通知、催告、送達(dá)等期間均以書面形式計算，自發(fā)出之日起算，節(jié)假日不順延。

7.爭議的獨立性：本合同項下的任何爭議，不影響其他條款的繼續(xù)履行及爭議的獨立處理。雙方應(yīng)本著誠信原則，避免將爭議擴大化，并優(yōu)先通過非訴方式解決潛在分歧。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、證明等均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。送達(dá)地址為本合同首部所述地址，任何一方變更地址應(yīng)及時書面通知對方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾或非書面形式變更均屬無效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容、