租房合同恢復原狀的協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原租房合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]?，F(xiàn)租賃期限即將屆滿或因[具體原因]，雙方經友好協(xié)商，就乙方將該房屋恢復原狀事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如兩室一廳等]，屋內原有裝修及設施設備情況如下：1.裝修情況：墻面為[墻面材質及顏色]，地面為[地面材質]，天花板為[天花板樣式]，門窗為[門窗材質及樣式]等。2.設施設備情況：屋內配備有[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、洗衣機等]，具體品牌、型號及數(shù)量詳見附件《房屋設施設備清單》。（二）恢復原狀要求乙方應按照以下標準將該房屋恢復至租賃前的原狀：1.裝修恢復墻面如有污漬、破損等情況，應進行清潔、修補或重新粉刷，使其顏色和質地與原墻面一致。地面如有劃痕、磨損等，應進行修復或更換，確保地面平整、光潔。天花板如有裂縫、變形等問題，應進行修復，恢復其原有形狀。門窗如有損壞、變形等，應進行維修或更換，保證門窗能夠正常開關和密封。2.設施設備恢復乙方應確保屋內所有設施設備能夠正常運行，如有損壞應進行維修或更換同品牌、同型號的設備。設施設備應清潔干凈，無明顯污漬和異味。對于因正常使用導致的合理損耗，乙方無需承擔恢復責任，但應在恢復原狀過程中向甲方說明情況。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的標準和時間將房屋恢復原狀。在乙方完成恢復原狀工作后，有權對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標準的情況，有權要求乙方限期整改。如乙方未按照本協(xié)議約定履行恢復原狀義務，甲方有權自行恢復原狀，所需費用由乙方承擔。2.義務在乙方恢復原狀過程中，應提供必要的協(xié)助，如提供房屋相關圖紙、資料等。在乙方完成恢復原狀工作并經甲方驗收合格后，按照原合同約定退還乙方租賃押金。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便順利完成恢復原狀工作。在完成恢復原狀工作并經甲方驗收合格后，有權要求甲方按照原合同約定退還租賃押金。2.義務按照本協(xié)議約定的標準和時間將房屋恢復原狀，并承擔恢復原狀所需的一切費用。在恢復原狀過程中，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得對房屋及周邊環(huán)境造成損害。在恢復原狀工作完成后，應及時通知甲方進行驗收，并提供相關的維修、更換憑證。三、恢復原狀期限乙方應自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內完成房屋恢復原狀工作。如因不可抗力或甲方原因導致無法按時完成恢復原狀工作的，恢復原狀期限相應順延。四、驗收（一）驗收時間乙方完成恢復原狀工作后，應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內進行驗收。（二）驗收標準甲方按照本協(xié)議約定的恢復原狀要求對房屋進行驗收。如房屋符合約定標準，甲方應簽署驗收合格文件；如發(fā)現(xiàn)不符合約定標準的情況，甲方應書面通知乙方，要求乙方限期整改。（三）整改期限乙方應在接到甲方整改通知后的[X]日內完成整改工作，并再次通知甲方進行驗收。如乙方未在規(guī)定期限內完成整改工作，視為乙方違約。五、費用承擔乙方承擔將房屋恢復原狀所需的一切費用，包括但不限于裝修費用、設施設備維修或更換費用、清潔費用等。如甲方自行恢復原狀，所需費用由乙方承擔，甲方有權從乙方租賃押金中扣除相應費用，不足部分乙方應在甲方通知后的[X]日內支付給甲方。六、違約責任（一）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成房屋恢復原狀工作，每逾期一日，應按照原合同月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時甲方有權自行恢復原狀，所需費用由乙方承擔。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的標準將房屋恢復原狀，經甲方書面通知后仍未在規(guī)定期限內完成整改工作的，視為乙方違約，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時甲方有權自行恢復原狀，所需費用由乙方承擔。3.如乙方在恢復原狀過程中對房屋及周邊環(huán)境造成損害的，應承擔相應的賠償責任。（二）甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合，導致乙方無法按時完成恢復原狀工作的，甲方應承擔相應的責任，恢復原狀期限相應順延。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.