承租合同范本常用版本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方公司注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，具體到門牌號]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)名稱]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或授權(quán)代表的有效聯(lián)系方式，如座機(jī)或手機(jī)號碼]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]

乙方地址：[乙方公司注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，具體到門牌號]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)名稱]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或授權(quán)代表的有效聯(lián)系方式，如座機(jī)或手機(jī)號碼]

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的[租賃物名稱，如房產(chǎn)、設(shè)備、場地等]出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。甲方作為出租方，合法擁有本合同項下租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證其有權(quán)進(jìn)行出租行為；乙方作為承租方，根據(jù)自身需求，有償使用甲方提供的租賃物。雙方基于對租賃物現(xiàn)狀的充分了解及對租賃用途的明確約定，共同遵守本合同各項條款，以實現(xiàn)租賃物的合理利用和雙方權(quán)益的有效保障。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，為租賃關(guān)系的穩(wěn)定履行提供法律依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的租賃物（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃物在約定的期限內(nèi)由乙方按照約定用途使用，并保障雙方的合法權(quán)益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：租賃物的基本信息（如位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等）、租賃期限、租金支付方式、押金數(shù)額及退還條件、租賃物的維修責(zé)任劃分、雙方在租賃期間及租賃期滿后的權(quán)利義務(wù)（包括但不限于交接、返還、賠償?shù)仁乱耍?，以及違約責(zé)任和爭議解決方式等。通過本合同的簽訂和履行，甲方實現(xiàn)租賃物的價值回收，乙方獲得租賃物的使用權(quán)，雙方共同維護(hù)租賃市場的秩序和公平。

第二條定義

1.租賃物：指甲方提供給乙方使用的房產(chǎn)、設(shè)備、場地或其他動產(chǎn)、不動產(chǎn)等，具體名稱、規(guī)格、數(shù)量及狀態(tài)以本合同附件或附件清單為準(zhǔn)。

2.租賃期限：指本合同約定的租賃物交付使用之日起至乙方完全履行完畢合同義務(wù)之日止的期間。

3.租金：指乙方為使用租賃物而定期向甲方支付的費(fèi)用，其標(biāo)準(zhǔn)、支付時間和方式在本合同第五條中詳細(xì)約定。

4.押金：指乙方為保障履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，具體數(shù)額及退還條件在本合同第四條中約定。

5.維修責(zé)任：指租賃物在租賃期間因自然損耗或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由哪一方承擔(dān)維修費(fèi)用及責(zé)任劃分。

6.保險：指乙方根據(jù)甲方要求或法律規(guī)定，為租賃物購買相應(yīng)保險的義務(wù)，保險范圍及費(fèi)用承擔(dān)方式在本合同中明確。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照租賃用途使用租賃物。

（2）甲方保證其對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保租賃物在交付時具備約定的使用條件，且無權(quán)利瑕疵（如查封、抵押等）。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方交付租賃物，并配合乙方完成必要的交接手續(xù)，提供租賃物所需的水、電、氣等附屬設(shè)施（若約定）。

（4）在租賃期間，甲方有權(quán)要求乙方停止對租賃物的損壞行為，并有權(quán)采取合理措施進(jìn)行制止或修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（5）若因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用（如拆遷、政府征用等），甲方應(yīng)提前通知乙方并退還剩余租金及押金，并可根據(jù)乙方要求給予合理補(bǔ)償。

（6）甲方應(yīng)按照約定履行維修責(zé)任，對于租賃物的自然損耗，甲方負(fù)責(zé)定期維護(hù)或承擔(dān)維修費(fèi)用；非因甲方原因?qū)е碌膿p壞，由責(zé)任方承擔(dān)。

（7）甲方應(yīng)保證租賃物的附屬設(shè)施（如電梯、空調(diào)等）在租賃期間能夠正常使用，并承擔(dān)其維修及運(yùn)行費(fèi)用（若約定）。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)在約定的租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用租賃物，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助（如辦理相關(guān)使用許可等）。

（2）乙方應(yīng)按照本合同第四條約定支付租金及押金，并應(yīng)按時足額繳納，逾期支付的，應(yīng)按[約定違約利率，如年利率24%]支付違約金。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途（如轉(zhuǎn)租、改建等），若確需變更，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持其原有狀態(tài)或合理損耗范圍內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任，由乙方承擔(dān)。

（5）乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物使用過程中的保險費(fèi)用，并保證保險范圍覆蓋租賃物的全部價值，甲方有權(quán)要求乙方提供保險單據(jù)。

（6）租賃期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的管理規(guī)定（如物業(yè)管理規(guī)定），并承擔(dān)因違反規(guī)定而產(chǎn)生的罰款或賠償。

（7）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照約定時間將租賃物完好返還給甲方，包括附屬設(shè)施及鑰匙、門禁卡等所有相關(guān)物品，若租賃物有損壞或缺失，應(yīng)照價賠償。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的檢查、維修及評估等事宜，不得無理拒絕或拖延，否則甲方有權(quán)自行處理并產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（9）若乙方需提前終止合同，應(yīng)提前[約定提前終止通知期，如三個月]書面通知甲方，并支付相當(dāng)于[約定提前終止租金，如兩個月]的違約金，甲方有權(quán)根據(jù)情況決定是否同意。

（10）乙方應(yīng)確保其使用租賃物的行為符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，若因乙方違法行為導(dǎo)致甲方受到處罰或賠償，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價格與支付條件

租金：甲方同意將租賃物出租給乙方使用，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[具體金額]元/月（大寫：人民幣[大寫金額]元整），按[月/季/年]支付。首期租金應(yīng)于本合同生效之日[具體天數(shù)，如三]日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前[具體天數(shù)，如五]日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[甲方開戶銀行名稱]，賬戶名：[甲方賬戶名稱]，賬號：[甲方銀行賬號]。

押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)，如三]日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整），用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。押金支付方式同租金支付方式。租賃期滿或合同解除后，租賃物無損壞、無欠費(fèi)，且乙方已完全履行本合同項下的其他義務(wù)的，甲方應(yīng)在乙方辦妥租賃物返還手續(xù)之日起[具體天數(shù)，如十]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如有損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中先行扣除，不足部分乙方仍需賠償。

其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)除租金、押金以外的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，除非本合同另有約定。

第五條履行期限

本合同租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[年數(shù)]年[月數(shù)]個月。租賃期限屆滿前[具體月數(shù)，如三個月]，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前書面通知甲方，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。若乙方未提前通知或雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，本合同到期后自動終止。

交付期限：甲方應(yīng)于本合同生效之日起[具體天數(shù)，如三十]日內(nèi)，將符合本合同約定的租賃物交付給乙方使用。乙方應(yīng)按時接收，逾期接收超過[具體天數(shù)，如十五]日，甲方應(yīng)承擔(dān)[具體違約責(zé)任，如每日萬分之五]的違約金，但最長不超過[具體金額]。

使用期限：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途或進(jìn)行非法活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)，如五]日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按本合同約定交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）作為違約金，逾期超過[具體天數(shù)，如三十]日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

（2）甲方交付的租賃物不符合合同約定或存在權(quán)利瑕疵，致使乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的直接損失，如損失仍無法彌補(bǔ)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部租金及押金并支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。

（3）租賃期間，因甲方原因?qū)е伦赓U物被征收、征用或拆除的，甲方應(yīng)退還乙方未使用的租金及押金，并按租賃物市場評估價值的[百分比，如20%]向乙方支付補(bǔ)償金。

（4）甲方違反本合同約定，擅自提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[月數(shù)，如六]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比，如千分之五]向甲方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)，如三十]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及押金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀或恢復(fù)約定用途，并支付人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）的違約金，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃物進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（3）乙方損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過[金額或比例，如該物品價值的10%]的，乙方應(yīng)賠償租賃物的全部損失，甲方有權(quán)要求乙方在[具體天數(shù)，如十五]日內(nèi)支付賠償款，逾期支付的，甲方可從押金中扣除，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。

（4）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借租賃物的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[月數(shù)，如三]個月租金的違約金，押金不予退還。

（5）租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定時間返還租賃物或未恢復(fù)原狀的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）的違約金，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)或處置，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。逾期超過[具體天數(shù)，如六十]日，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求乙方騰退租賃物并支付違約金。

（6）乙方在租賃期間從事違法活動的，甲方有權(quán)立即解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于罰款、賠償金等。

**3.違約金的限制**

任何一方違約造成的損失，違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失，但賠償總額不得超過合同總價款的[百分比，如20%]。雙方另有約定的除外。

**4.合同解除與責(zé)任**

除本合同另有約定外，任何一方單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傋饨餥百分比，如10%]的違約金，給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)相互配合處理善后事宜。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、流行病、網(wǎng)絡(luò)攻擊、基礎(chǔ)設(shè)施故障（如大規(guī)模停電、停水、通訊中斷）以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的意外事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，如七]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報告、新聞報道等），以便對方核實情況。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行、延遲履行或履行存在障礙的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，或根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。

4.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，未能提供有效證明的，仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同解除：若不可抗力持續(xù)影響合同履行超過[具體天數(shù)，如一百二十]日，雙方可協(xié)商解除合同，或根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部解除合同，并退還已支付的未使用期間的租金及押金（如有）。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)本著誠實信用原則，尋求達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，如當(dāng)?shù)厣虅?wù)委員會或行業(yè)協(xié)會調(diào)解中心]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁：若調(diào)解不成或雙方未選擇調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）或當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市名稱]，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決外，任何一方不得向人民法院提起訴訟或向其他機(jī)構(gòu)提出請求。

4.訴訟：若雙方明確約定選擇訴訟方式解決爭議，則爭議應(yīng)提交至租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

5.爭議選擇：本合同雙方確認(rèn)，爭議解決方式為[明確選擇一種或多種方式，如“優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成提交XX仲裁委員會仲裁”或“直接提交XX人民法院訴訟解決”]。所有爭議均適用中華人民共和國法律進(jìn)行解釋和裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。以專人遞送或掛號信方式發(fā)出的，發(fā)出之日起[具體天數(shù)，如三]日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的，發(fā)出時視為送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如七]日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本合同任何部分被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容以及因履行本合