租房合同三方協(xié)議書樣本合同編號：[具體編號]本租房合同三方協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下三方于[簽約日期]在[簽約地點]共同簽訂：甲方（出租方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（中介方）公司名稱：[丙方公司全稱]法定代表人：[丙方法人代表姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[丙方信用代碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有租賃該房屋的需求，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。1.2房屋設(shè)施甲方應(yīng)保證該房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機等]，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達成一致的，應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標準該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金支付周期為[月/季/半年等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.3押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方按照本協(xié)議約定返還房屋并結(jié)清所有費用的前提下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條中介服務(wù)費用4.1費用標準丙方為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)，乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2支付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向丙方支付中介服務(wù)費用。第五條各方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該房屋進行定期檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回該房屋。5.1.2義務(wù)（1）保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)，提供的房屋符合居住或使用的安全標準。（2）按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（3）負責該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（4）協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該房屋的合法使用權(quán)，不受甲方非法干涉。（3）對甲方提供的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行合理使用和維護。5.2.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和標準支付租金、押金和中介服務(wù)費用。（2）合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。（4）租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和要求返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。5.3丙方權(quán)利義務(wù)5.3.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用。（2）有權(quán)對甲乙雙方的租賃行為進行監(jiān)督和管理。5.3.2義務(wù)（1）為甲乙雙方提供真實、準確、有效的房屋租賃信息和中介服務(wù)。（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂本協(xié)議，并指導雙方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）在租賃期限內(nèi)，為甲乙雙方提供必要的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。第六條房屋交付及返還6.1房屋交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查和驗收，并簽署房屋交付確認書（詳見本協(xié)議附件二）。6.2房屋返還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還時，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，但正常使用造成的磨損除外。雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查和驗收，并簽署房屋返還確認書（詳見本協(xié)議附件三）。第七條維修責任7.1日常維修在租賃期限內(nèi)，乙方負責該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如更換燈泡、疏通下水道等。相關(guān)費用由乙方承擔。7.2重大維修因房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問題或自然損耗需要進行重大維修的，由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。但甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進行維修；如甲方未及時維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回房屋或干涉乙方正常使用該房屋，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的剩余租金和押金。（3）如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用該房屋的，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標準支付租金、押金或中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方或丙方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責修復或賠償甲方的損失；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（3）如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。8.3丙方違約責任如丙方未按照本協(xié)議約定提供真實、準確、有效的房屋租賃信息和中介服務(wù)，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔賠償責任。第九條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1協(xié)議生效本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2通知送達三方在本協(xié)議中預留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知其他兩方。否則，因