廠房小面積出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]鑒于甲方擁有一處廠房的合法出租權(quán)，乙方有意承租該廠房的部分面積用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.廠房位置：甲方出租給乙方的廠房位于[詳細(xì)地址]，該廠房為[具體建筑結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米。乙方承租的部分為該廠房?jī)?nèi)的小面積區(qū)域，具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在本合同附件（租賃區(qū)域平面圖）中明確標(biāo)注為準(zhǔn)，該承租面積為[X]平方米。2.附屬設(shè)施：該租賃區(qū)域內(nèi)包含以下附屬設(shè)施（如有）：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等，如照明設(shè)備[X]套、通風(fēng)設(shè)備[X]臺(tái)等]。甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施在交付乙方使用時(shí)能夠正常運(yùn)行。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該租賃區(qū)域的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е录追竭\(yùn)營(yíng)成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清全部租金、水電費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并將租賃區(qū)域按本合同約定的狀態(tài)返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間存在違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止，有權(quán)收回租賃區(qū)域。2.義務(wù)保證對(duì)租賃區(qū)域擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將租賃區(qū)域及附屬設(shè)施交付乙方使用。負(fù)責(zé)對(duì)租賃區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用租賃區(qū)域。對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的附屬設(shè)施享有正常使用的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用租賃區(qū)域及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的相關(guān)管理制度，不得在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。承擔(dān)租賃期間因使用租賃區(qū)域而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的要求及時(shí)繳納。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將租賃區(qū)域及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方在使用租賃區(qū)域及附屬設(shè)施過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方未及時(shí)通知甲方或未采取合理措施防止損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。3.維修通知與響應(yīng)：任何一方發(fā)現(xiàn)需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。接到通知的一方應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)安排維修。如因緊急情況需要立即維修的，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為租賃區(qū)域購買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買租賃區(qū)域內(nèi)的貨物、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)以及公眾責(zé)任險(xiǎn)，以保障自身及第三方的權(quán)益。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃區(qū)域交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，或在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定將租賃區(qū)域及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的；嚴(yán)重違反甲方制定的相關(guān)管理制度，影響甲方正常運(yùn)營(yíng)的。3.乙方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定將租賃區(qū)域交付乙方使用，逾期超過[X]日的；因甲方原因?qū)е伦赓U區(qū)域無法正常使用，且在合理期限內(nèi)未能解決的；甲方違反本合同約定，干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的。4.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。雙方如未續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將租賃區(qū)域及附屬設(shè)施返還給甲方。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法