餐飲房子合作協(xié)議書合同甲方（房屋提供方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（餐飲經(jīng)營(yíng)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處適合開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)的房屋，乙方具備餐飲經(jīng)營(yíng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作使用該房屋開(kāi)展餐飲經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物1.房屋基本信息甲方提供的用于合作的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)用房。該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有合法的使用權(quán)或所有權(quán)，有權(quán)將其用于本協(xié)議約定的合作事項(xiàng)。2.房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于：水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、廚房設(shè)備（具體設(shè)備清單見(jiàn)附件一）等。甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施在交付乙方使用時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、合作方式1.甲方以提供房屋及相關(guān)配套設(shè)施的方式參與合作，乙方以投入餐飲經(jīng)營(yíng)所需的資金、技術(shù)、人力等資源的方式參與合作。2.雙方合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合作期滿后，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月內(nèi)另行簽訂合作協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的比例分享餐飲經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)。有權(quán)對(duì)乙方的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。在合作期間，如因乙方原因?qū)е路课莼蚺涮自O(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋及配套設(shè)施交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。不得干涉乙方的正常餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提出合理建議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的比例分享餐飲經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)。在合作期間，有權(quán)自主決定餐飲經(jīng)營(yíng)的菜品、價(jià)格、營(yíng)銷策略等事項(xiàng)。對(duì)房屋及配套設(shè)施享有合理的使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)餐飲經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前征得甲方書面同意。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理餐飲經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，保證食品安全和衛(wèi)生，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)餐飲經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的人員招聘、培訓(xùn)、管理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的人員工資、福利等費(fèi)用。對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行妥善使用和保管，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或配套設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付利潤(rùn)分成。四、利潤(rùn)分配與費(fèi)用承擔(dān)1.利潤(rùn)分配雙方同意按照以下方式分配餐飲經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)：在扣除各項(xiàng)成本（包括但不限于食材采購(gòu)成本、人員工資、水電費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等）和稅費(fèi)后，甲方享有[甲方分配比例]的利潤(rùn)，乙方享有[乙方分配比例]的利潤(rùn)。利潤(rùn)分配周期為每[X]個(gè)月進(jìn)行一次，具體分配時(shí)間為該周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)。2.費(fèi)用承擔(dān)餐飲經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的食材采購(gòu)成本、人員工資、水電費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等經(jīng)營(yíng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等由乙方按照實(shí)際使用情況承擔(dān)，并在收到相關(guān)繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)支付。因合作產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、房屋裝修與改造1.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋安全要求。2.裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修改造完成后，乙方應(yīng)將裝修改造的相關(guān)資料（包括設(shè)計(jì)圖紙、施工合同等）提供給甲方備案。3.在合作期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修改造部分，如拆除后不影響房屋正常使用，乙方有權(quán)自行拆除；如拆除后會(huì)影響房屋正常使用，乙方應(yīng)將裝修改造部分無(wú)償歸甲方所有。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，不得向任何第三方披露或泄露。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起[X]年。即使本協(xié)議終止或解除，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求交付房屋及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照[逾期違約金金額]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付利潤(rùn)分成，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰違約賠償金金額]的違約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。4.因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不視為違約，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。九、其他條款1