房屋合同協(xié)議書模板模板一、合同雙方身份（一）甲方（賣方/出租方）甲方姓名（或名稱）：[甲方具體姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]（二）乙方（買方/承租方）乙方姓名（或名稱）：[乙方具體姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋所在的具體地址，包括省份、城市、區(qū)/縣、街道、門牌號等]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)權(quán)證記載或相關(guān)測繪機構(gòu)測量的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅、商業(yè)、辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如固定裝修、家電設(shè)備（品牌、型號）、家具等]。（二）房屋現(xiàn)狀1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.房屋目前的使用情況為[自用、出租等]，若房屋已出租，甲方應(yīng)提供租賃合同，并保證承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)（適用于房屋買賣合同）。（三）服務(wù)內(nèi)容（適用于房屋租賃或委托服務(wù)等情況）1.租賃服務(wù)：若為房屋租賃合同，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間正常使用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.委托服務(wù)：若為委托代理銷售房屋等服務(wù)合同，甲方委托乙方提供[具體服務(wù)內(nèi)容，如尋找買家、辦理過戶手續(xù)等]。乙方應(yīng)按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求提供服務(wù)，并及時向甲方報告服務(wù)進(jìn)展情況。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合合同約定的情況下，收取房屋價款（適用于買賣合同）或租金（適用于租賃合同）。對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，若乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在委托服務(wù)合同中，有權(quán)了解乙方的服務(wù)進(jìn)展情況，對乙方的服務(wù)提出合理建議。2.義務(wù)按照合同約定的時間和條件交付房屋。在交付房屋時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件（適用于買賣合同）或房屋鑰匙等物品（適用于租賃合同）。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（適用于買賣合同）或提供必要的協(xié)助和配合（適用于其他服務(wù)合同）。保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在租賃期間，負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和條件使用房屋（適用于租賃合同）或取得房屋所有權(quán)（適用于買賣合同）。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，若甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在委托服務(wù)合同中，有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成服務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定支付房屋價款（適用于買賣合同）或租金（適用于租賃合同）及相關(guān)費用（如物業(yè)費、水電費等）。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。若因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方（適用于租賃合同）。在委托服務(wù)合同中，按照合同約定向乙方支付服務(wù)費用。四、合同價款及支付方式（一）合同價款1.房屋買賣合同：該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.房屋租賃合同：房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.委托服務(wù)合同：乙方應(yīng)向甲方支付的服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體費用計算方式為[詳細(xì)說明費用計算依據(jù)]。（二）支付方式1.房屋買賣合同乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在房屋過戶手續(xù)完成后抵作房屋價款。剩余房屋價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點，如辦理完過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)]支付給甲方。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]，甲方應(yīng)提供收款憑證。2.房屋租賃合同乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金在租賃期滿，乙方按照合同約定返還房屋且無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還。租金按[月、季、年]支付，乙方應(yīng)在每期租金到期前[X]日內(nèi)支付下期租金。3.委托服務(wù)合同乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余服務(wù)費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在乙方完成全部服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)支付。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價款（適用于買賣合同）或租金（適用于租賃合同）的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項（適用于買賣合同）或雙倍返還定金（適用于買賣合同），同時甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確或存在隱瞞重要事實的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在委托服務(wù)合同中，若甲方未按照約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付房屋價款（適用于買賣合同）或租金（適用于租賃合同），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金（適用于買賣合同）或要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任（適用于租賃合同）。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.在委托服務(wù)合同中，若乙方未按照約定配合甲方完成服務(wù)事項，導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付已發(fā)生的服務(wù)費用，并按照合同約定賠償損失。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用和律師費用由敗訴方承擔(dān)。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日