房屋贈(zèng)與前妻子女協(xié)議書甲方（贈(zèng)與人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈(zèng)人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方存在特定的親屬關(guān)系，甲方自愿將其擁有的房屋贈(zèng)與乙方，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十七條及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房屋的基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，詳細(xì)到門牌號。此地址為房屋產(chǎn)權(quán)證書上登記的地址，確保準(zhǔn)確無誤。（二）房屋面積房屋建筑面積為[X]平方米，該面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)。若實(shí)際測量面積與產(chǎn)權(quán)證書登記面積存在差異，以產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)進(jìn)行贈(zèng)與。（三）房屋用途該房屋的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和相關(guān)管理規(guī)定。（四）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。2.該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)定抵押、質(zhì)押等他項(xiàng)權(quán)利。如有第三方對該房屋主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，確保乙方能夠合法取得該房屋的所有權(quán)。二、贈(zèng)與目的甲方基于對乙方的親情關(guān)愛，自愿將上述房屋贈(zèng)與乙方，供乙方居住和使用，以改善乙方的生活條件。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成前，甲方有權(quán)撤銷本贈(zèng)與協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并說明撤銷的理由。甲方有權(quán)了解乙方對贈(zèng)與房屋的使用情況，若乙方違反本協(xié)議約定的使用用途，甲方有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證、贈(zèng)與公證書等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房屋在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)接受甲方的贈(zèng)與，取得贈(zèng)與房屋的所有權(quán)。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用贈(zèng)與房屋，不受他人干涉。2.義務(wù)乙方應(yīng)在接到甲方通知后，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供所需的個(gè)人資料和相關(guān)文件。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用贈(zèng)與房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。乙方應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房屋在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、贈(zèng)與的撤銷（一）法定撤銷情形如發(fā)生《中華人民共和國民法典》第六百六十三條規(guī)定的情形，即受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：1.嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；2.對贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；3.不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。甲方有權(quán)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)。撤銷權(quán)行使后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將贈(zèng)與房屋返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）任意撤銷情形在贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成前，甲方可根據(jù)本協(xié)議第三條第（一）款第1項(xiàng)的約定撤銷贈(zèng)與。撤銷贈(zèng)與后，甲方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方應(yīng)將甲方提供的辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的資料返還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)與房屋市場價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照贈(zèng)與房屋市場價(jià)值的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方隱瞞贈(zèng)與房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。（二）乙方的違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)與房屋市場價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照贈(zèng)與房屋市場價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的使用用途，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的全部費(fèi)用。若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回贈(zèng)與房屋，并要求乙方按照贈(zèng)與房屋市場價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式[X]份