員工內(nèi)部福利分房協(xié)議書甲方（用人單位）：名稱：[公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（員工）：姓名：[員工姓名]身份證號：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[手機號碼]鑒于甲方為激勵員工、提高員工福利待遇，決定向符合條件的員工提供內(nèi)部福利分房；乙方為甲方員工，符合甲方規(guī)定的福利分房條件。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就福利分房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條分房依據(jù)甲方根據(jù)自身的發(fā)展戰(zhàn)略和員工激勵政策，制定了內(nèi)部福利分房方案。乙方經(jīng)過甲方的綜合評估，符合該方案規(guī)定的分房條件，甲方同意將本協(xié)議約定的房屋分配給乙方居住使用。第二條房屋基本情況2.1房屋位置該福利房位于[房屋具體地址]，包括房屋所在的小區(qū)名稱、樓號、單元號、房間號等詳細(xì)信息。2.2房屋面積房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定的面積為準(zhǔn)）。2.3房屋用途該房屋僅作為乙方及其家庭成員居住使用，乙方不得擅自改變房屋用途，將房屋用于商業(yè)經(jīng)營、出租、出借等其他用途。2.4房屋現(xiàn)狀甲方交付房屋時，房屋的裝修狀況為[毛坯/精裝修等具體情況]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、熱水器等]。第三條分房價格及付款方式3.1分房價格乙方獲得該福利房需向甲方支付的分房價格為人民幣[X]元。該價格是甲方綜合考慮房屋成本、員工貢獻(xiàn)等因素確定的優(yōu)惠價格。3.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付分房款項：（1）本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付分房總價款的[X]%，即人民幣[X]元；（2）在甲方交付房屋鑰匙前，乙方支付分房總價款的[X]%，即人民幣[X]元；（3）剩余分房款項人民幣[X]元，乙方應(yīng)在房屋交付后[X]個月內(nèi)付清。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取乙方的分房款項；（2）有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正，直至收回房屋；（3）在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。4.1.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋；（2）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料；（3）保證所交付的房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的時間和條件取得房屋的居住使用權(quán)；（2）在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋的所有權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付分房款項；（2）合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等改變房屋結(jié)構(gòu)的行為；如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行；（3）承擔(dān)房屋使用過程中的水、電、氣、物業(yè)等費用；（4）遵守甲方制定的小區(qū)管理規(guī)定和相關(guān)規(guī)章制度；（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等給他人。第五條房屋交付5.1交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋具備正常使用條件，附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。雙方應(yīng)辦理房屋交付手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。第六條產(chǎn)權(quán)登記6.1辦理時間在乙方付清全部分房款項且符合相關(guān)規(guī)定的情況下，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費等費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付分房款項的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照乙方已支付款項的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改；如甲方未能在合理期限內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付分房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的分房款項不予退還，并按照分房總價款的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本協(xié)議約定使用房屋，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)讓房屋等，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照分房總價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)