房屋租賃為抵押合同范本合同雙方（一）抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）1.姓名：[抵押權(quán)人姓名]2.身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[詳細(xì)聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[具體電話號(hào)碼]（二）抵押人（以下簡(jiǎn)稱乙方）1.姓名：[抵押人姓名]2.身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[詳細(xì)聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[具體電話號(hào)碼]鑒于條款乙方因[具體借款用途]向甲方借款，為保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其擁有的房屋租賃權(quán)作為抵押向甲方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。第一條抵押物（一）房屋基本情況1.房屋坐落：[房屋的具體地址，精確到門牌號(hào)]2.建筑面積：[具體面積，以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)]3.房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]4.房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人的姓名]5.房屋租賃情況：乙方與房屋所有權(quán)人于[租賃起始日期]簽訂了《房屋租賃合同》，租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]。（二）租賃權(quán)描述1.乙方擁有上述房屋在租賃期限內(nèi)的合法使用權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。2.乙方有權(quán)將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租（如有相關(guān)約定），并獲取轉(zhuǎn)租收益。3.本合同項(xiàng)下的抵押物為乙方在上述《房屋租賃合同》中享有的全部權(quán)利和義務(wù)。第二條被擔(dān)保的主債權(quán)（一）主債權(quán)種類和數(shù)額1.主債權(quán)為乙方向甲方的借款，借款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款利率為[具體年利率]%，利息從借款發(fā)放之日起計(jì)算。（二）借款期限借款期限自[借款發(fā)放日期]起至[借款到期日期]止。第三條抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在乙方未按主合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。（2）有權(quán)要求乙方提供有關(guān)抵押物的詳細(xì)資料和信息，并對(duì)抵押物的使用、管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）有權(quán)收取抵押物在抵押期間產(chǎn)生的孳息（如有），但應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。2.義務(wù)（1）按照主合同的約定向乙方發(fā)放借款。（2）在乙方履行主合同全部義務(wù)后，及時(shí)解除對(duì)抵押物的抵押登記，并返還與抵押物相關(guān)的資料。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在主合同約定的借款期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用借款。（2）在履行主合同全部義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)抵押物的抵押登記，并返還與抵押物相關(guān)的資料。2.義務(wù)（1）按照主合同的約定按時(shí)足額償還借款本金和利息。（2）妥善保管和使用抵押物，保證抵押物的安全、完整，不得擅自處分抵押物（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等）。如因特殊情況需要處分抵押物，須事先征得甲方的書面同意。（3）在抵押物發(fā)生毀損、滅失或者價(jià)值明顯減少的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失的擴(kuò)大。同時(shí)，應(yīng)提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。（4）按照甲方的要求，提供有關(guān)抵押物的詳細(xì)資料和信息，并配合甲方對(duì)抵押物的使用、管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。第五條抵押登記（一）登記手續(xù)本合同簽訂后[具體工作日]內(nèi)，乙方應(yīng)會(huì)同甲方到有關(guān)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）登記證書保管抵押登記證書由甲方保管，直至主合同項(xiàng)下的債權(quán)全部實(shí)現(xiàn)。第六條抵押物的保險(xiǎn)（一）保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的價(jià)值，保險(xiǎn)期限不短于主合同的借款期限。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確甲方為保險(xiǎn)第一受益人，并將保險(xiǎn)單原件交甲方保管。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方的債權(quán)。第七條違約責(zé)任（一）乙方的違約責(zé)任1.如乙方未按主合同約定按時(shí)足額償還借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[具體比例]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物或者未妥善保管抵押物，致使抵押物價(jià)值減少的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如乙方拒絕履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。3.如乙方未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)、保險(xiǎn)手續(xù)或者提供有關(guān)抵押物的資料和信息，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。（二）甲方的違約責(zé)任如甲方未按照主合同的約定向乙方發(fā)放借款，應(yīng)按照借款金額的[具體比例]%向乙方支付違約金。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)（一）實(shí)現(xiàn)條件發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)：1.乙方未按主合同約定的還款期限償還借款本金或利息，且逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日。2.乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物或者未妥善保管抵押物，致使抵押物價(jià)值明顯減少，且未按甲方要求提供相應(yīng)擔(dān)保。3.乙方發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為，可能影響甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。（二）實(shí)現(xiàn)方式甲方有權(quán)選擇以下方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：1.與乙方協(xié)商，以抵押物折價(jià)抵償甲方的債權(quán)。2.依法拍賣、變賣抵押物，以所得價(jià)款優(yōu)先受償。（三）費(fèi)用承擔(dān)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同項(xiàng)下的債權(quán)全部實(shí)現(xiàn)時(shí)終止。（二）合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方、乙方各執(zhí)[份數(shù)]份，登記部門留存[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（