租用田地合同協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的田地使用權，乙方希望租用該田地用于特定用途，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、田地基本情況（一）田地位置甲方出租給乙方的田地位于[具體地址]，該田地的四至范圍為：東至[具體標志物或地名]，西至[具體標志物或地名]，南至[具體標志物或地名]，北至[具體標志物或地名]。（二）田地面積該田地的總面積為[X]畝（具體以實際測量為準），土地性質為[土地性質，如耕地、林地等]。（三）田地現(xiàn)狀甲方應向乙方如實告知田地的現(xiàn)狀，包括但不限于田地的土壤質量、灌溉條件、地上附著物等情況。乙方在簽訂本協(xié)議前已對該田地進行了充分的實地考察，對田地的現(xiàn)狀予以認可。二、租賃期限（一）租賃期限本合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該田地的租金為每年每畝人民幣[X]元，每年租金總額為人民幣[X]元。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.首次支付：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元。2.后續(xù)支付：自第二年起，乙方應在每年的[具體日期]前向甲方支付當年的租金。（三）支付方式乙方可以選擇以下方式向甲方支付租金：1.銀行轉賬：乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金方式支付租金時，甲方應向乙方出具收款收據(jù)。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本協(xié)議的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方對田地的使用情況，確保乙方按照本協(xié)議約定的用途合理使用田地。（3）在租賃期限屆滿后，收回田地的使用權。2.義務（1）確保對出租的田地擁有合法的使用權，并向乙方提供相關的權屬證明文件。（2）按照本協(xié)議的約定將田地交付給乙方使用，并保證田地的通水、通電等基本條件符合乙方的使用要求。（3）協(xié)助乙方辦理與田地使用相關的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)補貼申請等，但相關費用由乙方承擔。（4）不得干涉乙方在租賃期限內(nèi)對田地的正常使用和經(jīng)營管理，但有權對乙方的使用情況進行合理監(jiān)督。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本協(xié)議的約定使用田地，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對田地的收益權，包括農(nóng)作物的收成、養(yǎng)殖產(chǎn)品的銷售等。（3）經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將田地的部分或全部轉租給第三方，但轉租期限不得超過本協(xié)議的剩余租賃期限。2.義務（1）按照本協(xié)議的約定按時足額支付租金。（2）按照本協(xié)議約定的用途使用田地，不得擅自改變田地的用途，不得將田地用于非農(nóng)業(yè)建設。（3）合理使用田地，采取必要的措施保護田地的土壤質量和生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪性經(jīng)營或破壞性行為。（4）在租賃期限內(nèi)，自行承擔因使用田地而產(chǎn)生的水電費、稅費等相關費用。（5）租賃期限屆滿后，按照本協(xié)議的約定將田地交還給甲方，并保證田地的狀況與交付時基本一致，但因正常使用造成的合理損耗除外。五、地上附著物處理（一）現(xiàn)有地上附著物在本協(xié)議簽訂前，田地上已有的地上附著物（如農(nóng)作物、建筑物、設施等），雙方應進行清點并在附件中予以明確。對于已有的地上附著物，雙方按照以下方式處理：1.對于農(nóng)作物，甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)自行收割完畢；對于無法收割的農(nóng)作物，雙方協(xié)商確定補償金額，由乙方給予甲方相應的補償。2.對于建筑物、設施等，雙方協(xié)商確定其歸屬和處理方式。如歸乙方使用，乙方應給予甲方相應的補償；如歸甲方所有，甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)自行拆除或遷移。（二）新增地上附著物在租賃期限內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意后，可以在田地上建設必要的建筑物、設施等地上附著物。租賃期限屆滿后，對于乙方新增的地上附著物，雙方按照以下方式處理：1.如乙方不再續(xù)租，乙方應在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)自行拆除或遷移地上附著物，恢復田地原狀。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除或遷移，甲方有權自行處理，相關費用由乙方承擔。2.如乙方續(xù)租，雙方可以協(xié)商確定地上附著物的歸屬和處理方式。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定將田地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時甲方應按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的田地存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用田地的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方干涉乙方在租賃期限內(nèi)對田地的正常使用和經(jīng)營管理，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變田地的用途或進行掠奪性經(jīng)營、破壞性行為，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并恢復田地原狀；如乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將田地轉租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付當年租金總額的[X]%作為違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)出的通知、函件等應以書面形式送達對方。送達方式可以選擇直接送達、郵寄送達等方式。以郵