2025房屋抵押借款合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（借款人）：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因（填寫借款用途，如個人經(jīng)營、購房等）需要，向乙方申請借款，乙方同意通過以甲方名下房產(chǎn)作為抵押物的方式提供借款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款，以資共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）元（￥），以下簡稱“借款”。第二條借款期限借款期限為年個月，自年月日起至年月日止。借款期限屆滿時，甲方應全額償還借款本金及利息。第三條借款利率借款利率為年利率%，利息按（月/季度/半年）支付。利息計算方式：利息=本金×年利率×借款時間÷。第四條抵押物甲方同意以位于（填寫具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押擔保。該房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：房產(chǎn)位置：建筑面積：平方米評估價值：人民幣（大寫）元（￥）。甲方保證對抵押物擁有合法的所有權(quán)，且抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。抵押物的評估價值僅為甲方獲取借款的參考依據(jù)，實際價值以評估機構(gòu)確認為準。第五條抵押登記雙方同意在本合同簽訂后日內(nèi)，甲方應協(xié)助乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記的相關(guān)費用由方承擔。第六條貸款發(fā)放乙方應按本合同約定，在抵押登記辦理完畢后日內(nèi)向甲方發(fā)放借款。借款發(fā)放方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。第七條借款的使用甲方應按本合同約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。甲方應按期支付利息，并在借款期限屆滿時償還全部本金。第八條擔保責任甲方向乙方借款的行為由抵押物提供擔保。如甲方未按期償還借款本息，乙方有權(quán)依法拍賣或變賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。抵押物拍賣或變賣后，如所得價款不足以清償借款本息，乙方有權(quán)向甲方追償不足部分；如所得價款超過應償還的借款本息，甲方有權(quán)要求乙方返還超過部分。第九條違約責任甲方未按期支付利息或未按期償還借款本金的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息，并支付違約金，違約金為逾期金額的%每日計算。甲方在借款期間將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他形式處分的，視為嚴重違約，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方賠償造成的損失。因甲方的違約行為導致乙方通過訴訟或其他方式實現(xiàn)債權(quán)的，所有相關(guān)費用（包括但不限于訴訟費、律師費、保全費、執(zhí)行費等）由甲方承擔。第十條合同的變更與解除本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。如因法律政策變化導致本合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（填寫管轄法院）人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立并生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年