房地產(chǎn)銷售代理合同協(xié)議書第一章合同雙方基本信息1.1合同編號_______1.2甲方（委托方）信息1.2.1甲方名稱：1.2.2甲方地址：1.2.3甲方聯(lián)系人：1.2.4甲方聯(lián)系方式：1.3乙方（代理方）信息1.3.1乙方名稱：1.3.2乙方地址：1.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系方式：第二章合同標的2.1房地產(chǎn)項目基本信息2.1.1項目名稱：2.1.2項目地址：2.1.3項目類型（住宅、商業(yè)、寫字樓等）：2.1.4項目總面積：2.1.5開發(fā)商名稱：2.2銷售代理范圍2.2.1代理銷售區(qū)域：2.2.2代理銷售期限：2.2.3代理銷售價格區(qū)間：2.2.4代理銷售方式（包銷、代銷等）：第三章代理費用及支付3.1代理費用3.1.1代理費用總額：3.1.2代理費用構(gòu)成（傭金比例、固定費用等）：3.1.3代理費用結(jié)算方式：3.2支付方式3.2.1首付款支付比例及時間：3.2.2預付款支付比例及時間：3.2.3銷售提成支付比例及時間：3.2.4其他費用支付方式及時間：第四章代理雙方的權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成銷售代理任務；4.1.2甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進行監(jiān)督；4.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供銷售報告及相關資料。4.2甲方義務4.2.1甲方應按照約定支付代理費用；4.2.2甲方應配合乙方完成銷售代理工作；4.2.3甲方應提供真實、完整的房地產(chǎn)項目信息。4.3乙方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)按照約定收取代理費用；4.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助；4.3.3乙方有權(quán)對銷售過程中的問題提出意見。4.4乙方義務4.4.1乙方應按照約定完成銷售代理任務；4.4.2乙方應保守甲方商業(yè)秘密；4.4.3乙方應定期向甲方報告銷售情況。第五章合同期限及終止5.1合同期限5.1.1合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同終止條件5.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同；5.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同；5.2.3合同約定的其他終止條件。5.3合同終止后的處理5.3.1合同終止后，雙方應按照約定結(jié)清剩余款項；5.3.2雙方應相互提供必要的協(xié)助，處理合同終止后的相關事宜。第六章市場推廣與宣傳6.1市場推廣計劃6.1.1市場推廣目標：6.1.2市場推廣預算：6.1.3市場推廣活動方案：6.1.3.1線上推廣活動（如網(wǎng)絡廣告、社交媒體營銷等）；6.1.3.2線下推廣活動（如開盤儀式、看房團、戶外廣告等）；6.1.3.3媒體合作（如電視、報紙、雜志等）。6.2宣傳材料制作與提供6.2.1宣傳材料內(nèi)容：6.2.2宣傳材料形式（如宣傳冊、海報、視頻等）；6.2.3宣傳材料提供時間及數(shù)量。6.3乙方宣傳義務6.3.1乙方應保證宣傳材料真實、準確，不得夸大或隱瞞；6.3.2乙方應在推廣活動中使用甲方指定的宣傳材料。第七章銷售資料與客戶信息管理7.1銷售資料管理7.1.1乙方應建立完善的銷售資料管理制度；7.1.2銷售資料應包括客戶信息、購房意向、談判記錄等；7.1.3銷售資料應妥善保管，不得泄露給第三方。7.2客戶信息管理7.2.1乙方應尊重客戶隱私，不得未經(jīng)客戶同意將其信息提供給第三方；7.2.2乙方應及時更新客戶信息，保證信息的準確性；7.2.3乙方應在銷售過程中維護客戶關系，提高客戶滿意度。第八章傭金支付細節(jié)8.1傭金計算方式8.1.1傭金按實際成交價格的一定比例計算；8.1.2傭金比例的具體數(shù)值及調(diào)整條件。8.2傭金支付時間8.2.1傭金應在房屋成交后的____個工作日內(nèi)支付；8.2.2傭金支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。8.3傭金扣除8.3.1傭金中可扣除的相關費用（如稅費、維修基金等）；8.3.2傭金扣除費用的計算標準及程序。第九章服務保障與監(jiān)督9.1服務保障措施9.1.1乙方應保證銷售服務質(zhì)量，為客戶提供滿意的服務；9.1.2乙方應定期對銷售團隊進行培訓和考核；9.1.3乙方應設立客戶投訴處理機制。9.2服務監(jiān)督9.2.1甲方有權(quán)對乙方服務進行監(jiān)督；9.2.2監(jiān)督方式（如現(xiàn)場檢查、客戶反饋等）；9.2.3對乙方服務不滿的處理程序。第十章合同解除與后續(xù)處理10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應提前____個工作日書面通知對方；10.2.2雙方應共同協(xié)商確定解除合同的具體事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應按照約定結(jié)清剩余款項；10.3.2雙方應相互提供必要的協(xié)助，處理合同解除后的相關事宜；10.3.3解除合同不影響雙方之間已形成的債權(quán)債務關系。第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務；11.1.2保密信息包括但不限于技術資料、經(jīng)營計劃、客戶名單、銷售數(shù)據(jù)等。11.2保密期限11.2.1本保密義務自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起____年；11.2.2即使合同終止或解除，保密義務仍然有效，除非雙方另有書面約定。11.3違約責任11.3.1任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；11.3.2違反保密義務的行為構(gòu)成侵權(quán)，侵權(quán)方應承擔侵權(quán)責任。第十二章合同附件12.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；12.2附件包括但不限于：12.2.1房地產(chǎn)銷售代理服務明細表；12.2.2市場推廣計劃書；12.2.3客戶信息保密協(xié)議；12.2.4其他與本合同履行相關的文件。第十三章其他13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2