個(gè)人預(yù)訂商品房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[具體號(hào)碼]企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：[具體號(hào)碼]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]郵政編碼：[郵編]乙方（買受人）：姓名：[姓名]國籍：[國籍]證件類型：[如身份證、護(hù)照等]證件號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]郵政編碼：[郵編]鑒于乙方有購買甲方開發(fā)建設(shè)的商品房的意向，為明確雙方在預(yù)訂階段的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條預(yù)訂房屋基本情況1.房屋位置：甲方開發(fā)建設(shè)的位于[項(xiàng)目名稱][具體棟號(hào)][具體房號(hào)]的商品房（以下簡稱“該房屋”）。2.房屋面積：該房屋預(yù)測建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。房屋面積最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)測面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型描述]。第二條預(yù)訂房屋價(jià)格1.該房屋按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述價(jià)格已包含房屋的建筑成本、配套設(shè)施費(fèi)用等，但不包括乙方應(yīng)繳納的契稅、維修基金、辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。第三條預(yù)訂金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付預(yù)訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方支付的預(yù)訂金作為乙方預(yù)訂該房屋的擔(dān)保，在雙方簽訂《商品房買賣合同》后，預(yù)訂金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取預(yù)訂金。在乙方未按照本合同約定簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，有權(quán)沒收乙方支付的預(yù)訂金。2.義務(wù)保證該房屋的開發(fā)建設(shè)符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定，具備合法的銷售條件。在本合同約定的期限內(nèi)，為乙方保留該房屋，不得將該房屋另行出售給他人。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于《商品房預(yù)售許可證》、房屋平面圖、戶型圖、房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等。在雙方簽訂《商品房買賣合同》后，按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同的約定為其保留該房屋。有權(quán)在簽訂《商品房買賣合同》前，對(duì)該房屋的相關(guān)情況進(jìn)行充分了解。在簽訂《商品房買賣合同》后，享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同的約定支付預(yù)訂金。在甲方通知的時(shí)間內(nèi)，與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并按照合同約定支付購房款。提供真實(shí)、有效的身份信息及相關(guān)資料，配合甲方辦理購房的相關(guān)手續(xù)。第五條簽訂《商品房買賣合同》的時(shí)間和地點(diǎn)1.甲方應(yīng)在取得該房屋的《商品房預(yù)售許可證》后[X]日內(nèi)，書面通知乙方簽訂《商品房買賣合同》。2.乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[X]日內(nèi)，攜帶本合同、預(yù)訂金收據(jù)及相關(guān)資料，到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣合同》。3.簽訂《商品房買賣合同》的地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定為乙方保留該房屋，將該房屋另行出售給他人，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的預(yù)訂金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)通知乙方簽訂《商品房買賣合同》，每逾期一日，應(yīng)按照乙方支付預(yù)訂金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方支付的預(yù)訂金，并按照預(yù)訂金的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付預(yù)訂金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的預(yù)訂金。2.若乙方未在甲方通知的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》，甲方有權(quán)沒收乙方支付的預(yù)訂金，并將該房屋另行出售給他人。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）（蓋章）：[公司章]法定代表人（簽字）：[簽字]簽訂日期：[具體日期]乙方（買受人）（簽字）：[簽字]簽訂日期：[具體日期]以上