賣房委托他人簽合同范本房屋出售委托合同合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的合法房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)有意出售該房屋，并希望委托乙方代為辦理與該房屋出售相關(guān)的一切事宜；乙方具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的合法資質(zhì)和專業(yè)能力，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項甲方委托乙方為其出售該房屋提供以下服務：1.尋找合適的購房客戶，并與潛在購房客戶進行溝通、洽談；2.協(xié)助甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同；3.協(xié)助辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，包括但不限于準備相關(guān)資料、陪同辦理手續(xù)等；4.協(xié)助辦理該房屋的物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于水、電、氣、暖等費用的結(jié)算；5.其他與該房屋出售相關(guān)的事宜。第二條委托期限本委托期限自本合同簽訂之日起[X]個月。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本委托期限自動延續(xù)[X]個月。第三條該房屋基本情況1.房屋坐落：[房屋具體地址]2.房屋所有權(quán)證號：[房產(chǎn)證編號]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]5.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]6.房屋裝修情況：[精裝修/毛坯等]7.附屬設(shè)施設(shè)備：[詳細列出附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、冰箱等]第四條委托出售價格甲方委托乙方出售該房屋的最低價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應盡力以高于該價格的金額出售該房屋，如最終成交價格高于委托出售價格，超出部分的[X]%作為乙方的額外報酬。第五條雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)隨時了解該房屋的出售進展情況，乙方應及時向甲方報告。2.甲方有權(quán)對乙方的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方改正。3.甲方應保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，并提供真實、合法、有效的相關(guān)證明文件。4.甲方應積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供辦理房屋出售手續(xù)所需的資料，并按時參加與購房客戶的洽談、簽約等活動。5.甲方不得在委托期限內(nèi)自行出售該房屋，或委托其他第三方出售該房屋。乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取報酬。2.乙方應按照誠實信用的原則，積極為甲方尋找合適的購房客戶，盡力促成該房屋的交易。3.乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息。4.乙方應協(xié)助甲方處理與該房屋出售相關(guān)的各種事宜，確保交易的順利進行。5.乙方在辦理委托事項過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得采取不正當手段促成交易。第六條報酬及支付方式1.如乙方成功促成該房屋的交易，甲方應按照以下方式向乙方支付報酬：按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付傭金，該傭金應在房屋買賣合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給乙方。如最終成交價格高于委托出售價格，超出部分的[X]%作為乙方的額外報酬，該額外報酬應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給乙方。2.如乙方未能在委托期限內(nèi)促成該房屋的交易，乙方不得要求甲方支付任何報酬，但乙方為促成交易而實際發(fā)生的合理費用（如廣告宣傳費用等），由甲方承擔[X]%。第七條違約責任1.如甲方違反本合同第五條第3款、第5款的約定，導致乙方無法完成委托事項的，甲方應按照委托出售價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方違反本合同第五條第2款、第3款、第5款的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照委托出售價格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如甲方未按照本合同第六條的約定向乙方支付報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟