建筑外架人工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX建設(shè)集團有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責人：張三，聯(lián)系方式

甲方是一家具有國家房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì)的企業(yè)，主要從事建筑工程的設(shè)計、施工及相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)。自成立以來，甲方始終秉持“質(zhì)量第一、安全至上、信譽至上”的經(jīng)營理念，在建筑行業(yè)積累了豐富的項目經(jīng)驗和良好的市場口碑。近年來，隨著業(yè)務(wù)規(guī)模的不斷擴大，甲方在多個大型建筑項目中面臨外架搭設(shè)的迫切需求，但由于自身資源有限，難以滿足所有項目的即時需求。為保障工程進度和質(zhì)量，甲方經(jīng)審慎評估，決定通過租賃專業(yè)外架資源的方式，解決部分項目的外架搭設(shè)問題。

甲方在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號設(shè)有主要辦公場所，法定代表人張三全面負責公司的戰(zhàn)略決策和日常運營。張三具有豐富的建筑工程行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗，曾主持多個大型項目的管理工作，對外架工程的技術(shù)要求和安全標準有深刻理解。甲方的聯(lián)系方為主要溝通渠道，用于接收工程進度報告、技術(shù)變更指令及緊急情況處理。

在本次合作中，甲方委托乙方提供符合國家及地方相關(guān)標準的外架租賃服務(wù)，以支持XX市XX區(qū)XX路XX號項目的建設(shè)。該項目為高層商業(yè)綜合體，總建筑面積XX萬平方米，外架工程涉及腳手架搭設(shè)、安全防護網(wǎng)安裝、拆除等多個環(huán)節(jié)。甲方基于對乙方專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量的信任，選擇與其合作，以確保外架工程的安全、高效完成。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑外架租賃有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責人：李四，聯(lián)系方式

乙方是一家專注于建筑工程外架租賃及搭設(shè)服務(wù)的專業(yè)公司，成立于XX年，注冊資本XX萬元。公司擁有完善的外架設(shè)備管理體系、專業(yè)的施工團隊及豐富的項目經(jīng)驗，主要業(yè)務(wù)涵蓋外架租賃、搭設(shè)、拆除及安全檢測等全流程服務(wù)。乙方在XX省XX市及周邊地區(qū)建立了廣泛的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，與多家知名建筑企業(yè)建立了長期合作關(guān)系，市場口碑良好。

乙方的辦公地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人李四全面負責公司的運營管理和技術(shù)指導(dǎo)。李四具有建筑工程技術(shù)背景，持有一級建造師證書，在建筑外架工程領(lǐng)域深耕多年，精通各類外架的搭設(shè)規(guī)范和安全標準。乙方的聯(lián)系方為主要溝通端口，用于接收甲方的租賃需求、技術(shù)要求及緊急情況處理。

在本次合作中，乙方承諾按照甲方的要求，提供符合國家《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ130）及相關(guān)行業(yè)標準的外架租賃服務(wù)。乙方將組建專業(yè)的施工團隊，負責外架的搭設(shè)、使用及拆除全過程，確保工程質(zhì)量和施工安全?；谝曳降膶I(yè)資質(zhì)和服務(wù)能力，甲方選擇與其合作，以保障XX市XX區(qū)XX路XX號項目外架工程的順利實施。

雙方基于平等互利、誠實信用的原則，通過友好協(xié)商達成合作意向。甲方作為項目委托方，對外架工程的質(zhì)量、進度和安全有明確要求；乙方作為服務(wù)提供方，承諾以專業(yè)能力和優(yōu)質(zhì)服務(wù)滿足甲方的需求。本次合作背景為甲方XX市XX區(qū)XX路XX號項目的建設(shè)需要，外架工程作為關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其搭設(shè)質(zhì)量直接影響項目的整體進度和安全性。雙方通過簽訂本合同，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推動項目的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX路XX號項目外架工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求提供合格的外架租賃、搭設(shè)、使用及拆除服務(wù)，保障項目建設(shè)的順利進行。合同范圍包括但不限于：

1.外架設(shè)備的租賃：乙方根據(jù)甲方提供的工程圖紙及施工方案，提供符合國家及行業(yè)標準的腳手架、安全網(wǎng)、連墻件等外架設(shè)備，并負責設(shè)備的運輸、存儲及日常維護。

2.外架搭設(shè)：乙方負責按照施工方案及安全規(guī)范，完成外架的搭設(shè)工作，包括基礎(chǔ)處理、立桿、橫桿、剪刀撐、安全防護網(wǎng)等的安裝，確保搭設(shè)質(zhì)量符合設(shè)計要求。

3.外架使用管理：在外架使用期間，乙方需派駐專業(yè)人員對設(shè)備進行檢查和維護，及時修復(fù)損壞部件，確保外架的穩(wěn)定性和安全性。

4.外架拆除：項目完工后，乙方負責按照安全規(guī)范進行外架的拆除工作，包括逐步卸載、拆除桿件、清理現(xiàn)場等，確保拆除過程安全無事故。

5.技術(shù)支持：乙方提供外架搭設(shè)、使用及拆除過程中的技術(shù)指導(dǎo)，解答甲方的疑問，并配合甲方進行安全檢查和驗收。

本合同范圍涵蓋外架工程的全過程，從設(shè)備租賃到最終拆除，雙方需共同努力，確保工程質(zhì)量和安全。

第二條定義

1.“外架設(shè)備”指用于建筑工程外架搭設(shè)的各類材料，包括但不限于腳手架鋼管、扣件、腳手板、安全網(wǎng)、連墻件、可調(diào)頂托、可調(diào)底座等。

2.“搭設(shè)”指乙方按照甲方提供的施工方案和技術(shù)要求，完成外架設(shè)備的安裝工作。

3.“使用管理”指外架搭設(shè)完成后至拆除前的整個過程中，對外架設(shè)備的檢查、維護和保養(yǎng)。

4.“拆除”指項目完工后，按照安全規(guī)范對外架設(shè)備的卸載和拆除工作。

5.“安全規(guī)范”指國家及地方關(guān)于建筑施工安全的法律法規(guī)、技術(shù)標準和行業(yè)規(guī)范，包括但不限于《建筑施工腳手架安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ130）等。

6.“工程圖紙”指甲方提供的用于外架搭設(shè)的設(shè)計圖紙和技術(shù)方案。

7.“驗收”指甲方對外架搭設(shè)和拆除工作的質(zhì)量及安全進行的檢查和確認。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供合格的外架租賃服務(wù)，包括設(shè)備供應(yīng)、搭設(shè)、使用管理和拆除等。

（2）甲方有權(quán)對外架設(shè)備的質(zhì)量、搭設(shè)工藝和使用情況進行監(jiān)督，并要求乙方及時整改不符合要求的部分。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)工程進度調(diào)整外架租賃的需求，但需提前XX日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供準確的工程圖紙、施工方案及技術(shù)要求，并確保信息的及時性和準確性。

（5）甲方應(yīng)按合同約定支付外架租賃費用，并承擔因自身原因?qū)е碌难诱`責任。

（6）甲方應(yīng)配合乙方進行外架的驗收工作，并在驗收合格后簽署驗收文件。

（7）甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場具備外架搭設(shè)和安全施工的條件，包括地面平整、水電供應(yīng)等。

（8）甲方應(yīng)指派專人負責與乙方的溝通協(xié)調(diào)，處理日常事務(wù)及緊急情況。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供準確的工程圖紙、施工方案及技術(shù)要求，并有權(quán)對甲方的需求進行必要的澄清和確認。

（2）乙方有權(quán)按照合同約定收取外架租賃費用，并有權(quán)要求甲方按時支付。

（3）乙方有權(quán)對外架設(shè)備的租賃、搭設(shè)、使用管理和拆除等全過程進行質(zhì)量控制，確保符合國家及行業(yè)標準。

（4）乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團隊，配備合格的技術(shù)人員和操作工人，嚴格按照施工方案和安全規(guī)范進行作業(yè)。

（5）乙方應(yīng)負責外架設(shè)備的運輸、存儲、搭設(shè)、使用管理和拆除，并承擔因自身操作導(dǎo)致的損壞及安全事故責任。

（6）乙方應(yīng)在外架搭設(shè)前向甲方提供詳細的安全技術(shù)交底，并在施工過程中派駐安全員進行現(xiàn)場監(jiān)督。

（7）乙方應(yīng)建立健全外架設(shè)備的檢查和維護制度，定期對外架進行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改，并記錄在案。

（8）乙方應(yīng)在項目完工后按時進行外架拆除，并清理現(xiàn)場，確保無遺留物及安全隱患。

（9）乙方應(yīng)配合甲方的驗收工作，提供相關(guān)的技術(shù)文件和驗收資料，并承擔因自身原因?qū)е碌尿炇詹缓细褙熑巍?/p>

（10）乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，辦理相關(guān)施工許可手續(xù)，并承擔因違規(guī)操作導(dǎo)致的處罰責任。

（11）乙方應(yīng)建立應(yīng)急機制，制定突發(fā)事件的處理預(yù)案，并在緊急情況下及時通知甲方并采取補救措施。

（12）乙方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密，不得將甲方的工程信息泄露給第三方。

雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，履行各自的權(quán)力和義務(wù)，共同推動外架工程的順利進行。

第四條價格與支付條件

1.外架租賃總價：甲方根據(jù)乙方提供的報價單及工程量，確認外架租賃總價為人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。該價格包含外架設(shè)備的租賃、運輸、存儲、搭設(shè)、使用管理、拆除及相應(yīng)的安全措施費用，但不包括因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)備閑置費用及乙方人員意外傷害保險費用。

2.報價單：乙方應(yīng)在收到甲方租賃需求后XX日內(nèi)，向甲方提供詳細的外架租賃報價單，報價單應(yīng)包含設(shè)備型號、數(shù)量、租賃單價、運輸費用、搭設(shè)費用、拆除費用等明細。

3.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付外架租賃費用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的通知后，及時開具等額發(fā)票。

4.支付時間：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方支付外架租賃總價的XX%，即人民幣XX萬元（大寫：XX元整），作為預(yù)付款。

（2）外架搭設(shè)完成并經(jīng)驗收合格后XX日內(nèi)，甲方支付外架租賃總價的XX%，即人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。

（3）外架拆除完成并清理現(xiàn)場后XX日內(nèi)，甲方支付外架租賃總價的XX%，即人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。

（4）項目整體竣工驗收合格后XX日內(nèi)，甲方支付外架租賃總價的XX%，即人民幣XX萬元（大寫：XX元整），作為尾款。

5.逾期支付：若甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停外架搭設(shè)或拆除工作，并要求甲方一次性支付全部款項及違約金。

6.費用承擔：乙方應(yīng)承擔自身設(shè)備的折舊、維修、保險及人員工資等費用。甲方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌脑O(shè)備閑置費用，具體計算方式為：閑置設(shè)備租賃單價的XX%，乘以閑置天數(shù)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX市XX區(qū)XX路XX號項目外架工程拆除完畢并清理現(xiàn)場之日終止。

2.外架搭設(shè)期限：乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后XX日內(nèi)，完成所有外架的搭設(shè)工作，并通知甲方進行驗收。外架搭設(shè)應(yīng)符合國家及行業(yè)安全標準，并滿足項目施工進度要求。

3.外架使用期限：外架使用期限自搭設(shè)完成驗收合格之日起，至項目施工不再需要外架之日止。乙方應(yīng)在使用期限內(nèi)，對外架設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。

4.外架拆除期限：項目完工后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成所有外架的拆除工作，并清理現(xiàn)場。拆除工作應(yīng)嚴格按照安全規(guī)范進行，確保無安全隱患。

5.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，乙方完成報價單的提供。

（2）外架搭設(shè)完成驗收合格后XX日內(nèi)，甲方支付第二筆款項。

（3）外架拆除完成并清理現(xiàn)場后XX日內(nèi)，甲方支付第三筆款項。

（4）項目整體竣工驗收合格后XX日內(nèi)，甲方支付尾款。

6.延期處理：若因不可抗力或甲方原因?qū)е侣男衅谙扪诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當延長履行期限。但延期時間不得超過XX日，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停外架搭設(shè)或拆除工作，并要求甲方一次性支付全部款項及違約金。逾期超過XX日仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價XX%的違約金。

（2）甲方未按合同約定提供工程圖紙、施工方案及技術(shù)要求的，導(dǎo)致乙方無法正常履行的，甲方應(yīng)承擔由此造成的損失，并賠償乙方XX萬元的經(jīng)濟損失。

（3）甲方未按合同約定提供施工現(xiàn)場條件的，導(dǎo)致乙方無法按時履行的，甲方應(yīng)承擔由此造成的損失，并賠償乙方XX萬元的經(jīng)濟損失。

（4）甲方未按合同約定配合乙方進行驗收的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付XX元的違約金，直至驗收完成之日止。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定提供合格的外架設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，并要求乙方賠償由此造成的損失，損失金額不得超過合同總價XX%。

（2）乙方未按合同約定進行外架搭設(shè)或拆除的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付XX元的違約金，直至搭設(shè)或拆除完成之日止。延遲超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價XX%的違約金。

（3）乙方在外架搭設(shè)或使用過程中，發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方由此造成的損失，包括但不限于人員傷亡、財產(chǎn)損失及罰款等。同時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價XX%的違約金。

（4）乙方未按合同約定進行外架檢查和維護的，導(dǎo)致外架設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方由此造成的損失，損失金額不得超過合同總價XX%。

（5）乙方未按合同約定清理現(xiàn)場的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付XX元的違約金，直至清理完成之日止。延遲超過XX日的，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔，并要求乙方支付合同總價XX%的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。

4.違約金的計算方式：違約金按逾期支付或延遲履行的金額乘以XX%計算。逾期支付或延遲履行的金額，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失金額確定。

5.賠償責任的限制：除本合同另有約定外，任何一方因違約造成的損失，賠償金額不得超過違約方在合同中應(yīng)獲得的利益。但若違約方存在故意或重大過失的，不適用本限制。

6.解除合同的條件：若一方嚴重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已履行的義務(wù)，并返還對方財產(chǎn)。

7.爭議處理：本合同項下的違約責任，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。在爭議解決期間，雙方應(yīng)暫緩履行合同義務(wù)，但爭議解決不影響違約責任的產(chǎn)生及履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、臺風、洪水、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）以及疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容包括不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間以及預(yù)計對合同履行的影響等。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔違約責任。解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已履行的義務(wù)，并返還對方財產(chǎn)。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、權(quán)威機構(gòu)鑒定等。若無權(quán)威機構(gòu)鑒定，可由雙方共同認可的有資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行評估。

6.不可抗力后的履行：不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并采取措施減少損失。若因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。

7.不可抗力不適用：本合同中約定的不可抗力條款，不影響雙方在其他合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。若一方因不可抗力無法履行其他合同，應(yīng)按照其他合同的約定處理。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.協(xié)商程序：雙方應(yīng)指定專人負責協(xié)商，并約定協(xié)商的時間和地點。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進行，力求達成一致意見。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)充分溝通，積極尋求解決方案。

3.證據(jù)保全：在爭議解決過程中，任何一方均有權(quán)收集和保全相關(guān)證據(jù)，包括但不限于合同文件、往來函件、付款憑證、驗收記錄、照片、視頻等。證據(jù)的收集和保全應(yīng)合法、及時，并確保其真實性和有效性。

4.訴訟管轄：若協(xié)商不成，雙方同意向XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。原告可以向被告住所地或合同履行地的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供相關(guān)證據(jù)和材料。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法行使權(quán)利，履行義務(wù)。

6.爭議解決期限：雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，并在法院規(guī)定的期限內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)和材料。若一方逾期不提交，法院可視為該方放棄相關(guān)權(quán)利。

7.爭議解決費用：因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔。雙方另有約定的，從其約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式進行，并可以通過專人送達、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。通知應(yīng)在發(fā)送之日起XX日內(nèi)視為送達。若采用電子郵件方式，發(fā)送至本合同首頁載明的電子郵箱地址視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本合同。若一方嚴重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約