房屋土地過(guò)戶協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：_________身份證號(hào)碼：_________乙方（買方）：_________身份證號(hào)碼：_________鑒于甲方合法擁有位于_________（詳細(xì)地址）的房屋及其附屬土地，建筑面積為_(kāi)________平方米，土地面積為_(kāi)________平方米，甲方愿意將上述房屋及土地出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋及土地基本情況1.房屋基本情況：甲方所擁有的房屋位于_________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)________平方米，結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)________，房屋用途為_(kāi)________，房屋權(quán)證編號(hào)為_(kāi)________。2.土地基本情況：該房屋附屬土地面積為_(kāi)________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)________，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)________。二、成交價(jià)格及支付方式1.房屋及土地總價(jià)款為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付定金_________元（大寫：_________元整），剩余款項(xiàng)_________元（大寫：_________元整）于房屋及土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付。三、過(guò)戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，共同到_________（相關(guān)部門）辦理房屋及土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例如下：甲方承擔(dān)_________%，乙方承擔(dān)_________%。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)辦理房屋及土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金_________元（大寫：_________元整），并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切損失。2.若乙方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金_________元（大寫：_________元整），并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的一切損失。五、其他約定1.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得隨意變更或解除協(xié)議，若確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，并交付相關(guān)鑰匙及證件。乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.雙方應(yīng)配合辦理房屋及土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________（法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。七、協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：________