租戶如何簽住房合同協(xié)議住房租賃合同協(xié)議一、合同雙方身份（一）出租方姓名：[出租方姓名]身份證號：[出租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]（二）承租方姓名：[承租方姓名]身份證號：[承租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為住宅。3.房屋戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)，房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等具體描述]，屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。（二）房屋權(quán)屬情況1.出租方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)，有權(quán)將該房屋出租給承租方使用。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。若出租方非產(chǎn)權(quán)人，出租方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)人同意出租的書面授權(quán)文件，作為本合同的附件二。三、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（二）租賃期滿，出租方有權(quán)收回該房屋，承租方應(yīng)如期返還。承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議進行調(diào)整。（二）支付方式承租方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季/半年]支付。承租方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將下一周期的租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.出租方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（三）押金1.承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出租方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由承租方承擔(dān)的費用、租金，以及承租方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給承租方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出租方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對房屋的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知承租方，且檢查時間應(yīng)合理，不得影響承租方的正常生活。租賃期滿，有權(quán)收回房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，要求承租方恢復(fù)房屋原狀（正常損耗除外）。2.義務(wù)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向承租方交付符合居住條件的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。負責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。因房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備自然損耗或質(zhì)量問題需要維修的，出租方應(yīng)在接到承租方通知后[X]日內(nèi)進行維修；如情況緊急，應(yīng)立即安排維修。保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問題，如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或其他第三方主張權(quán)利影響承租方正常使用房屋的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。協(xié)助承租方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供辦理居住證等所需的證明文件。（二）承租方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，享有該房屋的合法居住權(quán)，不受出租方或其他第三方的非法干擾。因出租方未履行維修義務(wù)影響正常使用的，有權(quán)自行維修，維修費用由出租方承擔(dān)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付租金和押金。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因承租方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。未經(jīng)出租方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人互換使用。租賃期間，承租方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及其他相關(guān)物品，如有遺失應(yīng)及時告知出租方并承擔(dān)補辦費用。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給出租方，并保持房屋整潔，結(jié)清所有費用。六、維修責(zé)任（一）自然損耗維修因房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備自然損耗需要維修的，由出租方負責(zé)維修并承擔(dān)維修費用。出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后[X]日內(nèi)進行維修；如出租方未在規(guī)定時間內(nèi)維修，承租方可以自行維修，維修費用憑有效票據(jù)由出租方承擔(dān)。（二）使用不當(dāng)維修因承租方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由承租方負責(zé)維修并承擔(dān)維修費用。如承租方未及時維修，出租方有權(quán)自行維修，維修費用由承租方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）出租方違約責(zé)任1.出租方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向承租方交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向承租方支付違約金；逾期超過[X]日的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方按照月租金的[X]倍向承租方支付違約金，同時退還已收取的租金和押金。2.出租方因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或其他第三方主張權(quán)利影響承租方正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照月租金的[X]倍向承租方支付違約金，同時賠償承租方因此遭受的損失。3.出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋的，承租方有權(quán)自行維修，維修費用由出租方承擔(dān)。同時，出租方應(yīng)按照月租金的[X%]向承租方支付違約金。（二）承租方違約責(zé)任1.承租方未按照合同約定的時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向出租方支付違約金；逾期超過[X]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方按照月租金的[X]倍向出租方支付違約金，同時沒收押金。2.承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人互換使用的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方按照月租金的[X]倍向出租方支付違約金，同時沒收押金。3.承租方損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如承租方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，出租方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修或賠償費用，不足部分由承租方繼續(xù)承擔(dān)。4.承租方未按照合同約定的用途使用房屋，或在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方按照月租金的[X]倍向出租方支付違約金，同時沒收押金。八、合同解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：1.承租方未按照合同約定的時間支付租金，逾期超過[X]日的。2.承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人互換使用的。3.承租方損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，且拒絕修復(fù)或賠償?shù)摹?.承租方未按照合同約定的用途使用房屋，或在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動的。（三）有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除合同：1.出租方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向承租方交付房屋，逾期超過[X]日的。2.出租方因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或其他第三方主張權(quán)利影響承租方正常使用房屋，且無法在合理時間內(nèi)解決的。3.出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋，且在承租方通知后[X]日內(nèi)仍未維修的。（四）合同解除后，承租方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給出租方，并結(jié)清所有費用。出租方應(yīng)在承租方返還房屋后[X]日內(nèi)，將剩余的租金和押金退還承租方。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（簽字/蓋章）：日期：年月日承租方（