如何簽署退房協(xié)議書范本引言在房地產(chǎn)交易過程中，由于各種原因，購房者可能會產(chǎn)生退房的需求。而簽署退房協(xié)議書是保障雙方合法權(quán)益、明確權(quán)利義務(wù)的重要法律行為。以下將為您詳細介紹一份符合《民法典》相關(guān)規(guī)定的退房協(xié)議書范本及簽署要點。退房協(xié)議書合同雙方身份甲方（開發(fā)商/賣方）：名稱：[開發(fā)商全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（購房者/買方）：姓名：[購房者姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]標的物或服務(wù)具體描述本協(xié)議所涉及的標的物為位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)，以下簡稱“該房屋”。該房屋的具體情況如下：1.房屋基本信息房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積：[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積：[X]平方米（以上面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)最終測定為準）。房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]房屋用途：[住宅/商業(yè)等]2.房屋現(xiàn)狀該房屋已完成[具體建設(shè)進度，如主體結(jié)構(gòu)完工、裝修完成等]，乙方已對房屋現(xiàn)狀進行了充分了解。房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、門窗等]，具體以雙方現(xiàn)場確認的清單為準。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收回該房屋。若乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)在收到乙方全部退房申請資料及相關(guān)文件后，[X]個工作日內(nèi)完成審核，并書面通知乙方審核結(jié)果。若審核通過，甲方應(yīng)在[具體日期]前退還乙方已支付的全部購房款及相關(guān)費用，包括但不限于購房款本金、契稅、維修基金等，具體金額以乙方實際支付憑證為準。協(xié)助乙方辦理該房屋的退房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷網(wǎng)簽備案、解除購房合同等，提供必要的文件和資料。承擔因退房產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費及相關(guān)費用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還已支付的購房款及相關(guān)費用。若甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)在簽署本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交完整的退房申請資料，包括但不限于購房合同、付款憑證、身份證復(fù)印件等。配合甲方辦理該房屋的退房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助等。在甲方退還全部購房款及相關(guān)費用后，[X]個工作日內(nèi)將該房屋騰空并完好交付給甲方，房屋交付時應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得故意損壞或拆除。承擔因退房產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的稅費及相關(guān)費用。違約條款1.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方已支付的購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理退房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法順利退房的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議的約定提交完整的退房申請資料，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。若乙方未按照本協(xié)議的約定將該房屋騰空并完好交付給甲方，應(yīng)按照每日[X]元的標準向甲方支付房屋占用費，直至房屋交付完畢為止。同時，乙方應(yīng)承擔因房屋損壞或附屬設(shè)施設(shè)備缺失而產(chǎn)生的修復(fù)費用。爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[開發(fā)商公章]法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：[簽字]簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字）：[購房者簽字]簽訂日期：[具體日期]簽署要點說明合同雙方身份確認在簽署退房協(xié)議書前，雙方應(yīng)仔細核對對方的身份信息，確保信息準確無誤。對于甲方，要核實其開發(fā)商的主體資格、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件；對于乙方，要確認其身份證的真實性和有效性。標的物描述對房屋的描述應(yīng)盡可能詳細，包括房屋的地址、面積、戶型、用途、現(xiàn)狀等，避免因描述不清而產(chǎn)生糾紛。同時，對于房屋附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)進行詳細的清單確認，明確雙方的責任和義務(wù)。權(quán)利義務(wù)明確雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在協(xié)議中明確約定，避免模糊不清。特別是關(guān)于退房申請的審核時間、購房款及相關(guān)費用的退還時間、退房手續(xù)的辦理流程等重要事項，要規(guī)定具體的時間節(jié)點和操作方式。違約條款設(shè)置違約條款是保障協(xié)議順利履行的重要手段。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況合理設(shè)置違約金的標準，既要起到威懾作用，又要符合法律規(guī)定。同時，對于違約行為的界定和違約責任的承擔方式，要明確具體，便于在發(fā)生違約時能夠及時追究責任。爭議解決方式選擇在協(xié)議中明確約定爭議解決方式，一般有協(xié)商、仲裁和訴訟三種方式。協(xié)商是最友好、最便捷的方式，但如果協(xié)商不成，應(yīng)選擇合適的仲裁機構(gòu)或有管轄權(quán)的法院進行解決。其他注意事項1.協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。2.協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議文本，以備日后查閱和使用。3.在辦理退房手續(xù)過程中，雙方應(yīng)