油庫(kù)出租或出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方/出售方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方/購(gòu)買(mǎi)方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[油庫(kù)具體地址]的油庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該油庫(kù)”）的合法所有權(quán)或處分權(quán)，乙方有意承租或購(gòu)買(mǎi)該油庫(kù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1油庫(kù)基本情況該油庫(kù)占地面積為[X]平方米，擁有[具體數(shù)量]個(gè)儲(chǔ)油罐，總儲(chǔ)存容量為[X]立方米。油庫(kù)內(nèi)配備有完善的消防設(shè)施、輸油管道、計(jì)量設(shè)備等附屬設(shè)施（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一）。該油庫(kù)已取得相關(guān)的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)許可文件（許可證號(hào)見(jiàn)附件二）。1.2油庫(kù)使用范圍乙方承租或購(gòu)買(mǎi)該油庫(kù)后，僅限于用于[具體使用用途，如儲(chǔ)存[具體油品]等]，不得擅自改變油庫(kù)的使用性質(zhì)和用途。第二條出租或出售方式及期限（適用于出租情況）2.1出租方式甲方將該油庫(kù)整體出租給乙方使用，乙方享有在租賃期限內(nèi)對(duì)油庫(kù)的占有、使用和收益權(quán)。2.2租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條價(jià)款及支付方式3.1出租價(jià)款及支付若為出租方式，租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金按[支付周期，如年/半年/季度]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.2出售價(jià)款及支付若為出售方式，該油庫(kù)的出售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：定金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。第一筆價(jià)款：在甲方將油庫(kù)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、經(jīng)營(yíng)許可文件等資料交付給乙方并辦理完畢交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余價(jià)款：在辦理完畢油庫(kù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利按照合同約定收取租金或出售價(jià)款。對(duì)乙方使用油庫(kù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，收回油庫(kù)及其附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)保證該油庫(kù)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利限制，如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供油庫(kù)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、建設(shè)圖紙、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、經(jīng)營(yíng)許可文件等（具體資料清單見(jiàn)附件三）。協(xié)助乙方辦理油庫(kù)的租賃備案或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)油庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保油庫(kù)的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)或購(gòu)買(mǎi)后，享有對(duì)油庫(kù)的合法使用權(quán)利，按照合同約定的用途使用油庫(kù)。對(duì)油庫(kù)進(jìn)行必要的改造和裝修，但應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并不得破壞油庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。在租賃期間，如甲方轉(zhuǎn)讓該油庫(kù)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。4.2.2義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金或出售價(jià)款。遵守國(guó)家有關(guān)油庫(kù)經(jīng)營(yíng)和管理的法律法規(guī)，合法使用油庫(kù)，不得從事任何違法違規(guī)的活動(dòng)。對(duì)油庫(kù)及其附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，因乙方原因造成油庫(kù)或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，將油庫(kù)及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方（正常磨損除外）。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)（適用于出售情況）5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲方應(yīng)在收到乙方第一筆價(jià)款后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該油庫(kù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2資料提供在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供辦理過(guò)戶(hù)所需的各種資料和文件，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。第六條保險(xiǎn)6.1出租情況在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為油庫(kù)及其附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于油庫(kù)的市場(chǎng)價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因發(fā)生保險(xiǎn)事故給乙方造成損失的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)，并按照保險(xiǎn)理賠的結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行賠償。6.2出售情況自乙方支付全部?jī)r(jià)款并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)之日起，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為油庫(kù)及其附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于油庫(kù)的市場(chǎng)價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付油庫(kù)或提供相關(guān)資料的，每逾期一日，應(yīng)按照租金或出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞油庫(kù)的產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用油庫(kù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在租賃期間未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致油庫(kù)無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金或出售價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定的使用用途，擅自改變油庫(kù)的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，未按照合同約定將油庫(kù)及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。9.2合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供