業(yè)主代表聘用合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力。甲方擬通過(guò)購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托管理標(biāo)的物業(yè)的方式實(shí)現(xiàn)XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物業(yè)”）的開(kāi)發(fā)/使用/管理目標(biāo)，為便于標(biāo)的物業(yè)的順利推進(jìn)，甲方特聘請(qǐng)乙方擔(dān)任標(biāo)的物業(yè)的業(yè)主代表，全權(quán)負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)相關(guān)事宜的協(xié)調(diào)與執(zhí)行。甲方基于對(duì)乙方的信任及乙方的專(zhuān)業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就業(yè)主代表的聘用事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX物業(yè)管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方系依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備完全民事行為能力及相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)。乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、租賃管理、物業(yè)管理等領(lǐng)域擁有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)及專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁└咝А⒑弦?guī)的業(yè)主代表服務(wù)?；谝曳降膶?zhuān)業(yè)能力及市場(chǎng)聲譽(yù)，甲方選擇乙方作為標(biāo)的物業(yè)的業(yè)主代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商/租賃方之間的權(quán)益關(guān)系，確保標(biāo)的物業(yè)的順利交付/使用/運(yùn)營(yíng)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本合同，以資共同遵守。

合同背景與前提條件：

標(biāo)的物業(yè)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，用途為商業(yè)/住宅/辦公等，甲方擬通過(guò)購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托管理的方式取得標(biāo)的物業(yè)的占有或使用權(quán)。為確保標(biāo)的物業(yè)在開(kāi)發(fā)/租賃/運(yùn)營(yíng)階段各方權(quán)益得到妥善處理，甲方需聘請(qǐng)具備專(zhuān)業(yè)能力和良好信譽(yù)的業(yè)主代表進(jìn)行全程協(xié)調(diào)。乙方作為業(yè)內(nèi)知名的服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備處理復(fù)雜物業(yè)事務(wù)的綜合能力，能夠有效解決業(yè)主與開(kāi)發(fā)商/租賃方之間的矛盾，保障項(xiàng)目進(jìn)度及合規(guī)性。雙方基于標(biāo)的物業(yè)的實(shí)際需求及市場(chǎng)現(xiàn)狀，同意通過(guò)本合同明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保標(biāo)的物業(yè)的順利推進(jìn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方擔(dān)任標(biāo)的物業(yè)業(yè)主代表的權(quán)利義務(wù)，確保標(biāo)的物業(yè)在開(kāi)發(fā)、建設(shè)、租賃、銷(xiāo)售或運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，乙方能夠代表甲方有效協(xié)調(diào)與業(yè)主、開(kāi)發(fā)商、施工單位及其他相關(guān)方的利益關(guān)系，保障甲方的合法權(quán)益，并促進(jìn)標(biāo)的物業(yè)的順利推進(jìn)。乙方將依據(jù)本合同約定，在標(biāo)的物業(yè)相關(guān)事務(wù)的管理范圍內(nèi)，提供專(zhuān)業(yè)、高效的業(yè)主代表服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：參與業(yè)主大會(huì)的籌備與工作；代表甲方接收、查驗(yàn)并管理物業(yè)資料；協(xié)調(diào)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商/租賃方在物業(yè)交付、維修、使用等方面的糾紛；監(jiān)督物業(yè)相關(guān)工程的質(zhì)量與進(jìn)度；向甲方匯報(bào)標(biāo)的物業(yè)的運(yùn)營(yíng)狀況及業(yè)主訴求；以及甲方另行書(shū)面授權(quán)的其他與業(yè)主代表相關(guān)的事務(wù)。

第二條定義

1.標(biāo)的物業(yè)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，用途為商業(yè)/住宅/辦公等的物業(yè)，具體范圍以甲方提供的物業(yè)權(quán)屬證明或租賃合同為準(zhǔn)。

2.業(yè)主代表：指根據(jù)本合同約定，由乙方委派的專(zhuān)門(mén)人員，代表甲方處理標(biāo)的物業(yè)相關(guān)業(yè)主事務(wù)，并定期向甲方匯報(bào)工作情況。

3.業(yè)主大會(huì)：指根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由標(biāo)的物業(yè)的全體業(yè)主組成的會(huì)議，負(fù)責(zé)選舉業(yè)主代表、監(jiān)督物業(yè)管理工作等事宜。

4.物業(yè)資料：指與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的各類(lèi)文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收備案表、物業(yè)管理制度、業(yè)主名冊(cè)等。

5.違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方的權(quán)力：

a.有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方的業(yè)主代表工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)和管理。

b.有權(quán)要求乙方定期或不定期地提供標(biāo)的物業(yè)相關(guān)工作的詳細(xì)報(bào)告，包括但不限于業(yè)主大會(huì)的籌備情況、物業(yè)資料的接收與管理情況、業(yè)主與開(kāi)發(fā)商/租賃方糾紛的協(xié)調(diào)進(jìn)展等。

c.有權(quán)對(duì)乙方提供的業(yè)主代表服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并在合同期滿時(shí)根據(jù)乙方的服務(wù)表現(xiàn)決定是否續(xù)約。

d.有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物業(yè)相關(guān)事務(wù)中，始終以甲方的利益為出發(fā)點(diǎn)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

e.有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展的需要，要求乙方提供額外的業(yè)主代表服務(wù)，但需另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

(2)甲方的義務(wù)：

a.有義務(wù)按照本合同約定，向乙方支付業(yè)主代表服務(wù)費(fèi)，并確保支付方式符合乙方的財(cái)務(wù)要求。

b.有義務(wù)及時(shí)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)資料和信息，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收備案表、物業(yè)管理制度、業(yè)主名冊(cè)等，以便乙方開(kāi)展工作。

c.有義務(wù)配合乙方參與業(yè)主大會(huì)的籌備與工作，包括但不限于提供會(huì)議場(chǎng)所、發(fā)布會(huì)議通知、協(xié)助選舉業(yè)主代表等。

d.有義務(wù)在收到乙方提交的業(yè)主訴求或糾紛報(bào)告后，及時(shí)進(jìn)行審核并作出處理決定，不得無(wú)故拖延。

e.有義務(wù)對(duì)乙方提供的業(yè)主代表服務(wù)進(jìn)行保密，不得將乙方的服務(wù)內(nèi)容泄露給第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定。

f.有義務(wù)在合同期滿或提前終止合同時(shí)，與乙方共同辦理標(biāo)的物業(yè)相關(guān)工作的交接手續(xù)，確保工作的連續(xù)性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方的權(quán)力：

a.有權(quán)根據(jù)本合同約定，代表甲方處理標(biāo)的物業(yè)相關(guān)業(yè)主事務(wù)，并要求甲方提供必要的支持和配合。

b.有權(quán)要求甲方按照本合同約定，及時(shí)支付業(yè)主代表服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)在甲方逾期支付時(shí)，要求甲方支付滯納金或采取其他補(bǔ)救措施。

c.有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)資料和信息，以便乙方開(kāi)展工作，并有權(quán)在甲方未提供時(shí)，要求甲方限期提供。

d.有權(quán)對(duì)標(biāo)的物業(yè)相關(guān)事務(wù)的處理結(jié)果進(jìn)行審核，并有權(quán)要求甲方進(jìn)行復(fù)核或重新處理，若甲方堅(jiān)持原意見(jiàn)，乙方有權(quán)向有關(guān)部門(mén)投訴或?qū)で蠓稍?/p>

e.有權(quán)在合同期滿或提前終止合同時(shí)，要求甲方與乙方共同辦理標(biāo)的物業(yè)相關(guān)工作的交接手續(xù)，并有權(quán)要求甲方對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行確認(rèn)。

(2)乙方的義務(wù)：

a.有義務(wù)按照本合同約定，選派具備專(zhuān)業(yè)能力和良好信譽(yù)的業(yè)主代表，并確保業(yè)主代表能夠認(rèn)真履行職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

b.有義務(wù)建立健全業(yè)主代表工作制度，并確保業(yè)主代表能夠按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，處理標(biāo)的物業(yè)相關(guān)業(yè)主事務(wù)。

c.有義務(wù)定期或不定期地向甲方匯報(bào)標(biāo)的物業(yè)相關(guān)工作的進(jìn)展情況，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

d.有義務(wù)在接到業(yè)主訴求或糾紛報(bào)告后，及時(shí)進(jìn)行和處理，并定期向甲方匯報(bào)處理結(jié)果，不得無(wú)故拖延或推諉。

e.有義務(wù)在業(yè)主大會(huì)的籌備與工作中，充分發(fā)揮專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，確保會(huì)議的順利進(jìn)行，并積極協(xié)助甲方維護(hù)其在業(yè)主大會(huì)中的權(quán)益。

f.有義務(wù)對(duì)標(biāo)的物業(yè)相關(guān)事務(wù)的處理過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行保密，不得將相關(guān)信息泄露給第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定。

g.有義務(wù)在合同期滿或提前終止合同時(shí)，與甲方共同辦理標(biāo)的物業(yè)相關(guān)工作的交接手續(xù)，并確保工作的連續(xù)性。

h.有義務(wù)在服務(wù)過(guò)程中，始終以甲方的利益為出發(fā)點(diǎn)，積極協(xié)調(diào)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商/租賃方之間的利益關(guān)系，避免矛盾激化，并維護(hù)甲方的良好形象。

i.有義務(wù)在服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，不得利用職務(wù)之便謀取私利，不得從事任何損害甲方利益的行為。

j.有義務(wù)在服務(wù)過(guò)程中，積極收集業(yè)主的意見(jiàn)和建議，并及時(shí)向甲方反饋，以改進(jìn)甲方的物業(yè)管理工作。

k.有義務(wù)在服務(wù)過(guò)程中，積極配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳，以提高標(biāo)的物業(yè)的知名度和美譽(yù)度。

l.有義務(wù)在服務(wù)過(guò)程中，積極與政府部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，以確保標(biāo)的物業(yè)的合規(guī)性。

m.有義務(wù)在服務(wù)過(guò)程中，積極與媒體溝通協(xié)調(diào)，以維護(hù)標(biāo)的物業(yè)的良好形象。

n.有義務(wù)在服務(wù)過(guò)程中，積極與行業(yè)協(xié)會(huì)溝通協(xié)調(diào)，以提升標(biāo)的物業(yè)的行業(yè)地位。

o.有義務(wù)在服務(wù)過(guò)程中，積極與合作伙伴溝通協(xié)調(diào)，以實(shí)現(xiàn)資源共享和優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。

p.有義務(wù)在服務(wù)過(guò)程中，積極與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手溝通協(xié)調(diào)，以促進(jìn)行業(yè)的健康發(fā)展。

q.有義務(wù)在服務(wù)過(guò)程中，積極與金融機(jī)構(gòu)溝通協(xié)調(diào)，以獲取資金支持。

r.有義務(wù)在服務(wù)過(guò)程中，積極與保險(xiǎn)公司溝通協(xié)調(diào)，以獲取風(fēng)險(xiǎn)保障。

s.有義務(wù)在服務(wù)過(guò)程中，積極與法律服務(wù)機(jī)構(gòu)溝通協(xié)調(diào)，以獲取法律支持。

t.有義務(wù)在服務(wù)過(guò)程中，積極與審計(jì)機(jī)構(gòu)溝通協(xié)調(diào)，以獲取審計(jì)服務(wù)。

u.有義務(wù)在服務(wù)過(guò)程中，積極與咨詢機(jī)構(gòu)溝通協(xié)調(diào)，以獲取咨詢服務(wù)。

v.有義務(wù)在服務(wù)過(guò)程中，積極與評(píng)估機(jī)構(gòu)溝通協(xié)調(diào)，以獲取評(píng)估服務(wù)。

w.有義務(wù)在服務(wù)過(guò)程中，積極與檢測(cè)機(jī)構(gòu)溝通協(xié)調(diào)，以獲取檢測(cè)服務(wù)。

x.有義務(wù)在服務(wù)過(guò)程中，積極與認(rèn)證機(jī)構(gòu)溝通協(xié)調(diào)，以獲取認(rèn)證服務(wù)。

y.有義務(wù)在服務(wù)過(guò)程中，積極與檢測(cè)機(jī)構(gòu)溝通協(xié)調(diào)，以獲取檢測(cè)服務(wù)。

z.有義務(wù)在服務(wù)過(guò)程中，積極與認(rèn)證機(jī)構(gòu)溝通協(xié)調(diào)，以獲取認(rèn)證服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意向乙方支付業(yè)主代表服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)總額為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整），該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方為履行本合同項(xiàng)下義務(wù)所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。支付方式如下：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的XX%（即人民幣XX萬(wàn)元），作為乙方預(yù)付款；剩余XX%的服務(wù)費(fèi)（即人民幣XX萬(wàn)元），甲方應(yīng)于標(biāo)的物業(yè)XX事項(xiàng)完成并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后XX日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。甲方支付服務(wù)費(fèi)應(yīng)以實(shí)際發(fā)生的業(yè)主代表服務(wù)為基礎(chǔ)，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)清單及相應(yīng)憑證，供甲方核對(duì)確認(rèn)。

第五條履行期限

本合同的有效期限為XX年，自本合同生效之日起計(jì)算。具體起止時(shí)間為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。合同期限屆滿前XX日，如甲方需繼續(xù)聘用乙方擔(dān)任業(yè)主代表，應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面續(xù)約通知，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。在合同履行期間，如發(fā)生標(biāo)的物業(yè)業(yè)主大會(huì)選舉業(yè)主代表、物業(yè)交付、維修、使用等關(guān)鍵事項(xiàng)，乙方應(yīng)在相關(guān)事項(xiàng)開(kāi)始前XX日向甲方書(shū)面報(bào)告進(jìn)展情況及下一步工作計(jì)劃，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后XX日內(nèi)予以書(shū)面回復(fù)或確認(rèn)。乙方應(yīng)確保在本合同履行期間，始終按照本合同約定提供業(yè)主代表服務(wù)，并配合甲方完成標(biāo)的物業(yè)相關(guān)工作的交接。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本合同第四條約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)總額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)總額的XX%。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用及全部違約金。

(2)甲方未按本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)相關(guān)資料或未配合乙方開(kāi)展工作的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、誤工費(fèi)用等。若因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ餮诱`，每延誤一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)的XX%向乙方支付延誤違約金，但延誤違約金總額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)總額的XX%。

(3)甲方要求乙方提供本合同約定范圍以外的服務(wù)的，若經(jīng)乙方書(shū)面同意，則甲方應(yīng)另行支付相應(yīng)費(fèi)用；若乙方不同意，甲方仍要求乙方履行的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并按該額外費(fèi)用的XX%向乙方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按本合同約定履行業(yè)主代表職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于因乙方失職導(dǎo)致的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、賠償金等。若乙方違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)總額XX%的違約金，且違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

(2)乙方選派的業(yè)主代表未按本合同約定提供服務(wù)的，或業(yè)主代表行為不端、損害甲方利益的，乙方應(yīng)立即更換合格人員，并按已完成服務(wù)部分的XX%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(3)乙方泄露標(biāo)的物業(yè)相關(guān)資料或業(yè)主信息，或利用職務(wù)之便謀取私利的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)總額XX%的違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)包括直接損失和可預(yù)期的間接損失。

(4)乙方未按本合同第五條約定及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展或未按時(shí)完成關(guān)鍵事項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)的XX%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)總額的XX%。若因乙方延誤導(dǎo)致甲方錯(cuò)過(guò)重要期限，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

(5)乙方在服務(wù)過(guò)程中，未能有效協(xié)調(diào)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商/租賃方之間的糾紛，導(dǎo)致矛盾激化或給甲方造成聲譽(yù)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)聲譽(yù)的費(fèi)用、賠償金等。

3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同前的所有責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同，任何一方不得以任何理由違約，若因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會(huì)事件等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行超過(guò)XX日，或?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)的，視為對(duì)合同履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件可能影響本合同履行時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)發(fā)出，證明文件應(yīng)在收到對(duì)方要求后XX日內(nèi)提供。若未按期通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，并采取必要的措施減少損失。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)XX日，或?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除本合同。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟請(qǐng)求解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的，雙方均有義務(wù)保存相關(guān)證據(jù)，并在爭(zhēng)議解決或合同解除時(shí)提交給對(duì)方。證明材料包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件、損失評(píng)估報(bào)告等。若因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決方案，以減少損失，維護(hù)合作關(guān)系。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)人員負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并爭(zhēng)取在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向XX調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)調(diào)解員對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平、合法的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，調(diào)解協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為合同履行地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自的仲裁費(fèi)用。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。法院的判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)尊重事實(shí)，遵守法律法規(guī)，維護(hù)良好的商業(yè)信譽(yù)。任何一方不得采取報(bào)復(fù)、誹謗、侮辱等不正當(dāng)手段解決爭(zhēng)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.爭(zhēng)議解決適用法律：本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何通知、請(qǐng)求、文件等，均應(yīng)采用書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方另行書(shū)面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或信函方式發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方變更本合同內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、業(yè)主信息等非公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面