房子帶租約轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[甲方法人代表姓名]身份證號碼（自然人適用）/統(tǒng)一社會信用代碼（法人適用）：[甲方證件號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[乙方法人代表姓名]身份證號碼（自然人適用）/統(tǒng)一社會信用代碼（法人適用）：[乙方證件號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處帶租約的房屋，并有意將該房屋及租約一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋及租約。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證編號]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）租約情況1.甲方與承租人于[租賃起始日期]簽訂了《房屋租賃合同》，租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]。2.租金支付方式為[年付/半年付/季付/月付等]，租金標準為每月人民幣[X]元，租金支付日期為每月[具體日期]。3.承租人已支付租金至[已支付租金截止日期]，押金為人民幣[X]元。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定，該房屋帶租約轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.[具體日期]前，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在本合同簽訂后，不得再將該房屋及租約轉(zhuǎn)讓給第三方。自本合同簽訂之日起，將該房屋的相關(guān)權(quán)益（包括但不限于租金收益權(quán)、押金等）轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方與承租人辦理交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)及租約權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用。自本合同簽訂之日起，享有并承擔該房屋租約項下的權(quán)利和義務，按照租賃合同的約定向承租人收取租金、退還押金等。四、租約處理（一）合同承接本合同簽訂后，乙方自動承接甲方與承租人簽訂的《房屋租賃合同》，成為該租賃合同的出租方，享有并承擔該租賃合同項下出租方的權(quán)利和義務。（二）交接事宜1.甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋的租賃合同原件、租金收取記錄、押金收據(jù)等相關(guān)資料交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方與承租人辦理交接手續(xù)，通知承租人自本合同簽訂之日起，租金應支付給乙方，并將剩余租賃期限內(nèi)的租金支付情況告知乙方。五、房屋交付（一）交付時間甲方應在乙方支付完第二期轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付標準甲方應按照房屋現(xiàn)狀將房屋交付給乙方，包括但不限于房屋內(nèi)的附屬設施、設備等應保持完好、可正常使用狀態(tài)。（三）交付手續(xù)雙方應在房屋交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署《房屋交付確認書》，確認房屋的交付情況。六、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時間雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）協(xié)助義務甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合辦理各項手續(xù)。（三）稅費承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，導致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本合同約定承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用，導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字