房屋租賃代理協(xié)議合同書合同編號：[具體編號]本房屋租賃代理協(xié)議合同書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：委托方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[如為單位，填寫法定代表人或負責人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]代理方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[如為單位，填寫法定代表人或負責人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方具備從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方代理甲方出租該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、代理事項1.甲方委托乙方為該房屋的租賃代理人，代理期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。在代理期限內(nèi)，乙方以自己的名義代表甲方與承租人簽訂房屋租賃合同，并負責該房屋租賃的相關(guān)事宜。2.乙方代理甲方的具體事項包括但不限于：尋找合適的承租人，進行房屋租賃信息的發(fā)布和推廣；與承租人進行洽談、協(xié)商，確定租賃條款；簽訂房屋租賃合同；代收租金、押金等費用；處理房屋租賃過程中的日常維護、維修、管理等事宜；處理與承租人之間的糾紛和爭議。二、標的物描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況如下：（詳細列出附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、品牌、型號、數(shù)量等）2.房屋現(xiàn)狀甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。雙方應共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查和清點，并簽署房屋交付確認書。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方的代理行為進行監(jiān)督，要求乙方定期匯報房屋租賃情況。在代理期限內(nèi)，有權(quán)了解房屋的使用情況和承租人的基本信息。代理期限屆滿后，有權(quán)收回該房屋。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。按照本合同約定將房屋交付給乙方，并提供辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)所需的文件和資料。承擔該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用（雙方另有約定的除外）。協(xié)助乙方處理與房屋租賃相關(guān)的事宜，如提供必要的證明文件、配合乙方進行房屋維修等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代理服務(wù)費。在代理期限內(nèi)，有權(quán)以自己的名義與承租人簽訂房屋租賃合同，并按照合同約定收取租金、押金等費用。有權(quán)根據(jù)實際情況對房屋進行必要的維護、維修和管理，但應事先通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定履行代理職責，積極尋找合適的承租人，確保房屋能夠及時出租。與承租人簽訂的房屋租賃合同條款應符合法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定。定期向甲方匯報房屋租賃情況，包括承租人信息、租金收取情況、房屋使用情況等。妥善保管代收的租金、押金等費用，并按照本合同約定及時支付給甲方。對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。處理與承租人之間的糾紛和爭議，維護甲方的合法權(quán)益。四、租金及代理服務(wù)費1.租金該房屋的租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[年付/半年付/季付/月付等]，具體支付時間為[詳細說明支付時間節(jié)點]。租金自[起租日期]開始計算，如房屋在代理期限內(nèi)空置，乙方無需向甲方支付空置期間的租金。2.代理服務(wù)費乙方按照租金的[X]%向甲方收取代理服務(wù)費。代理服務(wù)費在乙方收到承租人支付的租金后[X]日內(nèi)支付給甲方。如因乙方原因?qū)е路课菸茨艹鲎猓曳讲坏檬杖〈矸?wù)費。五、押金及費用處理1.押金乙方應要求承租人按照房屋租賃合同的約定支付押金，押金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如承租人無違約行為，乙方應在扣除相關(guān)費用后將押金退還承租人；如承租人有違約行為，乙方有權(quán)按照房屋租賃合同的約定扣除相應的費用后將剩余押金退還承租人。2.費用處理除租金和代理服務(wù)費外，與房屋租賃相關(guān)的其他費用（如水電費、燃氣費、物業(yè)費等）由承租人承擔。乙方應按照相關(guān)規(guī)定代收代付這些費用，并及時向甲方匯報費用收支情況。如因房屋維修、保養(yǎng)等原因產(chǎn)生的費用，由甲方承擔（因承租人原因造成的損壞除外）。乙方應事先通知甲方，并按照甲方的要求進行維修和保養(yǎng)。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照代理服務(wù)費的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導致乙方無法正常履行代理職責的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照代理服務(wù)費的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用，導致乙方無法及時支付代理服務(wù)費的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定履行代理職責，導致房屋未能及時出租或租金未能按時收取的，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照代理服務(wù)費的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定將代收的租金、押金等費用支付給甲方，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方與承租人簽訂的房屋租賃合同條款不符合法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照代理服務(wù)費的[X]%向甲方支付違約金。七、合同解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。2.合同終止本合同代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。本合同因解除、履行完畢等原因終止后，雙方應按照本合同的約定進行結(jié)算和清理。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任