店鋪快速轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方公司全稱】，地址位于【甲方具體經(jīng)營(yíng)地址或注冊(cè)地址】，法定代表人為【法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【甲方固定電話或官方聯(lián)系方式】。甲方作為店鋪的所有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)權(quán)合法持有人，基于自身經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整或市場(chǎng)發(fā)展需求，擬將位于【店鋪具體地址】的店鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。該店鋪目前用于【店鋪主要用途，如餐飲、零售、服務(wù)等】，經(jīng)營(yíng)狀態(tài)為【正常營(yíng)業(yè)/已停業(yè)/即將停業(yè)】，店鋪建筑面積為【店鋪面積】平方米，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于【具體設(shè)施清單，如貨架、空調(diào)、監(jiān)控設(shè)備等】。甲方通過(guò)合法途徑取得該店鋪的產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，并確保其具備完整的轉(zhuǎn)讓資質(zhì)，包括但不限于房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)法律文件。甲方在轉(zhuǎn)讓前已充分了解店鋪的現(xiàn)有狀況，并愿意以本合同約定的條件將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方公司全稱或個(gè)人姓名】，地址位于【乙方具體經(jīng)營(yíng)地址或注冊(cè)地址】，法定代表人或負(fù)責(zé)人為【法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名】，聯(lián)系電話為【乙方固定電話或官方聯(lián)系方式】。乙方作為潛在的經(jīng)營(yíng)者或受讓方，基于對(duì)市場(chǎng)前景的判斷或自身業(yè)務(wù)拓展需求，擬從甲方處受讓位于【店鋪具體地址】的店鋪。乙方已對(duì)店鋪的地理位置、周邊環(huán)境、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況及經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀進(jìn)行充分調(diào)研，并認(rèn)可甲方提出的轉(zhuǎn)讓條件。乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，能夠獨(dú)立承擔(dān)店鋪轉(zhuǎn)讓后的法律責(zé)任，并承諾按照本合同約定完成店鋪的交接手續(xù)。乙方在簽署本合同前已獲得專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)，并自愿接受本合同的所有條款，以實(shí)現(xiàn)店鋪的順利轉(zhuǎn)讓。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同的簽訂基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)。甲方作為店鋪的原所有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)權(quán)持有人，愿意將其合法持有的位于【店鋪具體地址】的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方作為潛在的經(jīng)營(yíng)主體，愿意按照本合同約定的價(jià)格及條件受讓該店鋪。雙方均確認(rèn)對(duì)店鋪的現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓后的風(fēng)險(xiǎn)有清晰認(rèn)知，并愿意通過(guò)本合同明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合規(guī)性與安全性。本合同旨在規(guī)范店鋪轉(zhuǎn)讓行為，保障雙方的合法權(quán)益，并為后續(xù)的交接、過(guò)戶及經(jīng)營(yíng)提供法律依據(jù)。店鋪的轉(zhuǎn)讓不涉及原店鋪的債務(wù)負(fù)擔(dān)，除非雙方另有書(shū)面約定，否則甲方僅轉(zhuǎn)讓店鋪的資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán)，不包括任何未結(jié)清的債務(wù)或法律糾紛。雙方均同意嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款，共同推進(jìn)轉(zhuǎn)讓事宜的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜所達(dá)成的協(xié)議，確保店鋪的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)從甲方合法、平穩(wěn)地轉(zhuǎn)移給乙方。合同范圍包括但不限于：店鋪位于【店鋪具體地址】的實(shí)體資產(chǎn)（包括但不限于建筑主體、室內(nèi)裝修、設(shè)備設(shè)施、庫(kù)存商品等）的轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏赇佅嚓P(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、特定行業(yè)許可證等）的轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理；雙方約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)；店鋪轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)處理方案（若適用）；以及雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、確認(rèn)等義務(wù)。本合同旨在規(guī)范轉(zhuǎn)讓流程，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，為乙方順利接手店鋪經(jīng)營(yíng)奠定基礎(chǔ)。

第二條定義

1.**店鋪**：指位于【店鋪具體地址】的用于經(jīng)營(yíng)目的的實(shí)體場(chǎng)所，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、固定設(shè)備、庫(kù)存物品及經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)權(quán)利。

2.**轉(zhuǎn)讓價(jià)款**：指乙方為獲得本合同項(xiàng)下店鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)而向甲方支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于首付款、尾款及其他約定費(fèi)用。

3.**經(jīng)營(yíng)權(quán)**：指甲方在店鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利，包括但不限于使用店鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)、簽訂經(jīng)營(yíng)相關(guān)合同等權(quán)利。

4.**資產(chǎn)清單**：指本合同附件一中所列明的店鋪包含的所有有形及無(wú)形資產(chǎn)。

5.**交接手續(xù)**：指雙方完成店鋪資產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、財(cái)務(wù)狀況等事項(xiàng)的確認(rèn)、轉(zhuǎn)移及文件簽署等過(guò)程。

6.**不可抗力**：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在交接過(guò)程中對(duì)店鋪資產(chǎn)的處理，確保其符合本合同約定。對(duì)于乙方提出的合理協(xié)助請(qǐng)求，甲方應(yīng)在自身職責(zé)范圍內(nèi)予以配合。

（2）**義務(wù)**

①**資質(zhì)與權(quán)利證明**：甲方應(yīng)保證其對(duì)本合同項(xiàng)下店鋪擁有合法、完整的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，并能夠提供所有必要的法律文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）以證明其權(quán)利的合法性。甲方應(yīng)保證店鋪的轉(zhuǎn)讓不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因甲方原因引發(fā)的法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

②**資產(chǎn)的真實(shí)性保證**：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)陳述店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、資產(chǎn)情況及存在的瑕疵，并保證所提供的資產(chǎn)清單（附件一）內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。對(duì)于店鋪在轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營(yíng)虧損或債務(wù)，除非本合同另有明確約定，否則由甲方自行承擔(dān)。

③**協(xié)助交接**：甲方應(yīng)在本合同生效后【具體天數(shù)】日內(nèi)，配合乙方完成店鋪的現(xiàn)場(chǎng)交接，包括但不限于提供必要的鑰匙、資料、設(shè)備操作指導(dǎo)等。甲方應(yīng)確保在交接前完成所有應(yīng)由其處理的稅務(wù)、水電等費(fèi)用的結(jié)清，避免遺留債務(wù)。

④**權(quán)利轉(zhuǎn)移**：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理店鋪相關(guān)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后【具體天數(shù)】日內(nèi)，配合完成工商、稅務(wù)等部門(mén)的變更登記，確保乙方能夠順利接續(xù)經(jīng)營(yíng)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**

乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供完整的店鋪權(quán)利證明及資產(chǎn)，并有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其狀況與合同描述一致。乙方有權(quán)在甲方違反本合同約定時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、賠償損失等。乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款并完成交接后，有權(quán)獲得店鋪的完整經(jīng)營(yíng)權(quán)，并依法獨(dú)立開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）**義務(wù)**

①**支付價(jià)款**：乙方應(yīng)按照本合同第五條約定的金額、時(shí)間和方式足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方應(yīng)將首付款【具體金額】元于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)支付至甲方指定賬戶【賬戶名稱及賬號(hào)】，剩余款項(xiàng)【具體金額】元應(yīng)于【具體時(shí)間或條件】前支付完畢。乙方逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【百分比】向甲方支付違約金，逾期超過(guò)【具體天數(shù)】的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)已支付價(jià)款的【百分比】作為違約責(zé)任。

②**查驗(yàn)與確認(rèn)**：乙方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)店鋪進(jìn)行全面查驗(yàn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施狀況、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、債權(quán)債務(wù)等。乙方應(yīng)在【具體時(shí)間】前完成查驗(yàn)，并簽署《店鋪查驗(yàn)確認(rèn)書(shū)》（附件二）。乙方簽署確認(rèn)書(shū)的行為，視為其對(duì)店鋪現(xiàn)狀的認(rèn)可，除本合同明確約定的瑕疵外，不得以知曉狀況為由拒絕支付價(jià)款或要求進(jìn)一步減價(jià)。

③**接收資產(chǎn)與承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)**：乙方應(yīng)在甲方完成交付后，對(duì)店鋪資產(chǎn)進(jìn)行接收并辦理入庫(kù)登記。自乙方正式接收店鋪并簽署交接確認(rèn)書(shū)之日起，店鋪的正常運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)及一切法律責(zé)任（包括但不限于稅務(wù)、債務(wù)、行政處罰等）均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)獨(dú)立負(fù)責(zé)店鋪未來(lái)的經(jīng)營(yíng)決策及法律合規(guī)。

④**資質(zhì)辦理**：乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照法律規(guī)定及相關(guān)部門(mén)要求，自行辦理或委托第三方完成店鋪經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的變更手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。甲方僅提供必要的協(xié)助，如提供原始證件復(fù)印件等，不保證資質(zhì)一定能辦理成功。

⑤**維護(hù)與改善**：乙方在店鋪經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)及必要的改造升級(jí)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。除非雙方另有約定，乙方不得隨意變更店鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修，任何改造行為應(yīng)事先征得甲方同意（若適用）。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**轉(zhuǎn)讓總價(jià)款**：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將本合同項(xiàng)下的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣【具體金額】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】整）。該價(jià)格包含但不限于店鋪的實(shí)體建筑、室內(nèi)裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備、庫(kù)存商品以及相關(guān)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。轉(zhuǎn)讓價(jià)款已考慮店鋪的現(xiàn)有狀況、經(jīng)營(yíng)歷史及市場(chǎng)因素。

2.**支付方式**：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】，開(kāi)戶銀行：【開(kāi)戶銀行】，銀行賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】。

3.**支付時(shí)間**：

（1）**首付款**：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【具體金額】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】整）。甲方在收到首付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

（2）**尾款**：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣【具體金額】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】整），乙方應(yīng)于【具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如店鋪正式交接完成之日/本合同生效后特定日期等】前支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到尾款后，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.**稅費(fèi)承擔(dān)**：本合同項(xiàng)下的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、過(guò)戶費(fèi)等）由【雙方約定，如甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方按比例承擔(dān)】。具體承擔(dān)方式及繳納時(shí)間應(yīng)在附件中明確約定。

5.**付款保證**：乙方保證其支付能力，并承諾按時(shí)足額支付本合同約定的款項(xiàng)。如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，應(yīng)按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至店鋪正式完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)并交付乙方使用之日止。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

（1）**合同簽訂**：甲乙雙方于【簽訂日期】簽署本合同。

（2）**首付款支付**：乙方于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)支付首付款。

（3）**店鋪查驗(yàn)**：乙方應(yīng)在【具體日期或時(shí)間段】?jī)?nèi)完成對(duì)店鋪的查驗(yàn)，并簽署《店鋪查驗(yàn)確認(rèn)書(shū)》（附件二）。

（4）**交接手續(xù)**：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后【具體天數(shù)】日內(nèi)，配合乙方進(jìn)行店鋪的現(xiàn)場(chǎng)交接。雙方應(yīng)在交接完成后簽署《店鋪交接確認(rèn)書(shū)》（附件三）。

（5）**尾款支付**：乙方應(yīng)于【具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)】前支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（6）**資質(zhì)轉(zhuǎn)移辦理**：自本合同生效之日起，雙方應(yīng)積極配合辦理店鋪相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)在收到乙方合法請(qǐng)求后【具體天數(shù)】日內(nèi)提供必要協(xié)助。乙方應(yīng)在【具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)】前完成資質(zhì)變更的自行辦理或委托辦理。

（7）**過(guò)戶/登記**：對(duì)于涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的店鋪，甲乙雙方應(yīng)在【具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)】前共同或分別負(fù)責(zé)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

8.**延期**：除不可抗力因素外，任何一方未能按本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后，可適當(dāng)延長(zhǎng)履行期限。逾期超過(guò)【具體天數(shù)】仍未履行的，視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

（1）**資質(zhì)瑕疵**：若甲方未能提供本合同附件一中承諾的完整、合法的權(quán)利證明，或存在未告知的第三方權(quán)利主張、法律糾紛等，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利取得店鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、費(fèi)等，賠償金額不低于人民幣【具體金額】元。

（2）**資產(chǎn)不符**：若甲方提供的資產(chǎn)與附件一清單不符，或存在重大隱瞞的瑕疵（如結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題、存在未披露的債務(wù)等），在乙方發(fā)現(xiàn)后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，乙方有權(quán)要求降低轉(zhuǎn)讓價(jià)款，降低幅度為【百分比】；若瑕疵嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)或安全，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還全部款項(xiàng)外，還應(yīng)賠償乙方損失。

（3）**延遲交付**：甲方未按本合同第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款【百分比】的違約金。逾期超過(guò)【具體天數(shù)】的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方【百分比】的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償全部損失。

（4）**協(xié)助義務(wù)不履行**：甲方未按約定提供必要協(xié)助（如資料、鑰匙、配合資質(zhì)轉(zhuǎn)移等），導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款【百分比】的違約金。因甲方原因?qū)е碌膿p失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.**乙方違約責(zé)任**：

（1）**逾期付款**：乙方未按本合同第四條約定的期限支付首付款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額【百分比】的違約金。逾期付款超過(guò)【具體天數(shù)】的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付款項(xiàng)的【百分比】作為違約金，且甲方保留向乙方追究全部損失的權(quán)利。

（2）**拒絕接收或驗(yàn)收**：乙方在完成查驗(yàn)后無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收符合合同約定的店鋪或簽署交接確認(rèn)書(shū)的，視為接受甲方提供的店鋪現(xiàn)狀，并應(yīng)按約定支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方因自身原因?qū)е聼o(wú)法接收，甲方有權(quán)另行處置店鋪，處置所得優(yōu)先用于償還乙方已付款項(xiàng)，不足部分由乙方承擔(dān)，且乙方仍需承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）**資質(zhì)辦理延遲**：乙方未按本合同第五條約定的期限自行完成資質(zhì)變更手續(xù)，導(dǎo)致店鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。若因此給甲方造成損失（如需返還部分款項(xiàng)等），乙方應(yīng)予以賠償。

（4）**違反保密義務(wù)**：乙方在合同履行過(guò)程中獲悉的甲方商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)在合同終止后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)嚴(yán)格保密，不得泄露或用于合同目的之外。違反此約定的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【具體金額】元，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約**：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

4.**損失賠償**：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，除按本合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接損失（包括但不限于預(yù)期利益損失、為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用等）。

5.**爭(zhēng)議優(yōu)先解決**：在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，違約方仍應(yīng)積極與守約方協(xié)商解決違約事宜，以減少雙方損失。

第七條不可抗力

1.**定義**：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本合同部分或全部義務(wù)無(wú)法履行。

2.**通知與證明**：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或延遲履行其在本合同下的義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【具體天數(shù)】日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含不可抗力事件的相關(guān)證據(jù)材料，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。

3.**后果與責(zé)任**：

（1）如不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分條款無(wú)法履行，受影響方有權(quán)請(qǐng)求修改或終止受影響的條款，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

（2）如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行全部義務(wù)，且持續(xù)時(shí)間超過(guò)【具體天數(shù)】日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除因不可抗力事件造成的違約責(zé)任。

（3）因不可抗力導(dǎo)致的合同解除或履行延遲，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商確定是否需要調(diào)整履行期限或合同條款。

（4）不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同下的義務(wù)，若恢復(fù)履行已不必要或不可能，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。

4.**不可免除的責(zé)任**：即使發(fā)生不可抗力事件，若一方事先已采取合理措施預(yù)防或減輕損失，仍需對(duì)可預(yù)見(jiàn)范圍內(nèi)的損失承擔(dān)責(zé)任。因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的不可抗力事件，或雙方均有過(guò)錯(cuò)的，不影響對(duì)有過(guò)錯(cuò)方責(zé)任的追究。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，尋求達(dá)成和解協(xié)議。

2.**調(diào)解**：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇【指定調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，如XX人民調(diào)解委員會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解】進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有合同效力。

3.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【指定仲裁委員會(huì)名稱，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)】，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為【具體城市】，仲裁語(yǔ)言為【中文】。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.**訴訟**：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)向【店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院】提起訴訟解決爭(zhēng)議。選擇訴訟的，應(yīng)依法提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。

5.**法律適用**：本爭(zhēng)議解決條款的效力及適用均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。雙方在簽訂本合同時(shí)已充分了解并同意上述爭(zhēng)議解決方式的先后順序或選擇權(quán)（若約定）。任何一方在本合同履行期間不得單方面變更爭(zhēng)議解決方式，除非獲得對(duì)方事先書(shū)面同意。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知或文件均應(yīng)通過(guò)以下方式送達(dá)：專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞服務(wù)（如EMS、順豐等，保留憑證）、或電子郵件（需雙方確認(rèn)有效郵箱地址）。以專(zhuān)人送達(dá)方式交付的，簽收人為有效送達(dá)證明；以掛號(hào)信或快遞方式交付的，掛號(hào)回執(zhí)或簽收記錄視為有效送達(dá)證明；以電子郵件方式交付的，發(fā)送成功回執(zhí)視為有效送達(dá)證明。地址變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效。

2.**合同變更**：對(duì)本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等一切未公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效。除非法律規(guī)定、監(jiān)管要求或?yàn)榫S護(hù)自身合法權(quán)益所必需，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.**獨(dú)立合同關(guān)系**：本合同是雙方關(guān)于店鋪轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項(xiàng)進(jìn)行的所有口頭或書(shū)面溝通、協(xié)議及諒解。本合同各條款相互獨(dú)立，任何一條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。

5.**完整履行**：除本合同另有約定外，雙方均應(yīng)按照本合同約定全面、適當(dāng)?shù)芈男懈髯粤x務(wù)。任何一方履行義務(wù)有瑕疵，可能影響合同目的實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)要求其糾正，并有權(quán)根據(jù)違約程度要求賠償損失。

6.**合同生效**：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力