如何簽回遷協(xié)議合同范本引言回遷協(xié)議是拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷補償、安置等事宜達成的具有法律效力的協(xié)議。在簽訂回遷協(xié)議時，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范合同條款，對于保障雙方的合法權(quán)益至關(guān)重要。本合同范本依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在為簽訂回遷協(xié)議提供一個規(guī)范、詳細的參考。合同雙方身份甲方（拆遷人）1.名稱：[拆遷人公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]6.資質(zhì)證書編號：[拆遷資質(zhì)證書編號]乙方（被拆遷人）1.姓名：[被拆遷人姓名]2.身份證號：[身份證號碼]3.地址：[被拆遷房屋地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]標的物或服務(wù)具體描述被拆遷房屋情況1.房屋坐落：[詳細地址，包括街道、門牌號等]2.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]3.建筑面積：[以產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測繪文件為準，寫明具體平方米數(shù)]4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.附屬設(shè)施：詳細列出房屋的附屬設(shè)施，如車庫、儲藏室、庭院等，并注明其面積、位置等信息。回遷房屋情況1.房屋位置：明確回遷房屋所在的小區(qū)名稱、樓號、單元號、樓層及房號。2.房屋用途：與被拆遷房屋用途一致，若有變更需雙方協(xié)商并在合同中注明。3.建筑面積：約定回遷房屋的預(yù)測建筑面積，誤差范圍及處理方式。根據(jù)《民法典》第五百一十一條規(guī)定，當事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應(yīng)當執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，依照規(guī)定履行。對于面積誤差，可約定在±3%以內(nèi)（含3%）的，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算；超出3%部分的房價款由甲方承擔，所有權(quán)歸乙方；面積誤差比絕對值超出3%時，乙方有權(quán)解除合同。4.房屋結(jié)構(gòu)：明確回遷房屋的結(jié)構(gòu)類型，確保與設(shè)計規(guī)劃一致。5.裝修標準：詳細描述回遷房屋的裝修標準，包括墻面、地面、頂面的裝修材料，門窗的材質(zhì)和品牌，廚房和衛(wèi)生間的設(shè)備配置等。過渡安置服務(wù)1.過渡方式：甲方為乙方提供過渡安置的方式，如提供周轉(zhuǎn)房或支付臨時安置補助費。2.周轉(zhuǎn)房情況：若提供周轉(zhuǎn)房，應(yīng)描述周轉(zhuǎn)房的位置、面積、配套設(shè)施等情況，并約定乙方使用周轉(zhuǎn)房的期限和相關(guān)費用的承擔方式。3.臨時安置補助費：明確臨時安置補助費的標準、支付方式和支付時間。根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況和相關(guān)政策確定補助費標準，一般按照被拆遷房屋的建筑面積計算。支付方式可選擇按月支付或一次性支付一定期限的費用。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照拆遷規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對被拆遷房屋進行拆遷。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。義務(wù)1.按照合同約定的時間、地點和標準向乙方交付回遷房屋。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。若甲方未能按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金。2.負責辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在規(guī)定的時間內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。3.按照合同約定提供過渡安置服務(wù)，確保乙方在過渡期間的正常生活。4.對拆遷過程中的相關(guān)信息進行保密，不得泄露乙方的個人隱私和商業(yè)秘密。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.獲得按照合同約定的拆遷補償和安置待遇，包括回遷房屋、臨時安置補助費等。2.對回遷房屋的建設(shè)質(zhì)量進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。3.在甲方未能按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。義務(wù)1.在規(guī)定的時間內(nèi)完成被拆遷房屋的搬遷，并將房屋交付給甲方。2.配合甲方辦理拆遷相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。3.按照合同約定支付回遷房屋的差價款（如有）。違約責任甲方違約責任1.逾期交房：若甲方未能按照合同約定的時間交付回遷房屋，每逾期一日，按照乙方已支付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的款項外，還應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.房屋質(zhì)量問題：若回遷房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責無償修復(fù)。經(jīng)修復(fù)仍不能達到合同約定的質(zhì)量標準的，乙方有權(quán)要求甲方按照市場評估價格給予相應(yīng)的補償。3.未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：若甲方未能在規(guī)定的時間內(nèi)為乙方辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，按照乙方已支付款項的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方違約責任1.逾期搬遷：若乙方未能在規(guī)定的時間內(nèi)完成被拆遷房屋的搬遷，每逾期一日，按照拆遷補償款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要的措施強制搬遷，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。2.未按時支付差價款：若乙方未能按照合同約定的時間支付回遷房屋的差價款，每逾期一日，按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)《民法典》第四百六十七條規(guī)定，本法或者其他法律沒有明文規(guī)定的合同，適用本編通則的規(guī)定，并可以參照適用本編或者其他法律最相類似合同的規(guī)定。在涉外合同中，當事人可以協(xié)議選擇處理合同爭議所適用的法律；但是，法律另有規(guī)定的除外。當事人沒有選擇的，適用與該合同有最密切聯(lián)系的國家的法律。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合