自建樓裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)資質(zhì)，現(xiàn)持有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該地塊規(guī)劃用途為商業(yè)住宅混合用地，總建筑面積XX萬平方米。甲方為推進(jìn)該項(xiàng)目的整體開發(fā)計(jì)劃，擬對(duì)項(xiàng)目中的部分自建樓宇進(jìn)行裝修改造，以滿足后續(xù)銷售及租賃的市場需求。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及市場推廣策略，甲方委托乙方提供專業(yè)的室內(nèi)裝修服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域、樣板間、辦公空間及商業(yè)店鋪的裝修設(shè)計(jì)、施工及配套服務(wù)。甲方在項(xiàng)目前期已投入資金XX萬元用于土地購置及初步規(guī)劃設(shè)計(jì)，現(xiàn)需通過本次裝修工程進(jìn)一步提升樓宇品質(zhì)，增強(qiáng)市場競爭力，并為后續(xù)的房產(chǎn)銷售及租賃活動(dòng)奠定基礎(chǔ)。

甲方與乙方在本次合作前已進(jìn)行初步的技術(shù)交流與方案溝通，雙方就裝修范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及合同條款達(dá)成初步共識(shí)。甲方基于對(duì)乙方專業(yè)能力的認(rèn)可，決定正式委托乙方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的裝修工作。甲方將按照合同約定提供必要的場地及基礎(chǔ)配套支持，并監(jiān)督裝修工程的進(jìn)度與質(zhì)量。乙方需根據(jù)甲方的具體需求及行業(yè)規(guī)范，制定詳細(xì)的施工方案，并確保裝修工程符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。雙方的合作基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，旨在通過高效的施工管理和技術(shù)保障，共同完成高質(zhì)量的裝修項(xiàng)目，為甲方的商業(yè)運(yùn)營創(chuàng)造有利條件。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝飾工程公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方為依法注冊(cè)的建筑工程企業(yè)，具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的壹級(jí)建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)，擁有豐富的商業(yè)及住宅裝修項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，曾參與多個(gè)知名商業(yè)綜合體及高端住宅項(xiàng)目的裝修工程。乙方在業(yè)內(nèi)以精湛的施工工藝、嚴(yán)格的品質(zhì)控制及高效的項(xiàng)目管理著稱，與多家大型房地產(chǎn)開發(fā)商及商業(yè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。本次乙方接受甲方委托，承擔(dān)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自建樓宇的裝修工程，涉及公共區(qū)域、樣板間、辦公空間及商業(yè)店鋪等多個(gè)區(qū)域，裝修內(nèi)容涵蓋墻面處理、地面鋪設(shè)、天花吊頂、水電改造、智能家居安裝及軟裝配套等。乙方將根據(jù)甲方的需求及行業(yè)最佳實(shí)踐，提供全流程的裝修服務(wù)，包括前期設(shè)計(jì)、材料采購、施工管理、質(zhì)量驗(yàn)收及后期維護(hù)等。

乙方在承接本合同項(xiàng)下的裝修工作時(shí)，將組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，配備經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)師及施工班組，確保工程按照合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度計(jì)劃及預(yù)算要求推進(jìn)。乙方承諾嚴(yán)格遵守國家及地方的建筑工程安全規(guī)范，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任，并購買相應(yīng)的工程保險(xiǎn)，以保障施工過程中的各方權(quán)益。同時(shí)，乙方將積極與甲方保持溝通，及時(shí)反饋工程進(jìn)展，解決施工過程中可能出現(xiàn)的問題，確保裝修工程順利交付。雙方在合作前已就裝修方案、技術(shù)要求及合同細(xì)節(jié)進(jìn)行充分協(xié)商，乙方已準(zhǔn)備好滿足甲方需求的專業(yè)團(tuán)隊(duì)及施工設(shè)備，并具備完成本合同項(xiàng)下全部裝修工作的能力。

合同簡介：

本合同的簽訂基于甲乙雙方在裝修領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢及市場信譽(yù)。甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)及項(xiàng)目資源，現(xiàn)需對(duì)自建樓宇進(jìn)行裝修改造，以提升項(xiàng)目整體品質(zhì)，滿足后續(xù)銷售及租賃的市場需求。乙方作為XX建筑裝飾工程公司，具備豐富的裝修工程經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的技術(shù)實(shí)力，能夠提供高品質(zhì)的裝修設(shè)計(jì)、施工及配套服務(wù)。雙方基于長期合作意向及共同的市場目標(biāo)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作共識(shí)：甲方委托乙方承擔(dān)自建樓宇的裝修工程，乙方承諾按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，雙方共同遵守本合同各項(xiàng)條款，確保裝修工程順利實(shí)施。本次合作不僅有助于提升甲方的房產(chǎn)市場競爭力，也為乙方提供了展示專業(yè)能力的機(jī)會(huì)，雙方將本著誠信合作、互利共贏的原則，共同推動(dòng)項(xiàng)目的成功落地。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在自建樓宇裝修工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求完成指定區(qū)域的裝修設(shè)計(jì)、施工及配套服務(wù)，提升樓宇的整體品質(zhì)，滿足后續(xù)商業(yè)銷售及租賃的市場需求。本合同涉及的裝修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.公共區(qū)域裝修：涵蓋大堂、電梯廳、走廊、樓梯間等公共空間的墻面處理、地面鋪設(shè)、天花吊頂、照明系統(tǒng)安裝及消防設(shè)施配套等；

2.樣板間裝修：針對(duì)銷售用途的樣板間，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的定制化設(shè)計(jì)、材料鋪設(shè)、家具配套及軟裝布置；

3.辦公空間裝修：為商業(yè)租賃用途的辦公區(qū)域，涉及隔斷安裝、辦公家具配置、網(wǎng)絡(luò)布線及智能系統(tǒng)安裝等；

4.商業(yè)店鋪裝修：針對(duì)租賃用途的商業(yè)店鋪，包括墻面翻新、招牌制作、燈光系統(tǒng)改造及水電設(shè)施優(yōu)化等。裝修工程將嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并符合甲方提出的具體技術(shù)要求及行業(yè)規(guī)范。雙方將共同監(jiān)督裝修工程的進(jìn)度與質(zhì)量，確保最終成果滿足合同約定的各項(xiàng)指標(biāo)，為甲方的商業(yè)運(yùn)營提供有力支持。

第二條定義

1.“裝修設(shè)計(jì)”：指乙方根據(jù)甲方需求提供的室內(nèi)設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、效果圖、施工圖紙及技術(shù)說明等；

2.“裝修工程”：指乙方按照裝修設(shè)計(jì)及合同約定完成的全部施工工作，包括但不限于基礎(chǔ)施工、水電改造、防水處理、墻面地面施工、天花吊頂安裝、門窗安裝、智能家居系統(tǒng)調(diào)試及軟裝配套等；

3.“工程變更”：指在裝修過程中，因甲方需求調(diào)整或現(xiàn)場實(shí)際情況變化導(dǎo)致的裝修內(nèi)容、規(guī)格或材料的變更；

4.“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”：指國家及地方發(fā)布的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，以及甲方在合同中明確的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

5.“進(jìn)度計(jì)劃”：指乙方根據(jù)合同約定編制的裝修工程時(shí)間表，包括各分項(xiàng)工程的起止時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)；

6.“違約責(zé)任”：指任何一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任或處罰措施，包括但不限于工期延誤賠償、質(zhì)量缺陷修復(fù)及罰款等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的裝修設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，并對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督與管理；

（2）甲方需按時(shí)提供裝修所需的場地及基礎(chǔ)配套支持，包括但不限于水電接入、材料堆放區(qū)域及施工通道等，并確保乙方施工人員及設(shè)備的安全通行；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、材料選用及工藝流程提出合理化建議，但需提前書面通知乙方，并協(xié)商確定調(diào)整方案；

（4）甲方需按照合同約定支付裝修款項(xiàng)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ套兏蜓悠诋a(chǎn)生的額外費(fèi)用；

（5）甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，并配合乙方完成工程驗(yàn)收及資料移交工作；

（6）甲方需提供必要的裝修相關(guān)資料，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)圖、水電布線圖及設(shè)計(jì)要求文件，并保證資料的準(zhǔn)確性及完整性；

（7）甲方應(yīng)確保裝修工程符合消防、環(huán)保及安全等法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因自身資質(zhì)或手續(xù)不全導(dǎo)致的法律責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定的裝修設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，并要求甲方提供必要的場地及配套支持；

（2）乙方需組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，配備經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)師及施工班組，并嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃推進(jìn)裝修工作；

（3）乙方應(yīng)遵守國家及地方的建筑工程安全規(guī)范，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任，購買相應(yīng)的工程保險(xiǎn)，并承擔(dān)施工過程中的安全事故責(zé)任；

（4）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付裝修款項(xiàng)，并有權(quán)拒絕執(zhí)行未經(jīng)協(xié)商確定的工程變更方案；

（5）乙方應(yīng)積極配合甲方的溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)匯報(bào)工程進(jìn)展，并解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題；

（6）乙方需嚴(yán)格按照合同約定的材料標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并確保裝修工程的質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的裝修資料及設(shè)備，并在工程結(jié)束后完整移交甲方，不得損壞或遺失；

（8）乙方需配合甲方完成工程驗(yàn)收工作，并對(duì)驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷進(jìn)行及時(shí)修復(fù)，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；

（9）乙方應(yīng)遵守商業(yè)秘密協(xié)議，不得泄露甲方的項(xiàng)目信息或技術(shù)資料，并在合同終止后銷毀相關(guān)文件；

（10）乙方需承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`或質(zhì)量缺陷的全部責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下自建樓宇裝修工程的總價(jià)款為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該價(jià)格包含但不限于裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)及利潤等全部費(fèi)用。最終價(jià)格以雙方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)方案及工程量清單為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式支付裝修款項(xiàng)，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX萬元，作為預(yù)付款；

（2）工程完成基礎(chǔ)施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX萬元；

（3）工程完成主體裝修并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX萬元；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX萬元，作為尾款。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方每期付款前XX日內(nèi)提供相應(yīng)的發(fā)票及付款申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)及發(fā)票后XX日內(nèi)完成支付。甲方逾期支付任何一期款項(xiàng)，應(yīng)按每日XX%的利率向乙方支付逾期付款部分利息。

4.材料費(fèi)用：若裝修過程中使用的高價(jià)材料或定制設(shè)備，其費(fèi)用需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可支付，且支付比例不超過該部分材料費(fèi)用總額的XX%。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為自雙方簽字蓋章之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)XX個(gè)月。

2.工程施工期限：乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后XX日內(nèi)正式進(jìn)場施工，并按照經(jīng)甲方確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃推進(jìn)工作，預(yù)計(jì)整體工期為XX個(gè)月。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）基礎(chǔ)施工完成：XX年XX月XX日前；

（2）主體裝修完成：XX年XX月XX日前；

（3）工程竣工驗(yàn)收：XX年XX月XX日前。

3.若因甲方原因（如場地移交延遲、設(shè)計(jì)變更等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)乙方書面提出后，工期可相應(yīng)順延，但最長不超過XX個(gè)月。因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，并按每日XX%的利率向甲方支付工期延誤補(bǔ)償金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付任何一期裝修款項(xiàng)，應(yīng)按每日XX%的利率向乙方支付逾期付款部分利息，且逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

（2）甲方提供的場地或基礎(chǔ)配套支持不符合合同約定，導(dǎo)致乙方施工延誤或增加成本，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的延誤損失及額外費(fèi)用，且乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足差額。

（3）甲方單方面變更裝修設(shè)計(jì)方案或降低驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，且乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行未經(jīng)協(xié)商的變更。若變更導(dǎo)致工期延誤，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）甲方未按時(shí)提供必要的裝修資料或配合驗(yàn)收，導(dǎo)致工程無法通過驗(yàn)收，甲方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)完成關(guān)鍵施工節(jié)點(diǎn)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

（2）裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方需按缺陷部分價(jià)值的XX%支付違約金。

（3）乙方使用不合格材料或違反施工規(guī)范，導(dǎo)致工程存在安全隱患或無法通過驗(yàn)收，乙方需承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任及由此產(chǎn)生的損失，并按合同總價(jià)款的XX%支付違約金。

（4）乙方未按時(shí)提交竣工資料或配合甲方結(jié)算，每逾期一日，應(yīng)按未結(jié)算金額的XX%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)拒絕支付尾款。

（5）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或損壞甲方財(cái)產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按合同總價(jià)款的XX%支付違約金。若行為構(gòu)成犯罪，乙方需承擔(dān)刑事責(zé)任。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過合同總價(jià)款的XX%，超過部分無效。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方還需賠償差額部分。

4.解除合同：任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，違約方需賠償由此造成的損失，并按合同總價(jià)款的XX%支付違約金。解除合同后，已支付款項(xiàng)不予退還，但已完成工程部分按實(shí)際價(jià)值結(jié)算。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）以及疫情等突發(fā)公共衛(wèi)生事件。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府部門公告、事故報(bào)告等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成部分比例結(jié)算。

4.不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，并采取措施減少損失。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，并按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。

5.雙方應(yīng)盡商業(yè)合理義務(wù)預(yù)防不可抗力風(fēng)險(xiǎn)，如購買工程保險(xiǎn)等，但因自身未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，仍需承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同項(xiàng)下的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

2.在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，非爭議部分不受影響。

3.訴訟費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.雙方在訴訟過程中應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并遵守法院的審理程序。若一方提供虛假證據(jù)或妨礙訴訟，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.本合同爭議解決條款獨(dú)立存在，不影響雙方在其他途徑解決爭議的權(quán)利。若雙方在訴訟前達(dá)成和解協(xié)議，可向法院申請(qǐng)確認(rèn)或變更判決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件均應(yīng)采用掛號(hào)信、快遞或電子郵件方式送達(dá)，并以送達(dá)之日視為有效送達(dá)。若一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效?？陬^約定或非正式承諾不產(chǎn)生合同效力。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后XX年。

4.不可轉(zhuǎn)讓性：本合同僅為甲乙雙方約定，任何一方不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得對(duì)方書面同