標(biāo)準(zhǔn)的房屋出賣(mài)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買(mǎi)受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有本合同項(xiàng)下房屋的合法處分權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出賣(mài)給乙方事宜，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。2.房屋用途：該房屋的用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：該房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。第二條房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押、債權(quán)債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。甲方承諾在本合同簽訂前，已將該房屋的全部情況如實(shí)告知乙方，若因甲方隱瞞上述情況而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.該房屋若存在租賃情況，甲方應(yīng)在本合同簽訂前將租賃情況如實(shí)告知乙方，并提供相關(guān)租賃合同。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在本合同約定的房屋交付日前解除該房屋的租賃關(guān)系，確保乙方能夠正常接收和使用該房屋。第三條成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。該價(jià)格包括該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等相關(guān)物品的價(jià)值。2.付款方式：乙方按照以下第[具體方式]種方式向甲方支付購(gòu)房款：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）一次性支付給甲方。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）作為定金。第二期：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。第三期：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。銀行貸款方式付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）作為首付款。剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]），由乙方申請(qǐng)銀行貸款支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或獲批金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（以銀行貸款方式付款的，以銀行放款到賬為準(zhǔn)）之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等相關(guān)物品完好無(wú)損，并與本合同約定一致。2.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、水卡、電卡、燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算和過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.該房屋交付前發(fā)生的水、電、燃?xì)?、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)登記1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)交易管理部門(mén)的要求履行相關(guān)義務(wù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。若因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取購(gòu)房款。在本合同約定的房屋交付日前，享有該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。按照本合同的約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等物品。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票、維修基金票據(jù)等。協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算和過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定接收該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等物品。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付購(gòu)房款。積極配合甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的資料。按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同第二條的約定，隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、債權(quán)債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)將該房屋另行出售。若因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或獲批金額不足，且乙方未按照本合同的約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以其他方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款的，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除本合同，并將該房屋另行出售。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽