夫妻離婚房產(chǎn)協(xié)議書范本男方：[男方姓名]，[男方出生日期]出生，身份證號(hào)碼：[男方身份證號(hào)]，住址：[男方住址]。女方：[女方姓名]，[女方出生日期]出生，身份證號(hào)碼：[女方身份證號(hào)]，住址：[女方住址]。鑒于男女雙方自愿離婚，并就夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)分割事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本離婚房產(chǎn)協(xié)議書。一、房產(chǎn)基本情況（一）房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體省份][具體市][具體區(qū)][具體街道名稱][具體小區(qū)名稱][具體棟號(hào)][具體房號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。2.房產(chǎn)性質(zhì)：[商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等具體性質(zhì)]。3.房產(chǎn)登記情況：該房產(chǎn)登記在[登記人姓名]名下，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]。4.購房時(shí)間：[購房具體日期]。5.購房方式：[全款購房/貸款購房]。若為貸款購房，貸款銀行及貸款情況如下：貸款銀行：[貸款銀行名稱]。貸款金額：人民幣[X]元。貸款期限：自[貸款起始日期]至[貸款結(jié)束日期]。截至本協(xié)議簽訂之日剩余貸款金額：人民幣[X]元。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前由[居住人]居住使用，屋內(nèi)附屬設(shè)施及家具、家電等情況如下：1.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施等]。2.家具：[列舉主要家具，如沙發(fā)、床等]。3.家電：[列舉主要家電，如冰箱、電視等]。二、房產(chǎn)分割方案（一）房產(chǎn)歸屬雙方一致同意，該房產(chǎn)歸[歸屬方]所有。（二）補(bǔ)償方式若房產(chǎn)歸屬方需向另一方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款的，具體補(bǔ)償方式如下：1.補(bǔ)償金額：[歸屬方]應(yīng)向[另一方]支付房產(chǎn)補(bǔ)償款人民幣[X]元。2.支付時(shí)間：[歸屬方]應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向[另一方]支付補(bǔ)償款人民幣[X]元；剩余補(bǔ)償款人民幣[X]元，應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。3.支付方式：[歸屬方]應(yīng)通過以下方式向[另一方]支付補(bǔ)償款：銀行轉(zhuǎn)賬：[歸屬方]應(yīng)將補(bǔ)償款轉(zhuǎn)賬至[另一方]指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]。賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]。戶名：[開戶人姓名]。（三）貸款償還若該房產(chǎn)存在剩余貸款未償還的，雙方約定貸款償還方式如下：1.自本協(xié)議簽訂之日起，剩余貸款由[承擔(dān)方]負(fù)責(zé)償還。承擔(dān)方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息。2.若因承擔(dān)方未按時(shí)償還貸款導(dǎo)致另一方信用受損或產(chǎn)生其他損失的，承擔(dān)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）歸屬方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向另一方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)償還該房產(chǎn)的剩余貸款，并保證不影響另一方的信用記錄。在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，積極配合另一方提供必要的協(xié)助和資料。（二）另一方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得房產(chǎn)補(bǔ)償款。在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，有權(quán)要求歸屬方提供必要的協(xié)助和資料。2.義務(wù)在收到歸屬方支付的房產(chǎn)補(bǔ)償款后，應(yīng)積極配合歸屬方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，搬離該房產(chǎn)，并將房產(chǎn)及屋內(nèi)附屬設(shè)施、家具、家電等完好無損地交付給歸屬方。四、違約責(zé)任（一）支付補(bǔ)償款違約若歸屬方未按照本協(xié)議的約定向另一方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求歸屬方按照房產(chǎn)市場價(jià)值的[X%]向其支付賠償金。（二）辦理產(chǎn)權(quán)變更登記違約若一方未按照本協(xié)議的約定配合另一方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)市場價(jià)值的[X%]向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)通過法律途徑要求其履行配合義務(wù)，并要求其承擔(dān)因此給另一方造成的損失。（三）搬離房產(chǎn)違約若另一方未按照本協(xié)議的約定搬離該房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按照[X元/日]的標(biāo)準(zhǔn)向歸屬方支付房屋占用費(fèi)。逾期超過[X]日的，歸屬方有權(quán)采取必要措施收回房產(chǎn)，并要求另一方承擔(dān)因此給其造成的損失。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，男女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不