安裝閣樓商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)投資管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的閣樓商鋪開發(fā)項目。該商鋪建筑面積約為XX平方米，結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)框架，設(shè)計用途為商業(yè)零售或服務(wù)場所。為提升商鋪的商業(yè)價值和市場競爭力，甲方擬對該閣樓商鋪進(jìn)行專業(yè)裝修和設(shè)備安裝，并委托具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方提供全面的安裝服務(wù)。乙方作為專業(yè)的商業(yè)裝修和設(shè)備安裝服務(wù)提供商，擁有豐富的項目經(jīng)驗和技術(shù)實力，能夠滿足甲方對閣樓商鋪的安裝需求。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就閣樓商鋪的安裝事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方開發(fā)建設(shè)的XX大廈XX層閣樓商鋪已具備基本結(jié)構(gòu)框架，但尚未完成內(nèi)部裝修和設(shè)備安裝，甲方需通過本次合作完成商鋪的硬件設(shè)施建設(shè)，為后續(xù)的商業(yè)運營奠定基礎(chǔ)。雙方在充分了解彼此需求的前提下，約定由乙方負(fù)責(zé)商鋪的電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)及內(nèi)部裝飾工程等安裝工作，確保安裝質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的設(shè)計要求。本協(xié)議的履行將直接關(guān)系到商鋪的商業(yè)功能實現(xiàn)和甲方投資回報的達(dá)成，因此雙方均將嚴(yán)格依照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保安裝工程按計劃完成。

在合作過程中，甲方將提供商鋪的原始設(shè)計圖紙、技術(shù)參數(shù)及安裝要求作為乙方工作的依據(jù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商鋪現(xiàn)場的施工條件及與其他施工單位的配合事宜；乙方則需根據(jù)甲方的需求提供專業(yè)的安裝方案，并嚴(yán)格按照方案及國家規(guī)范進(jìn)行施工，確保安裝工程的安全、質(zhì)量和進(jìn)度。雙方通過本協(xié)議的簽訂，正式確立合作關(guān)系，后續(xù)所有安裝相關(guān)工作均需以本協(xié)議為基礎(chǔ)展開，任何爭議或糾紛均需參照協(xié)議條款進(jìn)行解決。本協(xié)議的履行不僅涉及具體的安裝技術(shù)問題，還涉及雙方的權(quán)利義務(wù)劃分、風(fēng)險分擔(dān)及爭議處理機制，因此雙方在簽訂前已對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行充分評估，確保其合法性和可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX大廈XX層閣樓商鋪安裝工程中的權(quán)利義務(wù)，確保商鋪的電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)及內(nèi)部裝飾工程等安裝工作按照甲方的設(shè)計要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)順利實施。安裝范圍包括但不限于：

1.電氣系統(tǒng)安裝：涵蓋商鋪內(nèi)所有照明線路、插座、配電箱、弱電線路的鋪設(shè)與調(diào)試，確保電氣系統(tǒng)安全、合規(guī)；

2.消防系統(tǒng)安裝：包括煙感探測器、噴淋系統(tǒng)、消防報警器等消防設(shè)備的安裝與調(diào)試，滿足消防驗收標(biāo)準(zhǔn)；

3.空調(diào)系統(tǒng)安裝：負(fù)責(zé)空調(diào)或分體式空調(diào)的管道鋪設(shè)、主機安裝及系統(tǒng)調(diào)試，確保制冷制熱效果達(dá)標(biāo)；

4.照明系統(tǒng)安裝：根據(jù)設(shè)計圖紙完成商鋪內(nèi)所有區(qū)域的基礎(chǔ)照明與重點照明設(shè)備安裝，保證照明效果均勻且節(jié)能；

5.內(nèi)部裝飾工程：涉及商鋪墻面、地面、天花板的裝飾材料鋪設(shè)，以及門窗、隔斷等內(nèi)部結(jié)構(gòu)的安裝，提升商鋪的商業(yè)氛圍。

雙方將共同確保安裝工程的質(zhì)量、安全及進(jìn)度，最終實現(xiàn)商鋪的商業(yè)運營目標(biāo)。

第二條定義

1.“安裝工程”指本合同項下乙方為甲方提供的閣樓商鋪電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)及內(nèi)部裝飾工程等全部安裝服務(wù)。

2.“設(shè)計圖紙”指甲方提供的商鋪安裝工程詳細(xì)設(shè)計圖紙及技術(shù)參數(shù)文件，作為乙方安裝施工的主要依據(jù)。

3.“國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)”指中國境內(nèi)現(xiàn)行的電氣安裝規(guī)范、消防驗收標(biāo)準(zhǔn)、空調(diào)安裝技術(shù)規(guī)程等強制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

4.“驗收標(biāo)準(zhǔn)”指安裝工程完成后，由甲方或其委托的第三方機構(gòu)依據(jù)設(shè)計圖紙和國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的驗收要求。

5.“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定時應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計圖紙和國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝施工，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的商鋪安裝工程設(shè)計圖紙、技術(shù)參數(shù)及驗收標(biāo)準(zhǔn)，并確保其真實性和合法性。

（3）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商鋪現(xiàn)場的施工條件，包括但不限于施工空間、水電接入、材料堆放等，確保乙方能夠順利開展安裝工作。

（4）甲方有權(quán)對乙方的安裝質(zhì)量進(jìn)行驗收，并依據(jù)合同約定支付安裝費用。如乙方安裝不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方返工或整改。

（5）甲方應(yīng)配合乙方處理安裝過程中可能涉及的與其他施工單位的交叉作業(yè)問題，確保施工秩序。

（6）甲方需為乙方的施工人員提供必要的安全防護(hù)措施和施工環(huán)境，并承擔(dān)因施工產(chǎn)生的相關(guān)安全責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)按時支付乙方安裝費用，如有延遲支付，應(yīng)按合同約定支付違約金。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供完整的安裝工程設(shè)計圖紙、技術(shù)參數(shù)及驗收標(biāo)準(zhǔn)，并有權(quán)對甲方提供的相關(guān)資料進(jìn)行核實。

（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的安裝資質(zhì)和技術(shù)實力，確保安裝工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的設(shè)計要求。乙方需組建專業(yè)的施工團(tuán)隊，并嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行作業(yè)。

（3）乙方負(fù)責(zé)采購安裝工程所需的全部材料設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。如涉及甲方指定品牌或型號的材料，乙方應(yīng)事先獲得甲方確認(rèn)。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照安裝進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期。

（5）乙方需負(fù)責(zé)安裝工程的安全施工，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，并確保施工人員遵守安全操作規(guī)程。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)妥善保管安裝過程中產(chǎn)生的所有技術(shù)文件和驗收資料，并在工程完成后移交甲方存檔。如因乙方原因?qū)е沦Y料缺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）乙方有權(quán)在安裝過程中提出合理化建議，如能提升安裝效率或降低成本，經(jīng)甲方確認(rèn)后可進(jìn)行調(diào)整。但任何調(diào)整不得影響安裝質(zhì)量和安全。

（8）安裝工程完成后，乙方應(yīng)主動申請甲方或第三方機構(gòu)進(jìn)行驗收，并配合解決驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題。如因乙方安裝缺陷導(dǎo)致驗收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部整改責(zé)任及費用。

（9）乙方應(yīng)對安裝工程的質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任，如在運營期內(nèi)出現(xiàn)非甲方原因?qū)е碌陌惭b質(zhì)量問題，乙方應(yīng)提供維修服務(wù)。

第四條價格與支付條件

本合同項下閣樓商鋪安裝工程的總價款為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該價格包含乙方完成本合同第一條所述安裝范圍內(nèi)的全部工作所需的一切費用，包括材料費、設(shè)備費、人工費、機械費、管理費、利潤及稅金等。

支付方式采用分期支付，具體支付節(jié)點及比例如下：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方支付總價款的XX%，即人民幣XX萬元，用于乙方采購部分主要材料及啟動安裝工作；

（2）安裝工程完成XX%且經(jīng)甲方初步驗收合格后XX日內(nèi)，甲方支付總價款的XX%，即人民幣XX萬元；

（3）全部安裝工程竣工驗收合格后XX日內(nèi)，甲方支付總價款的XX%，即人民幣XX萬元；

（4）剩余XX%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣XX萬元，于工程交付后XX年內(nèi)無質(zhì)量問題后一次性無息返還。

甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX商業(yè)投資管理有限公司

賬號：XX

乙方應(yīng)在收到每筆款項后向甲方提供等額發(fā)票。如甲方未能按約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。

第五條履行期限

本合同項下的安裝工程有效期為自合同生效之日起XX日，即乙方應(yīng)于合同生效后XX日內(nèi)完成全部安裝工作。具體關(guān)鍵時間節(jié)點安排如下：

（1）合同生效后XX日內(nèi)，乙方完成施工設(shè)計及材料設(shè)備清單提交；

（2）合同生效后XX日內(nèi)，乙方開始現(xiàn)場施工，并分階段向甲方匯報安裝進(jìn)度；

（3）XX年XX月XX日前，完成電氣系統(tǒng)及消防系統(tǒng)安裝；

（4）XX年XX月XX日前，完成空調(diào)系統(tǒng)及照明系統(tǒng)安裝；

（5）XX年XX月XX日前，完成內(nèi)部裝飾工程及整體調(diào)試；

（6）XX年XX月XX日前，完成全部安裝工程并申請甲方驗收。

如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延。但乙方總工期最長不得超過XX日，超過部分乙方需承擔(dān)趕工費用。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任：**

（1）如甲方未能按本合同第四條約定的進(jìn)度支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，同時乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付已完成工作的XX%作為結(jié)算款，并承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）如甲方提供的安裝設(shè)計圖紙或技術(shù)參數(shù)存在錯誤或遺漏，導(dǎo)致乙方返工或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費用及損失，并按實際損失金額的XX%支付違約金。

（3）如甲方未能按時提供施工場地或協(xié)調(diào)解決交叉作業(yè)問題，導(dǎo)致乙方工期延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)按合同總價款的XX%向乙方支付延誤賠償金，但賠償金總額不超過合同總價款的XX%。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同。

**二、乙方違約責(zé)任：**

（1）如乙方未能按本合同第五條約定的期限完成安裝工作，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)要求乙方采取趕工措施。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項并支付合同總價款XX%的違約金。

（2）如乙方安裝工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計要求，經(jīng)甲方或第三方檢驗發(fā)現(xiàn)缺陷，乙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，并按修復(fù)費用XX%支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償全部損失。

（3）如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或造成第三方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按合同總價款XX%支付違約金。同時，甲方有權(quán)解除合同，已支付款項不予退還。

（4）如乙方擅自使用非甲方指定的材料或設(shè)備，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后，應(yīng)立即停止使用并更換符合要求的材料，由此產(chǎn)生的額外費用由乙方承擔(dān)，并按合同總價款XX%支付違約金。

（5）安裝工程未經(jīng)驗收擅自投入使用，由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用并支付合同總價款XX%的違約金。

**三、違約金與賠償?shù)年P(guān)系：**

任何一方違約，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。

**四、不可抗力導(dǎo)致的違約：**

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、征用）、法律變化以及疫情及其相關(guān)防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的不可抗力證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的影響范圍及預(yù)計持續(xù)時間。

3.不可抗力影響期間，雙方應(yīng)暫停履行受其影響的合同義務(wù)，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

4.如不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解除合同或部分免除責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追究違約責(zé)任。

5.若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方仍無法達(dá)成協(xié)議，本合同可視為自動解除。解除后，雙方應(yīng)就已完成工作及費用進(jìn)行結(jié)算，多退少補。因不可抗力產(chǎn)生的結(jié)算爭議，適用本合同第八條約定解決。

6.本合同所稱不可抗力事件及其影響，應(yīng)以事件發(fā)生時雙方共同認(rèn)可的證據(jù)為準(zhǔn)。任何一方不得利用不可抗力條款惡意逃避責(zé)任。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行，爭取在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同履行地（即XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚及判決，并承擔(dān)各自的法律費用，但本合同另有約定或法律另有規(guī)定的除外。

3.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，不應(yīng)因訴訟而影響合同的整體執(zhí)行。

4.本合同爭議解決前，任何一方均不得單方面解除合同或停止履行合同義務(wù)，也不得向第三方泄露或不正當(dāng)利用在爭議解決過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)對方書面同意的除外。

5.如雙方在本合同生效后XX日內(nèi)未能就爭議解決方式達(dá)成一致，則爭議解決方式默認(rèn)為第八條第2款約定的訴訟方式。雙方均應(yīng)遵守該約定，不得事后提出異議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)出的通知，視為有效送達(dá)。電子郵件通知以進(jìn)入收件人郵箱時間為準(zhǔn)，書面通知以送達(dá)或投遞日為準(zhǔn)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、轉(zhuǎn)讓或使用。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。

4.合同終止：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，出現(xiàn)以下情況之一，本合同終