南京暑期合租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：南京XX物業(yè)管理有限公司。

甲方地址：江蘇省南京市鼓樓區(qū)中山北路123號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)南京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局注冊(cè)成立的專業(yè)物業(yè)管理有限公司，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。自2015年以來(lái)，甲方長(zhǎng)期從事住宅及商業(yè)物業(yè)的租賃業(yè)務(wù)，在南京地區(qū)建立了完善的租賃服務(wù)體系和客戶資源網(wǎng)絡(luò)。根據(jù)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，為進(jìn)一步優(yōu)化暑期租賃市場(chǎng)資源配置，提升物業(yè)租賃效率，甲方?jīng)Q定與乙方合作開(kāi)展南京暑期合租項(xiàng)目，通過(guò)本次合作，甲方旨在滿足暑期留寧學(xué)生的合租需求，同時(shí)拓展甲方在短租房市場(chǎng)的業(yè)務(wù)版圖。

在本次合作中，甲方作為出租方，其提供的租賃物業(yè)位于南京市玄武區(qū)玄武大道88號(hào)XX公寓，該公寓建筑面積約800平方米，共有10間獨(dú)立臥室，配套公共客廳、廚房及衛(wèi)生間，具備良好的居住條件。甲方負(fù)責(zé)該公寓的租賃宣傳、客戶接待、租賃協(xié)議簽訂及日常物業(yè)管理等工作。乙方作為承租方，其需求為暑期期間在南京地區(qū)尋求合租住宿，乙方將按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并遵守公寓管理規(guī)定。雙方通過(guò)本次合作，旨在建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的租賃關(guān)系，共同推動(dòng)南京暑期租賃市場(chǎng)的規(guī)范化發(fā)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：南京大學(xué)XX學(xué)院學(xué)生聯(lián)合會(huì)。

乙方地址：江蘇省南京市玄武區(qū)玄武大道88號(hào)XX公寓學(xué)生活動(dòng)中心。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是由南京大學(xué)XX學(xué)院在校大學(xué)生自愿組成的非營(yíng)利性學(xué)生，成立于2010年，主要負(fù)責(zé)學(xué)院學(xué)生的學(xué)術(shù)交流、文化活動(dòng)和住宿協(xié)調(diào)等工作。根據(jù)乙方統(tǒng)計(jì)，每年暑期約有200名學(xué)生在南京大學(xué)周邊地區(qū)尋求合租住宿，乙方作為學(xué)生代表，有責(zé)任為學(xué)生提供安全、經(jīng)濟(jì)、便捷的住宿方案。本次與甲方合作，乙方旨在通過(guò)租賃XX公寓作為暑期學(xué)生合租基地，解決學(xué)生暑期留寧的住宿問(wèn)題，同時(shí)降低學(xué)生的租房成本，提升住宿體驗(yàn)。

乙方通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，暑期期間南京地區(qū)合租房源緊張，且租金價(jià)格居高不下，部分房東存在虛假宣傳、隨意漲租等問(wèn)題，嚴(yán)重影響了學(xué)生的正常學(xué)習(xí)和生活。為此，乙方積極與甲方接洽，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就XX公寓暑期合租項(xiàng)目達(dá)成合作意向。乙方將符合條件的學(xué)生承租XX公寓，并負(fù)責(zé)學(xué)生的入住管理、安全監(jiān)督及意見(jiàn)反饋等工作。甲方則按照本合同約定提供公寓租賃服務(wù)，并確保租賃期間的設(shè)施完好及環(huán)境安全。雙方通過(guò)本次合作，不僅能夠滿足學(xué)生的實(shí)際需求，還能促進(jìn)南京租賃市場(chǎng)的良性競(jìng)爭(zhēng)，推動(dòng)租賃行業(yè)的社會(huì)責(zé)任履行。

本次合作背景的特定性在于，乙方承租的XX公寓僅用于暑期學(xué)生合租，租期從6月1日至9月30日，共計(jì)4個(gè)月。甲方同意以優(yōu)惠價(jià)格向乙方批量租賃公寓，并配備專門(mén)的管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)學(xué)生入住后的服務(wù)與協(xié)調(diào)。乙方將向甲方推薦符合條件的承租學(xué)生，并要求學(xué)生簽署附屬的《暑期合租入住協(xié)議》，明確學(xué)生的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。雙方合作的前提是，甲方需保證公寓設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方需確保承租學(xué)生遵守租賃規(guī)定，共同維護(hù)良好的租賃秩序。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（南京XX物業(yè)管理有限公司）作為出租方向乙方（南京大學(xué)XX學(xué)院學(xué)生聯(lián)合會(huì)）提供暑期合租公寓的租賃關(guān)系，并規(guī)范雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容涉及XX公寓（位于南京市玄武區(qū)玄武大道88號(hào)）的租賃使用、租金支付、物業(yè)管理、學(xué)生入住管理以及違約責(zé)任等方面。甲方依據(jù)本合同約定向乙方提供符合安全及居住標(biāo)準(zhǔn)的合租公寓，乙方則學(xué)生承租該公寓并支付相應(yīng)租金。雙方通過(guò)本合同建立穩(wěn)定的租賃合作，旨在為暑期留寧學(xué)生提供安全、便捷、經(jīng)濟(jì)的合租住宿條件，同時(shí)保障公寓的合理使用與維護(hù)。本合同的范圍限定于XX公寓的暑期租賃事宜，包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、入住要求、設(shè)施維護(hù)及爭(zhēng)議解決等，不涉及其他非暑期或非公寓相關(guān)的業(yè)務(wù)合作。

第二條定義

1.“合租公寓”指本合同項(xiàng)下甲方提供給乙方的XX公寓，包含10間獨(dú)立臥室及配套公共區(qū)域，用于暑期學(xué)生集體居住。

2.“租賃期限”指本合同約定的公寓租賃時(shí)間，自2024年6月1日起至2024年9月30日止。

3.“承租學(xué)生”指經(jīng)乙方推薦并符合入住條件的學(xué)生，由乙方負(fù)責(zé)管理其在公寓內(nèi)的行為。

4.“租金”指乙方按本合同約定向甲方支付的對(duì)價(jià)，包括基礎(chǔ)租金及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

5.“物業(yè)管理”指甲方對(duì)公寓進(jìn)行的日常維護(hù)、安全監(jiān)控及設(shè)施報(bào)修等服務(wù)。

6.“附屬協(xié)議”指本合同項(xiàng)下的《暑期合租入住協(xié)議》，作為本合同補(bǔ)充條款約束承租學(xué)生。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并監(jiān)督乙方的租賃管理行為。

（2）甲方負(fù)責(zé)提前完成XX公寓的租賃準(zhǔn)備，包括但不限于房屋清潔、設(shè)施檢修及安全驗(yàn)收，確保公寓在租賃期初具備正常使用條件。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供公寓的鑰匙及使用說(shuō)明，并配合乙方完成學(xué)生的入住安排，包括房屋分配、設(shè)施交接等。

（4）甲方需保障公寓公共區(qū)域的正常運(yùn)行，如空調(diào)、照明、供水等，并安排專人負(fù)責(zé)日常巡查與維護(hù)。

（5）甲方有權(quán)對(duì)承租學(xué)生的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違反租賃規(guī)定的行為，可要求乙方及時(shí)整改。

（6）甲方應(yīng)依法提供租賃發(fā)票或其他結(jié)算憑證，并配合乙方進(jìn)行學(xué)生租金的代收代付工作。

（7）甲方需承擔(dān)公寓因自身原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞賠償責(zé)任，但不可抗力導(dǎo)致的損失除外。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的合租公寓，并對(duì)公寓設(shè)施提出合理使用建議。

（2）乙方負(fù)責(zé)承租學(xué)生的選拔工作，需確保學(xué)生身份真實(shí)、行為規(guī)范，并簽署《暑期合租入住協(xié)議》。

（3）乙方有權(quán)向甲方了解公寓的維護(hù)進(jìn)度及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)，但不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)秩序。

（4）乙方需督促承租學(xué)生遵守公寓管理規(guī)定，包括作息時(shí)間、用電安全、衛(wèi)生保持等，并承擔(dān)學(xué)生違規(guī)行為的管理責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付合同約定的租金及其他費(fèi)用，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方未按時(shí)提供合格公寓的除外。

（6）乙方需指定專人負(fù)責(zé)與甲方的日常聯(lián)絡(luò)，處理學(xué)生入住后的投訴及協(xié)調(diào)事宜，并定期向甲方反饋學(xué)生意見(jiàn)。

（7）乙方應(yīng)教育承租學(xué)生愛(ài)護(hù)公寓設(shè)施，如因?qū)W生故意損壞需承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從租金中直接扣除。

（8）乙方需配合甲方進(jìn)行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)消防隱患或其他安全風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)立即整改或通知甲方處理。

（9）乙方在租賃期滿后應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)生的有序搬離，并配合甲方完成房屋驗(yàn)收及清潔工作。

（10）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃相關(guān)的法律保障，如租賃合同范本、入住須知等，以規(guī)范學(xué)生行為。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方同意將XX公寓整體租賃給乙方用于暑期學(xué)生合租，基礎(chǔ)租金為人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00），租賃期限自2024年6月1日至2024年9月30日，共計(jì)4個(gè)月。此價(jià)格為公寓整體租賃價(jià)格，包含公寓本身的租賃權(quán)及基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)。

2.其他費(fèi)用：除基礎(chǔ)租金外，乙方需承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水電燃?xì)赓M(fèi)，按實(shí)際發(fā)生額由乙方負(fù)責(zé)繳納；（2）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生額由乙方負(fù)責(zé)繳納；（3）清潔費(fèi)，甲方提供基礎(chǔ)公共區(qū)域清潔，乙方需額外支付人民幣貳仟元整（￥2,000.00）用于提升清潔標(biāo)準(zhǔn)及學(xué)生個(gè)人區(qū)域清潔服務(wù)。

3.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂后7日內(nèi)向甲方支付全部基礎(chǔ)租金，即人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方以下賬戶：開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行南京鼓樓支行；賬戶名稱：南京XX物業(yè)管理有限公司；賬號(hào)：622202**********。同時(shí)，水電燃?xì)赓M(fèi)及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由乙方在每月結(jié)束后15日內(nèi)根據(jù)甲方提供的賬單向相關(guān)供應(yīng)商繳納。

4.支付時(shí)間：除基礎(chǔ)租金外，清潔費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后一次性支付，水電燃?xì)赓M(fèi)及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)按月繳納。若乙方未按時(shí)支付上述費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。

5.價(jià)格調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇政府調(diào)整水電燃?xì)鈨r(jià)格等不可歸責(zé)于雙方的因素，相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年6月1日至2024年9月30日，共計(jì)4個(gè)月。期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）2024年5月31日前，甲方需完成公寓的最終驗(yàn)收及學(xué)生入住前的準(zhǔn)備；（2）2024年6月1日，正式交付公寓鑰匙及設(shè)施清單給乙方代表；（3）2024年9月30日，乙方學(xué)生搬離，甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收及清潔檢查；（4）2024年10月15日前，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用并完成結(jié)算。

3.提前終止：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商提前終止，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際租賃天數(shù)比例結(jié)算。如一方單方面提前終止，需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的實(shí)際損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）房屋交付違約：若甲方未按本合同第五條第2款第（1）項(xiàng)約定完成公寓準(zhǔn)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金，累計(jì)不超過(guò)合同總租金的10%。延遲超過(guò)7日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還已支付租金并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（2）設(shè)施損壞責(zé)任：租賃期內(nèi)，因甲方提供的公寓設(shè)施本身質(zhì)量問(wèn)題或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致學(xué)生人身或財(cái)產(chǎn)損害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)及財(cái)產(chǎn)損失，且乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)或更換。

（3）費(fèi)用承擔(dān)違約：若甲方未按本合同第四條第5款約定提前通知乙方費(fèi)用調(diào)整，導(dǎo)致乙方多繳或少繳，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的差價(jià)損失，并賠償乙方人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的誤工損失。

（4）服務(wù)缺失責(zé)任：若甲方未按本合同第三條第1款第（3）至（6）項(xiàng)提供應(yīng)盡服務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未整改，乙方有權(quán)要求減少相應(yīng)租金，減少比例不超過(guò)該部分服務(wù)費(fèi)用總額。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）租金支付違約：乙方未按本合同第四條第3款約定按時(shí)支付基礎(chǔ)租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹仟伍佰元整（￥1,500.00）的違約金，累計(jì)不超過(guò)合同總租金的20%。延遲超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方有權(quán)保留追償欠租及損失的權(quán)利。

（2）費(fèi)用承擔(dān)違約：若乙方未按本合同第四條第3款約定按時(shí)支付水電燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)或清潔費(fèi)，相關(guān)供應(yīng)商追討時(shí)，乙方需承擔(dān)全部債務(wù)及甲方代償后的追償權(quán)，并支付甲方人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的滯納金。

（3）學(xué)生管理違約：乙方未能有效管理承租學(xué)生，導(dǎo)致發(fā)生盜竊、損壞公私財(cái)物、擾亂公共秩序等行為，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付甲方人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）的違約金。若情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成違法，甲方有權(quán)報(bào)警處理，并解除合同。

（4）提前終止違約：除本合同第五條第3款約定情形外，若乙方單方面提前終止合同，需向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方已產(chǎn)生的維修、清潔等實(shí)際損失。

（5）合同解除權(quán)：若乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租公寓或改變公寓用途，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，同時(shí)追究其非法獲利返還責(zé)任。

3.共同責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。雙方因違約產(chǎn)生的實(shí)際損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）均由違約方承擔(dān)，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.爭(zhēng)議處理：本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如征收、禁令）、傳染病疫情（如COVID-19）及其管制措施、以及嚴(yán)重影響公共供應(yīng)的服務(wù)中斷（如大規(guī)模停電、供水中斷）等。不可抗力事件應(yīng)經(jīng)合同一方書(shū)面通知對(duì)方并附有相關(guān)證明文件（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠通知等）后，方可視為對(duì)本合同不可抗力條款的援引。

2.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并采取積極措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持續(xù)超過(guò)30日，雙方均有權(quán)解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際租賃天數(shù)比例結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，乙方已支付的清潔費(fèi)等費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)提供情況按比例退還。因不可抗力導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如臨時(shí)住宿費(fèi)用）由遭遇不可抗力的一方自行承擔(dān)，但若不可抗力是由第三方責(zé)任引起（如政府征收導(dǎo)致房屋被毀），責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，遭遇不可抗力的一方有權(quán)向責(zé)任方追償。

3.不可抗力解除合同的處理：合同解除后，雙方應(yīng)返還各自占有的對(duì)方財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)將剩余租金及乙方已支付但未使用的費(fèi)用退還，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋恢復(fù)準(zhǔn)備。雙方互不承擔(dān)違約金，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接損失和合理的費(fèi)用支出。若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)（如房屋完全損毀且無(wú)法修復(fù)），雙方解除合同的法律后果按上述約定處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（1）或第（2）種方式解決：

（1）提交南京仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)在南京市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，但雙方均應(yīng)預(yù)先支付己方律師費(fèi)。

（2）依法向公寓所在地（即南京市玄武區(qū)玄武大道88號(hào)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，則由被告住所地或合同履行地（即南京市玄武區(qū)）的人民法院管轄。

2.爭(zhēng)議處理原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，保留相關(guān)證據(jù)，并避免采取任何可能導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議升級(jí)或擴(kuò)大化措施。涉及承租學(xué)生的附屬協(xié)議糾紛，優(yōu)先根據(jù)附屬協(xié)議約定處理；附屬協(xié)議無(wú)約定或約定不明的，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

3.臨時(shí)措施：無(wú)論爭(zhēng)議采取何種解決方式，任何一方在爭(zhēng)議解決前，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在可能損害自己重大利益的行為（如擅自變賣租賃房產(chǎn)、停止提供關(guān)鍵服務(wù)等），可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院申請(qǐng)采取臨時(shí)措施（如財(cái)產(chǎn)保全、行為禁令），申請(qǐng)費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)，如申請(qǐng)被駁回，則申請(qǐng)人應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

4.法律適用：本合同及爭(zhēng)議解決的全部?jī)?nèi)容均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本合同時(shí)已充分了解并接受該法律作為爭(zhēng)議解決的準(zhǔn)據(jù)法。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件或其他通訊均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件（如有指定郵箱）等方式送達(dá)。送達(dá)地址為本合同首部所列的甲方地址和乙方地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前7日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或寄出后第5日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同附件：本合同項(xiàng)下的《暑期合租入住協(xié)議》（附件一）、《公寓設(shè)施清單》（附件二）、《安全管理規(guī)定》（附件三）等均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有與合同正文沖突的，以附件為準(zhǔn)，但若附件內(nèi)容未涵蓋的，仍以合同正文規(guī)定為準(zhǔn)。

4.分割履行：本合同各條款互為依存，但若某一條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無(wú)效條款的后果達(dá)成協(xié)議，以使合同目的得以最大程度實(shí)現(xiàn)。

5.合同終止：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，合同在租賃期滿自動(dòng)終止。雙方也可協(xié)商