商業(yè)空間維護管理合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一章總則第一條合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方商業(yè)空間事宜，達成如下協(xié)議。第二條定義與解釋2.1“商業(yè)空間”指甲方擁有的可用于經(jīng)營活動的場地、建筑物或設(shè)施。2.2“合同”指本《商業(yè)空間維護管理合同》。2.3“租賃期限”指乙方租賃商業(yè)空間的時間段。第三條合同簽訂與生效3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第四條合同履行4.1乙方應(yīng)在合同生效后，按約定支付租金，并遵守甲方關(guān)于商業(yè)空間的各項規(guī)定。4.2甲方應(yīng)保證商業(yè)空間符合國家相關(guān)標準，并在合同約定的租賃期限內(nèi)對商業(yè)空間進行必要的維護和管理。第五條租金及相關(guān)費用5.1租金5.1.1乙方應(yīng)按合同約定的租金標準，在租賃期限內(nèi)每月支付租金。5.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)，將租金匯入甲方指定賬戶。5.2水電費及其他費用5.2.1乙方應(yīng)按甲方提供的標準繳納水電費。5.2.2乙方在使用商業(yè)空間過程中產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、綠化費等，按甲方規(guī)定繳納。第二章商業(yè)空間的使用第六條使用范圍6.1乙方應(yīng)在商業(yè)空間內(nèi)從事合法經(jīng)營，不得進行違法活動。6.2乙方不得將商業(yè)空間轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第七條商業(yè)空間的維護與保養(yǎng)7.1乙方應(yīng)保持商業(yè)空間的清潔、衛(wèi)生，及時清理垃圾。7.2乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于商業(yè)空間設(shè)施的使用和維護規(guī)定，不得擅自拆卸、改裝設(shè)施。第八條商業(yè)空間的裝修8.1乙方如需對商業(yè)空間進行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。8.2裝修完成后，乙方應(yīng)保證商業(yè)空間符合甲方要求，并承擔(dān)裝修產(chǎn)生的費用。第三章甲方權(quán)利與義務(wù)第九條甲方權(quán)利9.1甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)空間內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證其合法、合規(guī)。9.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，如乙方違反合同，甲方有權(quán)采取措施予以制止。第十條甲方義務(wù)10.1甲方應(yīng)按照合同約定，對商業(yè)空間進行必要的維護和管理。10.2甲方應(yīng)保證商業(yè)空間的安全，為乙方提供安全的工作環(huán)境。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)第十一條乙方權(quán)利11.1乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，合法使用商業(yè)空間。11.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。第十二條乙方義務(wù)12.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金及相關(guān)費用。12.2乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于商業(yè)空間的使用和維護規(guī)定，保證商業(yè)空間的正常運營。第五章合同的變更與解除第十三條合同變更13.1合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同解除14.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。14.2乙方有嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。14.3甲方在合同履行過程中，如存在嚴重違約行為，乙方有權(quán)解除合同。第六章商業(yè)空間的維修與保養(yǎng)第十四條維修責(zé)任劃分14.1甲方負責(zé)商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)性維修和公共設(shè)施的維護。14.2乙方負責(zé)商業(yè)空間內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于照明、空調(diào)、水電等。第十五條維修流程15.1乙方發(fā)覺需要維修的情況，應(yīng)及時通知甲方。15.2甲方在接到通知后，應(yīng)在合理的時間內(nèi)安排維修人員進行檢查和維修。15.3乙方應(yīng)配合甲方進行必要的維修工作，包括提供必要的空間和條件。第十六條維修費用16.1甲方負責(zé)的維修費用，由甲方承擔(dān)。16.2乙方負責(zé)的維修費用，由乙方承擔(dān)。16.3因乙方不當(dāng)使用或故意損壞造成的維修費用，由乙方承擔(dān)。第十七條保養(yǎng)責(zé)任17.1乙方應(yīng)定期對商業(yè)空間進行清潔和保養(yǎng)。17.2保養(yǎng)工作應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)指南進行。第七章商業(yè)空間的租賃期限第十八條租賃期限18.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第十九條租賃期限的續(xù)簽19.1租賃期限屆滿前，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個月協(xié)商續(xù)簽事宜。19.2續(xù)簽合同按照本合同的原則和條款執(zhí)行。第二十條租賃期限的終止20.1在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，甲乙雙方可終止合同：20.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；20.1.2甲方因不可抗力原因無法提供商業(yè)空間；20.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第八章商業(yè)空間的保險第二十一條保險責(zé)任21.1甲方應(yīng)為其擁有的商業(yè)空間投保財產(chǎn)保險，保證在發(fā)生火災(zāi)、自然災(zāi)害等情況下，能夠得到相應(yīng)的賠償。21.2乙方應(yīng)為其在商業(yè)空間內(nèi)進行的經(jīng)營活動投保相應(yīng)的責(zé)任保險。第二十二條保險費用22.1甲方承擔(dān)商業(yè)空間財產(chǎn)保險的費用。22.2乙方承擔(dān)其經(jīng)營活動責(zé)任保險的費用。第二十三條保險通知23.1甲方應(yīng)在投保后及時通知乙方，并提供保險單的副本。23.2乙方應(yīng)在投保后及時通知甲方，并提供保險單的副本。第九章商業(yè)空間的轉(zhuǎn)租第二十四條轉(zhuǎn)租規(guī)定24.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商業(yè)空間轉(zhuǎn)租或分租給第三方。24.2甲方有權(quán)在任何時候，以書面形式通知乙方解除轉(zhuǎn)租協(xié)議。第二十五條轉(zhuǎn)租流程25.1乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提出書面申請，并附上轉(zhuǎn)租協(xié)議。25.2甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)，書面回復(fù)乙方是否同意轉(zhuǎn)租。第十章商業(yè)空間的交付與接收第二十六條商業(yè)空間的交付26.1甲方應(yīng)在合同約定的日期前，將商業(yè)空間交付給乙方使用。26.2交付時應(yīng)保證商業(yè)空間符合合同約定的條件。第二十七條商業(yè)空間的接收27.1乙方應(yīng)在甲方交付商業(yè)空間后____個工作日內(nèi)，對商業(yè)空間進行檢查，并書面確認接收。27.2乙方在接收過程中發(fā)覺任何不符合合同約定的情況，應(yīng)及時通知甲方。27.1.1乙方應(yīng)在接收過程中詳細記錄任何缺陷或不符合約定的情況。27.1.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)，對乙方提出的問題進行處理。27.2.1如乙方在接收過程中未提出任何問題，則視為商業(yè)空間符合合同約定。第十一章商業(yè)空間的消防與安全第二十八條消防安全責(zé)任28.1甲方負責(zé)商業(yè)空間整體的消防安全設(shè)施建設(shè)和維護，保證消防通道暢通。28.2乙方負責(zé)其經(jīng)營活動中的消防安全，包括但不限于遵守消防規(guī)定，保證消防器材完好。第二十九條消防安全檢查29.1甲方應(yīng)定期進行消防安全檢查，并向乙方提供檢查報告。29.2乙方應(yīng)積極配合甲方的消防安全檢查，并在必要時采取措施整改安全隱患。第三十條安全責(zé)任30.1甲方對商業(yè)空間的安全負責(zé)，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等安全設(shè)施的管理。30.2乙方對其經(jīng)營活動中產(chǎn)生的安全風(fēng)險負責(zé)，并采取必要的安全措施。第十二章商業(yè)空間的法律法規(guī)遵守第三十一條合法經(jīng)營31.1乙方在商業(yè)空間內(nèi)從事的經(jīng)營活動必須遵守國家法律法規(guī)。31.2乙方不得從事任何違法經(jīng)營活動，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。第三十二條法規(guī)遵守證明32.1乙方應(yīng)提供合法經(jīng)營的相關(guān)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、許可證等。32.2甲方有權(quán)要求乙方隨時提供或更新上述證明文件。第三十三條法規(guī)變更通知33.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進行相應(yīng)的調(diào)整。第十三章商業(yè)空間的檔案與記錄第三十四條檔案管理34.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，以備日后查詢。34.2甲方應(yīng)保留商業(yè)空間的維修記錄、消防安全檢查記錄等檔案。第三十五條記錄保存期限35.1合同及相關(guān)文件應(yīng)保存至合同期滿后____年。35.2甲方和乙方均應(yīng)保證檔案的完整