農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與管理合同第一章合同訂立與標(biāo)的1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同訂立時(shí)間_______1.4合同訂立地點(diǎn)_______1.5合同目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與管理事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.6標(biāo)的概述1.6.1土地位置：________________________1.6.2土地面積：________________________平方米1.6.3土地用途：________________________1.6.4土地權(quán)屬：________________________第二章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1.1甲方需具備完整的土地使用權(quán)證書。2.1.2乙方需具備合法的投資經(jīng)營(yíng)能力。2.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，通過(guò)買賣方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。2.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元。2.3.2乙方應(yīng)于合同簽訂后________________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.4.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后________________________個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.4.2辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由________________________方承擔(dān)。第三章土地使用權(quán)管理3.1土地使用權(quán)管理范圍3.1.1土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)讓后的土地進(jìn)行合理開發(fā)利用。3.1.2土地使用權(quán)人應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。3.2土地使用權(quán)管理責(zé)任3.2.1甲方對(duì)土地轉(zhuǎn)讓前的使用權(quán)狀況負(fù)責(zé)。3.2.2乙方對(duì)土地轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)狀況負(fù)責(zé)。3.3土地使用權(quán)管理義務(wù)3.3.1乙方應(yīng)按照土地用途進(jìn)行合理規(guī)劃和使用。3.3.2乙方應(yīng)保持土地的生態(tài)環(huán)境，不得破壞。第四章土地使用權(quán)期限與續(xù)期4.1土地使用權(quán)期限4.1.1土地使用權(quán)期限為________________________年。4.1.2土地使用權(quán)期限自土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算。4.2土地使用權(quán)續(xù)期4.2.1土地使用權(quán)期限屆滿前，乙方有權(quán)申請(qǐng)續(xù)期。4.2.2土地使用權(quán)續(xù)期申請(qǐng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。第五章違約責(zé)任5.1乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.1.1乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付________________________的違約金。5.1.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已收價(jià)款。5.2乙方未按約定使用土地5.2.1乙方未按約定使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2乙方違反約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.3甲乙雙方其他違約行為5.3.1甲乙雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4違約金的支付5.4.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后________________________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.5爭(zhēng)議解決5.5.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章土地使用規(guī)劃與建設(shè)6.1規(guī)劃要求6.1.1土地利用規(guī)劃應(yīng)符合國(guó)家及地方土地利用總體規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)。6.1.2乙方應(yīng)根據(jù)規(guī)劃要求，制定詳細(xì)的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案。6.2規(guī)劃審批6.2.1乙方應(yīng)在規(guī)劃方案確定后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交規(guī)劃審批申請(qǐng)。6.2.2規(guī)劃審批通過(guò)后，乙方方可進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。6.3建設(shè)進(jìn)度管理6.3.1乙方應(yīng)按照規(guī)劃審批確定的工期進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。6.3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方建設(shè)進(jìn)度，保證項(xiàng)目按時(shí)完成。6.4建設(shè)質(zhì)量管理6.4.1乙方應(yīng)選用合格的施工隊(duì)伍和建筑材料，保證工程質(zhì)量。6.4.2乙方應(yīng)接受甲方或相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查。6.5建設(shè)成本控制6.5.1乙方應(yīng)制定合理的建設(shè)成本預(yù)算，并控制在預(yù)算范圍內(nèi)。6.5.2甲方有權(quán)對(duì)建設(shè)成本進(jìn)行審核，保證合理使用資金。第七章土地使用權(quán)收益分配7.1收益分配原則7.1.1土地使用權(quán)收益分配應(yīng)遵循公平、合理、公開的原則。7.1.2收益分配比例由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2收益分配方式7.2.1土地使用權(quán)收益主要包括土地出租、土地出讓金等。7.2.2收益分配可采用現(xiàn)金支付或按比例分成的方式。7.3收益分配時(shí)間7.3.1土地使用權(quán)收益應(yīng)按季度或年度進(jìn)行分配。7.3.2收益分配的具體時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。7.4收益分配記錄7.4.1乙方應(yīng)建立土地使用權(quán)收益分配記錄，并及時(shí)向甲方提供相關(guān)報(bào)表。第八章土地使用權(quán)變更8.1變更條件8.1.1土地使用權(quán)變更應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。8.1.2土地使用權(quán)變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.2變更程序8.2.1乙方提出變更申請(qǐng)，并提供相關(guān)變更材料。8.2.2甲乙雙方共同協(xié)商變更事宜，達(dá)成一致意見。8.3變更內(nèi)容8.3.1土地使用權(quán)變更內(nèi)容可能包括土地用途、面積、權(quán)屬等。8.3.2土地使用權(quán)變更需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于變更登記、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。8.4變更費(fèi)用8.4.1土地使用權(quán)變更所需費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第九章土地使用權(quán)終止9.1終止條件9.1.1土地使用權(quán)期限屆滿，土地使用權(quán)自動(dòng)終止。9.1.2因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無(wú)法繼續(xù)使用的，甲方應(yīng)提前通知乙方。9.2終止手續(xù)9.2.1土地使用權(quán)終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于終止登記、拆除建筑物等。9.3終止補(bǔ)償9.3.1土地使用權(quán)終止時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。9.3.2補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算方法由甲乙雙方協(xié)商確定。第十章合同附件與未盡事宜10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地規(guī)劃圖、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案等。10.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2盡事宜10.2.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同的履行與監(jiān)督11.1履行方式11.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定的用途和規(guī)劃進(jìn)行土地使用。11.2履行期限11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________________________年。11.2.2土地使用權(quán)期限自土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算。11.3履行監(jiān)督11.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照合同約定使用土地。11.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，如實(shí)提供相關(guān)資料。第十二章合同的解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可提出解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，任何一方均可解除合同。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前________________________個(gè)工作日書面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.3.2因解除合同產(chǎn)生的損失，雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)。第十三章合同的終止13.1終止條件13.1.1土地使用權(quán)期限屆滿，合同自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。13.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理土地使用權(quán)的歸還、補(bǔ)償?shù)葐栴}。13.3.2合同終止不影響雙方因本合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。甲方（蓋章）：_____________