種植性土地出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方合法擁有一塊種植性土地的所有權(quán)（或合法的處分權(quán)），并愿意將該土地出售給乙方；乙方愿意購買該土地用于種植相關(guān)農(nóng)作物。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.1土地位置該種植性土地位于[具體地理位置，精確到門牌號或經(jīng)緯度等]。1.2土地面積土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書或測量文件為準(zhǔn)）。1.3土地用途該土地用途為種植，具體可種植的農(nóng)作物類型包括但不限于[列舉常見可種植的農(nóng)作物名稱]。1.4土地現(xiàn)狀目前土地上的附著物情況為[詳細(xì)描述土地上是否有建筑物、農(nóng)作物、灌溉設(shè)施等情況]。1.5土地權(quán)屬甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)（或處分權(quán)），土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證書及相關(guān)資料的原件供乙方查閱，并提供復(fù)印件作為本合同的附件。第二條土地出售價格及支付方式2.1出售價格該種植性土地的出售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地出售款項(xiàng)：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時抵作土地價款。2.第一期款項(xiàng)：在甲方完成本合同第三條約定的土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期款項(xiàng)：在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得土地權(quán)屬證書后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余土地價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第三條土地交付3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該種植性土地交付給乙方。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)交付土地：1.土地上的現(xiàn)有附著物應(yīng)按照雙方約定的情況進(jìn)行處理（如有）。2.土地的灌溉、排水等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。3.甲方應(yīng)將土地的相關(guān)資料（包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地使用說明、土地上的設(shè)施設(shè)備清單等）一并交付給乙方。3.3交付手續(xù)雙方應(yīng)在土地交付時簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出售款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證土地權(quán)屬的合法性和真實(shí)性，協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在土地交付前，妥善維護(hù)土地及地上附著物，不得擅自處置土地上的設(shè)施設(shè)備。向乙方如實(shí)告知土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地的歷史使用情況、是否存在環(huán)境污染等問題。4.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收土地，并對土地進(jìn)行合法的種植經(jīng)營活動。要求甲方協(xié)助辦理土地過戶登記手續(xù)，取得土地權(quán)屬證書。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付土地出售款項(xiàng)。在取得土地后，按照土地的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。承擔(dān)土地過戶登記過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用（按照法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分）。第五條土地過戶登記5.1辦理時間雙方應(yīng)在土地交付后[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。5.2費(fèi)用承擔(dān)土地過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商確定費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.3協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е峦恋剡^戶登記手續(xù)無法按時辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出售總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照土地出售總價的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的土地權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得土地所有權(quán)或影響乙方正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期收益損失等，并按照土地出售總價的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致土地過戶登記手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照土地出售總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照土地出售總價的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付土地出售款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照土地出售總價的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照土地出售總價的[X%]向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)土地原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通